グランドメゾン四谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,370万 〜 6,690万円
7階、1LDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 157万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,370万円 〜 6,690万円 | 7階, 1LDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 16.8万 〜 36.5万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 7階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.94
3522人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区荒木町13-9
- 交通
- 都営新宿線「曙橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 2016年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン四谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンヨツヤ | 管理会社 | 積和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 荒木町13-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0007 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年3月 | 管理費 | 1㎡あたり339円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 若葉建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区荒木町に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の曙橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。四谷三丁目駅から徒歩7分、四ツ谷駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 新宿三栄町店 (345 m)
- 三徳住吉店 (350 m)
- ビオセボン四谷三丁目店 (394 m)
- まいばすけっと 四谷2丁目店 (394 m)
- まいばすけっと 曙橋駅前店 (430 m)
- まいばすけっと 新宿住吉町店 (451 m)
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- 病院/医療10件
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- 片倉歯科医院 (57 m)
- まがり医院 (150 m)
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- スマイルプラスデンタルクリニック (177 m)
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- 藤原歯科医院 (185 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- グローバルキッズ若葉園 (502 m)
- MeducareBambino (536 m)
- 新宿区立牛込仲之幼稚園 (594 m)
- アスク薬王寺保育園 (634 m)
- フロンティアキッズ河田町 (641 m)
- ポピンズナーサリースクール四ッ谷 (663 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン四谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン四谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,310万～1億1,516万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より31万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より68.5% 高い↑ 東京都の平均より106.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 6,370万 〜 6,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン四谷の相場
- ㎡単価
- 157.7万円
- 坪単価
- 521.4万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン四谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,360万〜6,680万円対前年同月比↑ | 6,370万〜6,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン四谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,990万〜1億2,800万円です。専有面積は約40㎡〜約73㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 6,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約172万円 (約568万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 6,880万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約172万円 (約568万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 6,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約172万円 (約568万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 6,880万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約172万円 (約568万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 6,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約172万円 (約568万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は410.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は571.8万円となっております。以前の期間と比較して＋39.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン四谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 25件 | 6,509.2万円（161.1万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 9,719.2万円（133.6万円） |
グランドメゾン四谷の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,509.2万円（㎡単価161.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
グランドメゾン四谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 8,692.2万円 | 119.8万円 |
| 4階〜6階 | 6,676.3万円 | 165.3万円 |
| 7階〜9階 | 8,253.3万円 | 160.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,509.2万円 | 161.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,719.2万円 | 133.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,610.5万円 | 160.9万円 |
| 東 | 7,166.3万円 | 161.3万円 |
グランドメゾン四谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドメゾン四谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,400 〜 1万6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 16.2万 〜 19.8万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 18.5万円 | 1LDK | 35.22㎡ | - | 18.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 18.5万円 | 1LDK | 35.22㎡ | - | 18.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 16.8万円 | 1LDK | 35.22㎡ | - | 16.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 16.8万円 | 1LDK | 35.22㎡ | - | 16.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 17.3万円 | 1LDK | 35.22㎡ | - | 17.3万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン四谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 18.1万〜19万円 40.4㎡ / 南 | ||
| 3階 | 32.1万〜33.7万円 72.55㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 17.9万〜18.8万円 40.4㎡ / 南東 | 32.3万〜33.9万円 72.55㎡ / 南東 | |
| 5階 | 32.3万〜33.9万円 72.55㎡ / - | ||
| 6階 | 17.6万〜18.5万円 40.4㎡ / 東 | 31.6万〜33.2万円 72.55㎡ / 東 | |
| 7階 | 33.1万〜34.8万円 73.32㎡ / 南東 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 18.3万〜19.2万円 40.4㎡ / - | ||
| 10階 | 16万〜16.8万円 35.22㎡ / - | ||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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