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パークハイツ小豆沢

★★★☆☆3.45 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,670万 〜 2,960万円
7階、2SLDK、約63㎡の場合

このマンションを売却したい方はこちら売却相談・査定依頼

住所
東京都板橋区小豆沢1丁目4-1
交通
築年月
1995年9月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

パークハイツ小豆沢の販売中の中古物件

パークハイツ小豆沢では2件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件2件)

条件が近いマンションの販売情報

コーポサンプライズ

コーポサンプライズ

  • 都営三田線「本蓮沼駅」
  • 東京都板橋区泉町6-2
  • 1件 売出し中

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レヴリファイズネオ

レヴリファイズネオ

  • 都営三田線「本蓮沼駅」
  • 東京都板橋区蓮沼町22-3
  • 売出し中

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ラポール本蓮沼駅前

ラポール本蓮沼駅前

  • 都営三田線「本蓮沼駅」
  • 東京都板橋区蓮沼町19-3
  • 1件 売出し中

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ライオンズマンション蓮沼

ライオンズマンション蓮沼

  • 都営三田線「本蓮沼駅」
  • 東京都板橋区蓮沼町4-7
  • 1件 売出し中

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メセーヌ

メセーヌ

  • 都営三田線「本蓮沼駅」
  • 東京都板橋区蓮沼町50-2
  • 1件 売出し中

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アゼスト本蓮沼

アゼスト本蓮沼

  • 都営三田線「本蓮沼駅」
  • 東京都板橋区蓮沼町50-3
  • 売出し中

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フレックス板橋

フレックス板橋

  • 都営三田線「本蓮沼駅」
  • 東京都板橋区清水町77-3
  • 2件 売出し中

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アデッソ本蓮沼

アデッソ本蓮沼

  • 都営三田線「本蓮沼駅」
  • 東京都板橋区蓮沼町39-10
  • 6件 売出し中

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シンシティ本蓮沼ベルグレード

シンシティ本蓮沼ベルグレード

  • 都営三田線「本蓮沼駅」
  • 東京都板橋区大原町11-16
  • 3件 売出し中

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コートハウス本蓮沼

コートハウス本蓮沼

  • 都営三田線「本蓮沼駅」
  • 東京都板橋区清水町80-11
  • 売出し中

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ライオンズプラザ本蓮沼

ライオンズプラザ本蓮沼

  • 都営三田線「本蓮沼駅」
  • 東京都板橋区小豆沢1丁目10-6
  • 売出し中

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西が丘サニーハイツ

西が丘サニーハイツ

  • 都営三田線「本蓮沼駅」
  • 東京都北区西が丘3丁目17-10
  • 5件 売出し中

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パークハイツ小豆沢の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
44万円
坪単価
146万円
前月との比較2017年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より26.6% 低い↓
板橋区の平均より5.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合
2,670万 〜 2,960万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 24533位
板橋区
1588棟中 796位
小豆沢
63棟中 31位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • パークハイツ小豆沢の相場

    ㎡単価
    44.2万円
    坪単価
    146.3万円
  • 板橋区の相場

    ㎡単価
    46.6万円
    坪単価
    154.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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パークハイツ小豆沢の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2SLDK、63㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,440万〜2,700万円対前年同月比2,670万〜2,960万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークハイツ小豆沢の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で98件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(98件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,690万円11〜151LDK約56㎡ (約17坪)約48万円 (約158万円)南西-
2017年11月3,980万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約45万円 (約149万円)-
2017年11月4,090万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約58万円 (約193万円)南東-
2017年10月2,750万円11〜151LDK約56㎡ (約17坪)約49万円 (約162万円)南西-
2017年10月3,980万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約45万円 (約149万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK69.47㎡南西詳細はこちら

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パークハイツ小豆沢の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,700 〜 2,100円
坪単価
5,900 〜 7,200円

例えば…7階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合
11.3万 〜 13.8万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 56 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月13.2万円3LDK63.07㎡13.2万円13.2万円1〜5
2017年9月13.2万円3LDK63.07㎡13.2万円13.2万円1〜5
2017年8月13.2万円3LDK63.07㎡13.2万円13.2万円1〜5
2017年6月13.2万円3LDK63.07㎡13.2万円13.2万円1〜5南東
2017年6月12.7万円3LDK63.67㎡12.7万円12.7万円1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハイツ小豆沢の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.6万〜11.7万円
  • 2K〜2LDK平均11.4万〜12.6万円
  • 3K〜3LDK平均12.1万〜13.4万円
  • 4K〜4LDK平均16.4万〜18.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10万〜11.1万円
56.23㎡ / -
12.4万〜13.7万円
69.47㎡ / -
15.9万〜17.6万円
88.43㎡ / 南西
2階10.3万〜11.4万円
56.23㎡ / -
11.6万〜12.9万円
63.07㎡ / 南東
16.1万〜17.8万円
87.62㎡ / -
3階11.7万〜13万円
63.67㎡ / -
11.6万〜12.9万円
63.07㎡ / -
16.2万〜17.9万円
87.62㎡ / -
4階10.5万〜11.6万円
56.26㎡ / 南西
10.5万〜11.6万円
56.26㎡ / 南西
11.7万〜12.9万円
63.07㎡ / -
16.5万〜18.2万円
88.43㎡ / 南西
5階10.5万〜11.6万円
56.23㎡ / -
12万〜13.3万円
63.07㎡ / 南
16.5万〜18.2万円
88.43㎡ / -
6階10.5万〜11.6万円
56.23㎡ / -
11.8万〜13万円
63.07㎡ / -
16.4万〜18.1万円
87.62㎡ / -
7階10.6万〜11.7万円
56.23㎡ / -
13.1万〜14.5万円
69.47㎡ / -
16.7万〜18.4万円
88.43㎡ / -
8階10.6万〜11.7万円
56.23㎡ / -
12.1万〜13.4万円
63.67㎡ / 南西
13.2万〜14.6万円
69.47㎡ / 南東
18万〜19.9万円
88.43㎡ / 南西
9階10.4万〜11.5万円
56.23㎡ / 西
12.2万〜13.4万円
63.67㎡ / 南西
12万〜13.2万円
63.07㎡ / -
16.8万〜18.6万円
88.43㎡ / -
10階12.2万〜13.4万円
63.67㎡ / -
12.1万〜13.4万円
63.07㎡ / 南東
16.1万〜17.8万円
84.47㎡ / -
11階10.8万〜11.9万円
56.23㎡ / -
12.2万〜13.5万円
63.67㎡ / -
12.1万〜13.4万円
63.07㎡ / -
17.1万〜18.9万円
88.43㎡ / 南西
12階11.1万〜12.3万円
56.23㎡ / 南
10.9万〜12万円
56.23㎡ / 南西
12.2万〜13.5万円
63.07㎡ / 南東
13階10.9万〜12万円
56.23㎡ / -
10.9万〜12.1万円
56.23㎡ / 南西
12.2万〜13.5万円
63.07㎡ / -
14.7万〜16.2万円
75.75㎡ / -
14階12.4万〜13.7万円
63.67㎡ / -
12万〜13.3万円
61.35㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.45(東京都)

スタッフコメント

パークハイツ小豆沢は都営三田線「本蓮沼駅」から徒歩8分の場所にあります。本蓮沼の駅前は多彩な飲食店が多く並ぶ賑やかな街並みですが、一歩街に入ると静かでのんびりとした時間が流れており、幅広い年齢層の方に愛されている街です。
広々とした敷地に風通しや採光面を配慮し、L字型に建てられており、ブラウンの落ち着いた外観は、緑あふれる街並みに自然と溶け込んでいます。
駐車場、駐輪場を地下に完備しているので、雨の日でも濡れることなく利用する事ができます。保育園や小中学校、図書館が徒歩圏内にあるので、お子様の教育環境にも最適です。近隣には公園がたくさんあるので、休みの日にはゆったりと癒しスポットを求めてお散歩してみてはいかがでしょうか。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

パークハイツ小豆沢の基本情報

『パークハイツ小豆沢』板橋区小豆沢に位置する地上14階建て、総戸数271戸の大規模マンションです。本蓮沼駅、志村坂上駅が利用可能でアクセス良好です。敷地の約3分の2はオープンスペースとなっており、余裕をもって建設されています。またオートゲートの地下駐車場があります。郵便局、公園、小豆沢病院、志村図書館保育園、小中学校が徒歩圏内と快適な住環境です。

建物・設備

名称パークハイツアズサワ管理会社長谷工コミュニティ
住所東京都 板橋区 小豆沢1丁目4-1管理形態委託
郵便番号〒174-0051管理員日勤
築年月1995年9月管理費1㎡あたり128円
総戸数273戸修繕積立金1㎡あたり151円
階建14階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主日本ランディックバイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート小豆沢一丁目 共同出張所(イーネットATM) (186 m)
    • 東京信用金庫志村支店 (245 m)
    • ファミリーマート小豆沢二丁目 共同出張所(イーネットATM) (367 m)
    • 巣鴨信用金庫志村支店 (370 m)
    • デイリーヤマザキ板橋中央総合病院 共同出張所(イーネットATM) (497 m)
    • ファミリーマート本蓮沼駅前 共同出張所(イーネットATM) (517 m)
    • 三井住友銀行 志村支店 (549 m)
    • ファミリーマート赤羽西六丁目 共同出張所(イーネットATM) (618 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 志村坂上支店 (649 m)
    • 三菱東京UFJ銀行志村支店 (653 m)
  • 公園3件
    • 小豆沢公園 (690 m)
    • 赤羽自然観察公園 (712 m)
    • 見次公園 (721 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 小豆沢一丁目店 (185 m)
    • セブンイレブン 板橋小豆沢1丁目店 (188 m)
    • ローソンストア100小豆沢一丁目店 (250 m)
    • セブンイレブン 板橋大原町店 (289 m)
    • ローソン 赤羽西店 (319 m)
    • ファミリーマート 小豆沢二丁目店 (376 m)
    • ローソン 本蓮沼駅前店 (498 m)
    • ファミリーマート 本蓮沼駅前店 (517 m)
    • ローソン 志村坂上駅南店 (533 m)
    • ローソンストア100板橋蓮沼町店 (555 m)
  • スーパー10件
    • miniピアゴ小豆沢1丁目店 (210 m)
    • 肉のハナマサ 板橋志村店 (276 m)
    • まいばすけっと 志村1丁目店 (293 m)
    • 東武ストア小豆沢店 (366 m)
    • いなげや 板橋小豆沢店 (663 m)
    • OKストア 板橋大原店 (723 m)
    • OK(オーケー)板橋大原店 (727 m)
    • みんなのイチバ北区赤羽北3丁目店 (771 m)
    • miniピアゴ赤羽北3丁目店 (772 m)
    • イズミヤ株式会社 中島水産 (935 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 板橋区立志村第二中学校 (251 m)
    • 板橋区立児童館 さかうえ (269 m)
    • 板橋区立あいキッズ 志村第二小学校 (368 m)
    • 板橋中央看護専門学校 (369 m)
    • 板橋区立志村第二小学校 (371 m)
    • 北区立桐ヶ丘郷小学校 (612 m)
    • 北区 桐ヶ丘郷っ子クラブ (614 m)
    • 北区桐ヶ丘郷っ子クラブ (617 m)
    • 北区桐ヶ丘児童館 (694 m)
    • 北区桐ヶ丘育成室第二 (695 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 小豆沢交番 (115 m)
    • 板橋区立志村図書館 (153 m)
    • 志村コミュニティホール (158 m)
    • 志村警察署 (224 m)
    • 志村警察署 小豆沢交番 (257 m)
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    • 本蓮沼公園内集会所 (473 m)
    • 小豆沢二丁目集会所 (506 m)
  • 病院/医療10件
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    • 小豆沢病院 (92 m)
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    • 大橋病院 (390 m)
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    • 板橋区立さかうえ保育園 (273 m)
    • ひまわりキッズガーデン志村 (307 m)
    • ひまわりキッズガーデン大原 (413 m)
    • 日の基保育園 (424 m)
    • 和敬保育園 (480 m)
    • ほっぺるランド本蓮沼 (514 m)
    • 日生あずさわ保育園ひびき (555 m)
    • 桐ケ丘南保育園 (755 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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