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フォレストコート落合南

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,850万 〜 1,940万円
6階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,850万円 〜 1,940万円6階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴162019年12月04日更新

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.66

109人このエリアに興味を持っています

住所
広島県広島市安佐北区落合南1丁目10-9
交通
  • JR芸備線「安芸矢口駅」徒歩19分
築年月
2003年1月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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フォレストコート落合南の基本情報

フォレストコート落合南は、広発工業によって2003年01月に竣工された総戸数31戸の12階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡~約83㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,866万~2,438万円、参考相場単価は27万円/㎡~29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フォレストコートオチアイミナミ管理会社合人社計画研究所
住所広島県 広島市安佐北区 落合南1丁目10-9管理形態委託
郵便番号〒739-1732管理員日勤
築年月2003年1月管理費1㎡あたり105円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり51円
階建12階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社広発工業バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県広島市安佐北区落合南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR芸備線の安芸矢口駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。玖村駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • もみじ銀行高陽支店 (98 m)
    • 広島銀行高陽南支店 (222 m)
    • 広島信用金庫高陽支店 (250 m)
    • JA広島市落合支店 (287 m)
    • ポプラ高陽中央 共同出張所(イーネットATM) (910 m)
  • 公園2件
    • 西願寺古墳公園 (976 m)
    • 中山公園 (979 m)
  • コンビニ4件
    • ローソン 広島落合一丁目店 (183 m)
    • セブンイレブン 広島口田3丁目店 (305 m)
    • セブンイレブン 広島落合1丁目店 (535 m)
    • セブンイレブン 広島口田南店 (572 m)
  • スーパー3件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 高陽店 (151 m)
    • 業務用食品スーパー 高陽店 (406 m)
    • 生協ひろしま コープ高陽 (483 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 児童デイサービスすてーじ (160 m)
    • 児童デイサービスすてーじ高陽店 (212 m)
    • 広島市立落合小学校 (556 m)
    • 広島市立口田東小学校 (561 m)
    • 広島市立 口田東児童館 (590 m)
    • 広島市立 落合児童館 (633 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 広島市 口田公民館 (369 m)
    • 口田東集会所 (404 m)
    • 広島県警察本部 安佐北警察署 口田交番 (867 m)
    • 安佐北警察署 口田交番 (868 m)
  • 病院/医療10件
    • なかお内科消化器呼吸器クリニック 横山外科胃腸科 (45 m)
    • おきた内科クリニック (102 m)
    • デイサービス・サンバリー高陽 (119 m)
    • あだち歯科医院 (132 m)
    • 生協ひろしま 訪問介護サービス・安佐北 (212 m)
    • さわやかライフクラブ(NPO法人) すみれ訪問介護事業所 (225 m)
    • 松村歯科医院 (227 m)
    • 中村耳鼻咽喉科医院 (282 m)
    • 松島歯科医院 (282 m)
    • 近藤眼科医院 (284 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 広島市立落合幼稚園 (469 m)
    • すいこう認定こども園 (535 m)
    • 口田なかよし保育園 (575 m)
    • はすがおか幼稚園 (648 m)
    • 高陽幼稚園 (858 m)
    • みどりの森保育園 (881 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フォレストコート落合南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,866万~2,438万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 29万円
坪単価
89万円 〜 97万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較広島市安佐北区の平均より42.9% 高い↑
広島県の平均より9.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,850万 〜 1,940万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 1240位
広島市安佐北区
38棟中 3位
落合南
5棟中 1位
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の売買価格相場

  • フォレストコート落合南の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円
  • 広島市安佐北区の相場

    ㎡単価
    18.9万円
    坪単価
    62.5万円
  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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フォレストコート落合南の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,850万〜1,940万円対前年同月比1,850万〜1,940万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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フォレストコート落合南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,590万円です。専有面積は約69㎡〜約83㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年11月2,480万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約29万円 (約97万円)--
2019年10月2,480万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約29万円 (約97万円)--
2019年9月2,590万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約30万円 (約101万円)--
2019年7月2,590万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約30万円 (約101万円)--
2019年6月2,590万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約30万円 (約101万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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フォレストコート落合南の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

フォレストコート落合南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
グレイス高陽2023年6月4.9万円3LDK--
パブリコーポ真亀2017年6月9.5万円3LDK28.5万円9.5万円
ベルウィング高揚352017年6月9.0万円4LDK27.0万円9.0万円
はすが丘パークマンション2017年5月8.0万円3LDK16.0万円-
フローレンス口田南グランドアーク2016年11月10.0万円4LDK30.0万円10.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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