ベルウィング高揚35
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,640万 〜 1,720万円
7階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,640万円 〜 1,720万円 | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 9万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.51
- 住所
- 広島県広島市安佐北区口田1丁目1-38
- 交通
- ＪＲ芸備線「安芸矢口駅」徒歩9分
- 築年月
- 1997年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ベルウィング高揚35の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルウィングコウヨウサンジュウゴ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市安佐北区 口田1丁目1-38 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒739-1734 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年10月 | 管理費 | 1㎡あたり111円 |
| 総戸数 | 156戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり40円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組、フジタ | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安佐北区口田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数156戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ芸備線の安芸矢口駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 東京スター銀行ATM フレスタ おかず工房矢口店 (350 m)
- JA広島市口田支店 (566 m)
- 広島信用金庫高陽支店 (614 m)
- 広島銀行高陽南支店 (634 m)
- もみじ銀行高陽支店 (753 m)
- ポプラ高陽中央 共同出張所(イーネットATM) (845 m)
- 公園1件
- 西願寺古墳公園 (605 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 広島口田南店 (322 m)
- セブンイレブン 広島口田3丁目店 (559 m)
- セブンイレブン 広島川内4丁目店 (946 m)
- スーパー4件
- おかず工房 矢口店 (367 m)
- 生協ひろしま コープ高陽 (431 m)
- 業務用食品スーパー 高陽店 (656 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 高陽店 (754 m)
- 学校/教育施設5件
- 広島市立口田東小学校 (597 m)
- 広島市立 口田東児童館 (611 m)
- 児童デイサービスすてーじ高陽店 (706 m)
- 広島市立口田小学校 (716 m)
- 広島市立 口田児童館 (742 m)
- 公共施設/機関5件
- 安佐北警察署 口田交番 (84 m)
- 広島県警察本部 安佐北警察署 口田交番 (85 m)
- 広島市 口田公民館 (675 m)
- 口田地区ふれあいセンター (717 m)
- 口田東集会所 (819 m)
- 病院/医療10件
- いでした通所介護事業所 あい (201 m)
- 岩田接骨院 (232 m)
- いでした内科・神経内科クリニック (235 m)
- 山崎歯科クリニック (266 m)
- 高陽ヘルパーステーション (270 m)
- 広島市口田地域包括支援センター (339 m)
- 吉見内科小児科医院 (340 m)
- 小規模多機能ホームとまと あきやぐち (354 m)
- やまぐちホームケアクリニック (360 m)
- 生協ひろしま コープデイサービス高陽・自悠館 (385 m)
- 幼稚園/保育園5件
- はすがおか認定こども園 (370 m)
- はすがおか幼稚園 (570 m)
- 口田なかよし保育園 (723 m)
- すいこう認定こども園 (835 m)
- 口田保育園 (961 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルウィング高揚35の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルウィング高揚35の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,528万～2,029万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市安佐北区の平均より26.2% 高い↑ 広島県の平均より19.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,640万 〜 1,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルウィング高揚35の相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.9万円
広島市安佐北区の相場
- ㎡単価
- 18.9万円
- 坪単価
- 62.5万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ベルウィング高揚35の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,630万〜1,720万円対前年同月比↑ | 1,640万〜1,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルウィング高揚35の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜1,980万円です。専有面積は約64㎡〜約85㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 1,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | 済 |
| 2021年9月 | 1,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | 済 |
| 2021年8月 | 1,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | - | - |
| 2021年7月 | 1,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | - | - |
| 2021年5月 | 1,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | - | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.6万円となっております。以前の期間と比較して＋48.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルウィング高揚35の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,602.9万円 | 20.1万円 |
| 4階〜9階 | 1,190万円 | 17.5万円 |
| 10階〜12階 | 1,367万円 | 20万円 |
| 13階〜14階 | 1,548.2万円 | 23.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,448.2万円 | 21.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,378.2万円 | 18.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,425万円 | 20.4万円 |
ベルウィング高揚35の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ベルウィング高揚35の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 9.0万円 | 4LDK | 80.28㎡ | 27.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルウィング高揚35の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.2万〜7.5万円 71.45㎡ / - | ||
| 3階 | 8.9万〜9.3万円 85.65㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 8.4万〜8.8万円 80.28㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 7万〜7.4万円 68.0㎡ / - | 7.1万〜7.4万円 68.0㎡ / 南西 | |
| 9階 | 7.2万〜7.6万円 67.61㎡ / 南 | ||
| 10階 | 7.1万〜7.4万円 67.61㎡ / - | ||
| 11階 | 7.6万〜7.9万円 72.02㎡ / - | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 8万〜8.4万円 73.25㎡ / 南 | ||
| 14階 | 7万〜7.4万円 64.41㎡ / 南 |
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