湘南サザン260
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,200万 〜 1,260万円
5階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,200万円 〜 1,260万円 | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2023年07月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9.2万円 | |
| 表面利回り | 8.7％ 〜 10.7％ | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.05
- 住所
- 神奈川県高座郡寒川町宮山3504
- 交通
- ＪＲ相模線「宮山駅」徒歩6分
- 築年月
- 1994年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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湘南サザン260の基本情報
建物・設備
| 名称 | ショウナンサザン | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 高座郡寒川町 宮山3504 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒253-0106 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年12月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 260戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり201円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 郵船不動産、藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設、フジタ | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県高座郡寒川町宮山に位置する分譲マンションで、総戸数260戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ相模線の宮山駅で徒歩6分、アクセス良好です。倉見駅から徒歩19分、寒川駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- スリーエフ寒川役場前 共同出張所(イーネットATM) (785 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 寒川宮山店 (218 m)
- ローソン・スリーエフ 寒川宮山駅前店 (361 m)
- セブンイレブン 寒川倉見西店 (840 m)
- セブンイレブン 寒川倉見南町店 (937 m)
- ローソン 寒川宮山店 (964 m)
- 学校/教育施設3件
- 寒川町立旭が丘中学校 (597 m)
- 旭小学校区わかばクラブ (761 m)
- 寒川町立旭小学校 (805 m)
- 公共施設/機関3件
- 茅ヶ崎警察署 宮山交番 (337 m)
- 寒川町 北部文化福祉会館 (668 m)
- 寒川町消防本部寒川町消防署 (919 m)
- 病院/医療6件
- けやきの森病院 (104 m)
- 神部医院 (611 m)
- とびた歯科・口腔外科クリニック (644 m)
- 井出歯科医院 (740 m)
- 竹田歯科医院 (913 m)
- KCSセンター寒川院 (966 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 旭保育園 (496 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
湘南サザン260の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
湘南サザン260の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,132万～1,707万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 高座郡寒川町の平均より12.1% 高い↑ 神奈川県の平均より55.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,200万 〜 1,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
湘南サザン260の相場
- ㎡単価
- 18.8万円
- 坪単価
- 62.3万円
高座郡寒川町の相場
- ㎡単価
- 16.8万円
- 坪単価
- 55.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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湘南サザン260の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,200万〜1,260万円対前年同月比↓ | 1,200万〜1,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
湘南サザン260の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜2,080万円です。専有面積は約60㎡〜約82㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約91万円) | 南西 | 済 |
| 2023年6月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約91万円) | 南西 | 済 |
| 2023年6月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約28万円 (約95万円) | 南西 | 済 |
| 2023年5月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約28万円 (約95万円) | 南東 | 済 |
| 2022年4月 | 1,320万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約20万円 (約68万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
湘南サザン260の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,510万円 | 22万円 |
| 3階〜4階 | 1,280万円 | 17.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,752.9万円 | 25.6万円 |
| 7階〜8階 | 1,280万円 | 19.8万円 |
| 9階〜10階 | 1,376.8万円 | 19.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,447.3万円 | 21.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,485.7万円 | 18.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,454.3万円 | 21万円 |
湘南サザン260の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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湘南サザン260の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：8.7％ 〜 10.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 9.2万円 | 3LDK | 60.17㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 9.2万円 | 3LDK | 60.17㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 9.2万円 | 3LDK | 60.17㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年5月 | 9.2万円 | 3LDK | 60.17㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年4月 | 9.2万円 | 3LDK | 60.17㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
湘南サザン260の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.3万〜10.8万円 71.42㎡ / 南東 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 10.7万〜11.2万円 71.42㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 10.7万〜11.2万円 71.42㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 9.7万〜10.2万円 64.64㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 9.1万〜9.6万円 60.17㎡ / 南東 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 9.9万〜10.4万円 64.64㎡ / 南東 | 12.8万〜13.5万円 82.14㎡ / 南 | |
| 10階 | 9.9万〜10.4万円 64.64㎡ / 南東 |
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
