サニーハウス西谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,690万 〜 1,770万円
2階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2025年1月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,690万円 〜 1,770万円 | 2階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2023年12月03日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.27
643人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区上菅田町289
- 交通
- 相鉄本線「西谷駅」徒歩16分
- 築年月
- 1979年5月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
サニーハウス西谷の販売中の中古物件
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サニーハウス西谷の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
サニーハウス西谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | サニーハウスニシヤ | 管理会社 | 栄和建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市保土ケ谷区 上菅田町289 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒240-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年5月 | 管理費 | 1㎡あたり214円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱倉庫 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成プレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市保土ケ谷区上菅田町に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は相鉄本線の西谷駅で徒歩16分、相鉄新横浜線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。羽沢横浜国大駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- スリーエフ上星川 共同出張所(イーネットATM) (783 m)
- 横浜銀行 西谷支店 (945 m)
- 公園10件
- 上菅田みはらし公園 (201 m)
- 上管田東部公園 (288 m)
- 上菅田第四公園 (361 m)
- 上菅田公園 (436 m)
- 上菅田山崎公園 (504 m)
- 笹山東公園 (526 m)
- 羽沢松原公園 (541 m)
- 西谷町第二公園 (638 m)
- 上菅田第三公園 (653 m)
- 上菅田第二公園 (711 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 横浜上菅田町店 (415 m)
- ローソン 横浜上菅田町店 (489 m)
- セブンイレブン 横浜西谷町店 (927 m)
- セブンイレブン 横浜西谷駅前店 (932 m)
- セブンイレブン 横浜笹山団地前店 (955 m)
- スーパー3件
- そうてつローゼン 笹山店 (425 m)
- マルエツ 西谷店 (947 m)
- そうてつローゼン笹山店 (975 m)
- 学校/教育施設6件
- 横浜市立上菅田特別支援学校 (328 m)
- 横浜市立上菅田小学校 (475 m)
- 上菅田小学校放課後キッズクラブ (507 m)
- 横浜市立上菅田中学校 (590 m)
- 学童保育たけのこクラブ (975 m)
- 笹山小学校はまっ子ふれあいスクール (987 m)
- 公共施設/機関4件
- 保土ケ谷警察署 上菅田交番 (430 m)
- 保土ケ谷消防署西谷消防出張所 (881 m)
- 保土ケ谷警察署 西谷交番 (889 m)
- 保土ケ谷区役所 笹山小学校コミュニティハウス (987 m)
- 病院/医療10件
- まきの歯科医院 (75 m)
- 花織ほどがや (130 m)
- 北原医院 (298 m)
- デイサービスセンターなごやか保土ケ谷 (452 m)
- ル・ミエール (511 m)
- 保土ヶ谷北クリニック (525 m)
- 飯島接骨院 (533 m)
- おおもり歯科 (566 m)
- 窪田医院 (701 m)
- 上菅田医院 (702 m)
- 幼稚園/保育園6件
- えぶち保育園分園 (533 m)
- 笹山保育園 (591 m)
- えぶち保育園 (683 m)
- 羽沢幼稚園 (743 m)
- 梅の木保育園(西谷保育園分園) (852 m)
- えぶちにしや園 (961 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サニーハウス西谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サニーハウス西谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,650万～1,732万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年12月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市保土ケ谷区の平均より24.6% 低い↓ 神奈川県の平均より40.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,690万 〜 1,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サニーハウス西谷の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.4万円
横浜市保土ケ谷区の相場
- ㎡単価
- 35.9万円
- 坪単価
- 118.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 45.2万円
- 坪単価
- 149.4万円
売買価格相場の未来予想
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サニーハウス西谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,680万〜1,770万円対前年同月比↑ | 1,690万〜1,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サニーハウス西谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜2,350万円です。専有面積は約61㎡〜約64㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.1万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.4万円となっております。以前の期間と比較して-19.54％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.3万円となっております。以前の期間と比較して＋77.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サニーハウス西谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 31件 | 1,719万円（26.7万円） |
サニーハウス西谷の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,719万円（㎡単価26.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サニーハウス西谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,390万円 | 22.7万円 |
| 3階 | 1,730万円 | 26.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,719万円 | 26.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,802.4万円 | 28万円 |
サニーハウス西谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サニーハウス西谷の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サニーハウス西谷には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ西谷ホームズ | 2024年3月 | 8.6万円 | 2LDK | - | - |
| ヴィルヌーブ横浜西谷 | 2024年1月 | 16.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | 16.0万円 |
| ジェイパーク横浜西谷ルネッサガーデン | 2023年1月 | 16.0万円 | 3LDK | 32.0万円 | 16.0万円 |
| ラムセス横浜西谷 | 2019年11月 | 9.5万円 | 3LDK | 19.0万円 | 9.5万円 |
| モンシャトー西谷 | 2015年1月 | 7.0万円 | 2LDK | 7.0万円 | 7.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サニーハウス西谷へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
サニーハウス西谷周辺の中古マンション
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サニーハウス西谷の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した30件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価27万円です。
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