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パークハイツ小豆沢

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,490万 〜 3,670万円
7階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価55万円/㎡ 〜 66万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,490万円 〜 3,670万円7階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴1852024年02月08日更新
家賃相場11万 〜 18万円
表面利回り4.2% 〜 5.17階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.47

2643人このエリアに興味を持っています

住所
東京都板橋区小豆沢1丁目4-1
交通
  • 都営三田線「本蓮沼駅」徒歩8分
築年月
1995年9月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • パークハイツ小豆沢
  • パークハイツ小豆沢のエントランス
  • パークハイツ小豆沢の看板
  • パークハイツ小豆沢の外観

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パークハイツ小豆沢の基本情報

パークハイツ小豆沢は都営三田線「本蓮沼駅」から徒歩8分の場所にあります。本蓮沼の駅前は多彩な飲食店が多く並ぶ賑やかな街並みですが、一歩街に入ると静かでのんびりとした時間が流れており、幅広い年齢層の方に愛されている街です。
広々とした敷地に風通しや採光面を配慮し、L字型に建てられており、ブラウンの落ち着いた外観は、緑あふれる街並みに自然と溶け込んでいます。
駐車場、駐輪場を地下に完備しているので、雨の日でも濡れることなく利用する事ができます。保育園や小中学校、図書館が徒歩圏内にあるので、お子様の教育環境にも最適です。近隣には公園がたくさんあるので、休みの日にはゆったりと癒しスポットを求めてお散歩してみてはいかがでしょうか。
パークハイツ小豆沢は、日本ランディックによって1995年09月に竣工された総戸数273戸の14階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡~約88㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,121万~5,831万円、参考相場単価は55万円/㎡~66万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークハイツアズサワ管理会社長谷工コミュニティ
住所東京都 板橋区 小豆沢1丁目4-1管理形態委託
郵便番号〒174-0051管理員日勤
築年月1995年9月管理費1㎡あたり128円
総戸数273戸修繕積立金1㎡あたり151円
階建14階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社日本ランディックバイク置き場なし
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

『パークハイツ小豆沢』板橋区小豆沢に位置する地上14階建て、総戸数271戸の大規模マンションです。本蓮沼駅、志村坂上駅が利用可能でアクセス良好です。敷地の約3分の2はオープンスペースとなっており、余裕をもって建設されています。またオートゲートの地下駐車場があります。郵便局、公園、小豆沢病院、志村図書館保育園、小中学校が徒歩圏内と快適な住環境です。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東京信用金庫志村支店 (245 m)
    • ファミリーマート板橋清水町 共同出張所(イーネットATM) (365 m)
    • ファミリーマート小豆沢二丁目 共同出張所(イーネットATM) (367 m)
    • 巣鴨信用金庫志村支店 (369 m)
    • ファミリーマート板橋本蓮沼 共同出張所(イーネットATM) (374 m)
    • 三井住友銀行 志村支店 (548 m)
    • ファミリーマート本蓮沼駅東 共同出張所(イーネットATM) (569 m)
    • 三菱UFJ銀行志村支店 (652 m)
    • ミニストップ板橋本町駅前 共同出張所(イーネットATM) (705 m)
    • みずほ銀行 志村支店 (750 m)
  • 公園3件
    • 小豆沢公園 (689 m)
    • 赤羽自然観察公園 (713 m)
    • 見次公園 (720 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 小豆沢一丁目店 (184 m)
    • セブンイレブン 板橋小豆沢1丁目店 (188 m)
    • セブンイレブン 板橋大原町店 (289 m)
    • ローソン 赤羽西店 (320 m)
    • ファミリーマート 小豆沢二丁目店 (375 m)
    • セブンイレブン 板橋本蓮沼駅西店 (396 m)
    • ローソンサテライト 凸版印刷南2棟店 (490 m)
    • ローソン 本蓮沼駅前店 (499 m)
    • ファミリーマート 本蓮沼駅前店 (517 m)
    • ローソン 志村坂上駅南店 (532 m)
  • スーパー10件
    • ミニピアゴ小豆沢1丁目店 (219 m)
    • 肉のハナマサ 板橋志村店 (276 m)
    • まいばすけっと 志村1丁目店 (293 m)
    • 東武ストア小豆沢店 (366 m)
    • いなげや 板橋小豆沢店 (662 m)
    • OK(オーケー)板橋大原店 (727 m)
    • オーケー板橋大原店 (731 m)
    • みんなのイチバ北区赤羽北3丁目店 (771 m)
    • miniピアゴ赤羽北3丁目店 (772 m)
    • ビッグ・エー 板橋志村店 (824 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 板橋区立志村第二中学校 (251 m)
    • 板橋区立児童館 さかうえ (278 m)
    • 板橋中央看護専門学校 (366 m)
    • 板橋区立あいキッズ 志村第二小学校 (368 m)
    • 板橋区立志村第二小学校 (370 m)
    • 北区立桐ヶ丘郷小学校 (612 m)
    • 北区桐ヶ丘郷っ子クラブ (617 m)
    • 北区立稲付中学校 (637 m)
    • 北区桐ヶ丘児童館 (694 m)
    • 北区桐ヶ丘育成室第二 (696 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 板橋区立志村図書館 (145 m)
    • 志村コミュニティホール (157 m)
    • 志村警察署 (233 m)
    • 志村警察署 小豆沢交番 (257 m)
    • 小豆沢集会所 (270 m)
    • 志村消防署 志村坂上出張所 (386 m)
    • 大原社会教育会館 (451 m)
    • 本蓮沼公園内集会所 (474 m)
    • 小豆沢二丁目集会所 (505 m)
    • 北区立島下ふれあい館 (524 m)
  • 病院/医療10件
    • 小豆沢歯科 (84 m)
    • 小豆沢病院 (92 m)
    • 医療法人健康文化会小豆沢病院 訪問看護ステーション (101 m)
    • 医療法人健康文化会 (101 m)
    • よつば整骨院 (236 m)
    • 牧野歯科医院 (259 m)
    • 有料老人ホーム私の時間 (304 m)
    • グラン総合整骨院鍼灸院 (304 m)
    • はすぬま歯科医院 (316 m)
    • かえで歯科 (318 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 都市型保育園ポポラー 板橋小豆沢園 (216 m)
    • 板橋区立さかうえ保育園 (273 m)
    • あずさわ保育園 (274 m)
    • ひまわりキッズガーデン志村 (306 m)
    • ひまわりキッズガーデン大原 (408 m)
    • 日の基保育園 (424 m)
    • 和敬保育園 (480 m)
    • ほっぺるランド本蓮沼 (515 m)
    • ほっぺるランド板橋小豆沢 (528 m)
    • 日生あずさわ保育園ひびき (556 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークハイツ小豆沢の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークハイツ小豆沢の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,121万~5,831万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
55万円 〜 66万円
坪単価
184万円 〜 219万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較板橋区の平均より3.2% 低い↓
東京都の平均より27.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
3,490万 〜 3,670万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 25882位
板橋区
1699棟中 858位
小豆沢
66棟中 37位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • パークハイツ小豆沢の相場

    ㎡単価
    55.7万円
    坪単価
    184.2万円
  • 板橋区の相場

    ㎡単価
    57.5万円
    坪単価
    190.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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パークハイツ小豆沢の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,500万〜3,670万円対前年同月比3,490万〜3,670万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークハイツ小豆沢の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜5,480万円です。専有面積は約56㎡〜約88㎡です。全部で185件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(185件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月4,200万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約60万円 (約198万円)南西-
2023年6月4,800万円11〜153LDK約60㎡ (約18坪)約80万円 (約264万円)南西-
2023年5月4,800万円11〜153LDK約60㎡ (約18坪)約80万円 (約264万円)南西-
2023年4月4,800万円11〜153LDK約60㎡ (約18坪)約80万円 (約264万円)南西-
2023年3月4,800万円11〜153LDK約60㎡ (約18坪)約80万円 (約264万円)南西-

会員登録すると、全部で185件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パークハイツ小豆沢の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円
物件の参考家賃7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12万〜12.6万円
  • 2K〜2LDK平均 12.8万〜13.5万円
  • 3K〜3LDK平均 13.8万〜14.5万円
  • 4K〜4LDK平均 18.6万〜19.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で68件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年9月14.2万円3LDK60.75㎡14.2万円14.2万円1〜5
2019年3月14.5万円3LDK68.87㎡14.5万円14.5万円1〜5
2019年1月13.2万円3LDK63.07㎡13.2万円13.2万円1〜5南東
2018年12月13.2万円3LDK63.07㎡13.2万円13.2万円1〜5南東
2018年12月13.2万円3LDK60.75㎡13.2万円13.2万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハイツ小豆沢の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.4万〜12万円
56.23㎡ / -
11.4万〜12万円
56.23㎡ / -
14.1万〜14.8万円
69.47㎡ / -
18.1万〜19万円
88.43㎡ / 南西
2階11.7万〜12.3万円
56.23㎡ / -
11.7万〜12.3万円
56.23㎡ / -
13.5万〜14.2万円
63.07㎡ / 南
18.3万〜19.2万円
87.62㎡ / -
3階13.3万〜14万円
63.67㎡ / -
13.2万〜13.9万円
63.07㎡ / -
18.4万〜19.3万円
87.62㎡ / -
4階11.9万〜12.5万円
56.26㎡ / 南西
11.9万〜12.5万円
56.26㎡ / 南西
13.3万〜13.9万円
63.07㎡ / -
18.7万〜19.7万円
88.43㎡ / 南西
5階11.9万〜12.5万円
56.23㎡ / -
13.7万〜14.4万円
63.07㎡ / 南
18.7万〜19.7万円
88.43㎡ / -
6階12万〜12.6万円
56.23㎡ / -
14.7万〜15.4万円
68.67㎡ / 南西
18.7万〜19.6万円
87.62㎡ / -
7階12万〜12.6万円
56.23㎡ / -
14.9万〜15.6万円
69.47㎡ / -
18.9万〜19.9万円
88.43㎡ / -
8階12.1万〜12.7万円
56.23㎡ / -
13.7万〜14.4万円
63.67㎡ / 南西
13.5万〜14.2万円
63.07㎡ / -
19.1万〜20.1万円
88.43㎡ / 南西
9階11.8万〜12.4万円
56.23㎡ / 西
13.8万〜14.5万円
63.67㎡ / 南西
13.2万〜13.8万円
60.75㎡ / 南東
19.1万〜20.1万円
88.43㎡ / -
10階13.2万〜13.9万円
60.75㎡ / 南東
14万〜14.7万円
63.07㎡ / 南
20.6万〜21.7万円
88.43㎡ / 南西
11階12.3万〜12.9万円
56.23㎡ / -
13.9万〜14.6万円
63.67㎡ / -
13.3万〜14万円
60.75㎡ / 南西
18.4万〜19.4万円
84.47㎡ / -
12階12.4万〜13万円
56.23㎡ / 南西
12.4万〜13万円
56.23㎡ / 南西
13.9万〜14.6万円
63.07㎡ / 南東
13階12.4万〜13万円
56.23㎡ / -
12.4万〜13.1万円
56.23㎡ / 南西
13.9万〜14.6万円
63.07㎡ / -
16.7万〜17.5万円
75.75㎡ / -
14階14.2万〜14.9万円
63.67㎡ / 南西
13.6万〜14.3万円
61.35㎡ / 南西

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