ヒューマンズシティ矢野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,700万 〜 1,780万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,700万円 〜 1,780万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 139件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.53
- 住所
- 広島県広島市安芸区矢野東2丁目24-2
- 交通
- ＪＲ呉線「矢野駅」徒歩12分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヒューマンズシティ矢野の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒューマンズシティヤノ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市安芸区 矢野東2丁目24-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒736-0083 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年3月 | 管理費 | 1㎡あたり74円 |
| 総戸数 | 136戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安芸区矢野東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数136戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ呉線の矢野駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。海田市駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 広島銀行矢野支店 (364 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 マックスバリュ矢野店内出張所(ATM) (375 m)
- 広島信用金庫矢野支店 (440 m)
- JA広島市矢野支店 (530 m)
- もみじ銀行矢野支店 (562 m)
- ファミリーマート矢野西五丁目 共同出張所(イーネットATM) (610 m)
- 呉信用金庫海田支店 (678 m)
- 呉信用金庫矢野駅前支店 (705 m)
- 東京スター銀行ATM フレスタおかず工房 矢野店 (837 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 広島矢野東2丁目店 (214 m)
- ファミリーマート 海田南本町店 (412 m)
- セブンイレブン 7FS陸上自衛隊海田市駐屯地店 (413 m)
- セブンイレブン 広島矢野西店 (523 m)
- ポプラ 矢野駅前店 (654 m)
- セブンイレブン キヨスクJR矢野駅店 (749 m)
- ローソン 海田南明神町店 (759 m)
- セブンイレブン 広島海田曙町店 (837 m)
- スーパー5件
- 業務用食品スーパー 海田店 (271 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 矢野店 (337 m)
- 生協ひろしま コープ矢野東 (501 m)
- フジ 海田店 (740 m)
- おかず工房 矢野店 (802 m)
- 学校/教育施設6件
- フリースクール・グロービー(特定非営利活動法人) (283 m)
- 広島市立矢野中学校 (406 m)
- 海田町立海田西小学校 (834 m)
- 広島市立矢野西小学校 (893 m)
- 広島市立 矢野西児童館 (954 m)
- 海田町立海田西中学校 (970 m)
- 公共施設/機関3件
- 陸上自衛隊海田市駐屯地 (235 m)
- 矢野出張所 (582 m)
- 広島市 矢野公民館 (906 m)
- 病院/医療10件
- 福本整形外科 (80 m)
- アイリス歯科 (106 m)
- グリーンヒルズ矢野 (173 m)
- クリニック福本リハビリ整形外科 (259 m)
- ほねつぎげんき堂広島海田院 (272 m)
- 浜田医院 (286 m)
- クリニック福本リハビリ整形外科 通所リハビリテーション (295 m)
- 土谷在宅事業部 土谷居宅介護支援事業所 矢野 (320 m)
- 小野耳鼻咽喉科 (338 m)
- 安芸地区医師会 海田訪問看護ステーション (343 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 海田保育園 (622 m)
- 海田幼稚園 (624 m)
- 矢野中央保育園 (640 m)
- さいわい保育園 (799 m)
- つくも保育所 (903 m)
- 矢野西保育園 (957 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒューマンズシティ矢野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒューマンズシティ矢野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,496万～2,760万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市安芸区の平均より4.5% 低い↓ 広島県の平均より19.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,700万 〜 1,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヒューマンズシティ矢野の相場
- ㎡単価
- 24.1万円
- 坪単価
- 79.7万円
広島市安芸区の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.5万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ヒューマンズシティ矢野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,700万〜1,780万円対前年同月比↑ | 1,700万〜1,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒューマンズシティ矢野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,680万円です。専有面積は約62㎡〜約89㎡です。全部で139件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,299万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約105万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約108万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,299万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約105万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約108万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,399万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約110万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で139件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59万円となっております。
2016年〜2020年では、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.4万円となっております。以前の期間と比較して＋46.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒューマンズシティ矢野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,441.7万円 | 20.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,056.4万円 | 29.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,686.2万円 | 22.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,271.1万円 | 29.8万円 |
| 9階 | 2,045.3万円 | 23.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,350万円 | 26.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,870万円 | 25.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,757.3万円 | 23.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,878.4万円 | 25.2万円 |
| 西 | 1,230万円 | 19.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,472万円 | 23.4万円 |
ヒューマンズシティ矢野の売却のご相談
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ヒューマンズシティ矢野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.5万円 | 3LDK | 73.22㎡ | 19.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.5万円 | 3LDK | 73.22㎡ | 19.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 7.7万円 | 4LDK | 87.16㎡ | 23.1万円 | 7.7万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年5月 | 7.5万円 | 3LDK | 62.9㎡ | 22.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年4月 | 7.7万円 | 4LDK | 87.16㎡ | 23.1万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヒューマンズシティ矢野の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7万円 70.83㎡ / 南 | 6.2万〜6.5万円 67.29㎡ / - | |
| 2階 | 6.9万〜7.2万円 73.22㎡ / - | 7.6万〜8万円 81.02㎡ / - | |
| 3階 | 7.2万〜7.6万円 75.91㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 5.5万〜5.8万円 62.9㎡ / 北 | ||
| 5階 | 7万〜7.3万円 71.0㎡ / 南 | 6.7万〜7.1万円 69.99㎡ / 南西 | |
| 6階 | 7.3万〜7.7万円 75.91㎡ / - | ||
| 7階 | 7万〜7.4万円 72.08㎡ / 南西 | 8.2万〜8.6万円 84.81㎡ / - | |
| 8階 | 7万〜7.3万円 71.25㎡ / 南西 | 7万〜7.3万円 71.25㎡ / 南西 | |
| 9階 | 8.7万〜9.2万円 89.25㎡ / - | 8.7万〜9.2万円 87.16㎡ / 南 |
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