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ネスティア菊名桜山公園ヒルトッププレイス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,510万 〜 5,790万円
3階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価76万円/㎡ 〜 91万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,510万円 〜 5,790万円3階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴292020年08月21日更新
家賃相場18.5万円
表面利回り3.6% 〜 4.43階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.06

1255人このエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市港北区菊名3丁目20-51
交通
  • 東急東横線「菊名駅」徒歩8分
築年月
2012年9月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ネスティア菊名桜山公園ヒルトッププレイスの基本情報

ネスティア菊名桜山公園ヒルトッププレイスは、2012年09月に竣工された総戸数26戸の6階建マンションです。施工は松井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡~約73㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は5,388万~6,703万円、参考相場単価は76万円/㎡~91万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネスティアキクナサクラヤマコウエンヒルトッププレイス管理会社-
住所神奈川県 横浜市港北区 菊名3丁目20-51管理形態委託
郵便番号〒222-0011管理員日勤
築年月2012年9月管理費1㎡あたり191円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり314円
階建6階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社松井建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市港北区菊名3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の菊名駅で徒歩8分、JR横浜線も利用可能でアクセス良好です。妙蓮寺駅から徒歩17分、新横浜駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 菊名駅前出張所 無人ATM (606 m)
    • 横浜銀行菊名支店 (614 m)
    • 芝信用金庫菊名支店 (677 m)
    • セブン銀行 ヨークマート 妙蓮寺店 共同出張所 (719 m)
    • ファミリーマート東高校前 共同出張所(イーネットATM) (756 m)
    • ファミリーマート石田屋神之木町 共同出張所(イーネットATM) (794 m)
    • ファミリーマート加藤菊名公園 共同出張所(イーネットATM) (858 m)
    • 横浜銀行妙蓮寺支店 (873 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート横浜西寺尾一丁目店内出張所(ATM) (904 m)
    • サンクス大口駅東口 共同出張所(イーネットATM) (913 m)
  • 公園10件
    • 菊名桜山公園 (122 m)
    • 菊名三丁目第二公園 (260 m)
    • 菊名町公園 (314 m)
    • 菊名篭久保公園 (387 m)
    • 馬場七丁目公園 (392 m)
    • 松見町四丁目公園 (418 m)
    • 錦が丘公園 (521 m)
    • 上の宮第三公園 (603 m)
    • 馬場一丁目公園 (611 m)
    • 富士塚二丁目公園 (649 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 横浜菊名3丁目店 (122 m)
    • ファミリーマート 菊名駅東口店 (447 m)
    • ローソン 港北錦ケ丘店 (597 m)
    • セブンイレブン 横浜菊名駅前店 (646 m)
    • Yショップおおたや (646 m)
    • セブンイレブン 横浜北寺尾7丁目店 (718 m)
    • セブンイレブン 横浜松見町3丁目店 (733 m)
    • ファミリーマート miniピアゴ菊名駅西店 (778 m)
    • セブンイレブン 横浜内路店 (808 m)
    • ファミリーマート 横浜菊名店 (816 m)
  • スーパー6件
    • まいばすけっと 菊名駅店 (588 m)
    • 菊名 東急ストア (595 m)
    • ヨークマート 妙蓮寺店 (718 m)
    • ファミリーマート+miniピアゴ菊名駅西店 (782 m)
    • サミットストア 菊名店 (884 m)
    • OK(オーケー) 妙蓮寺店 (945 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 横浜市立上の宮中学校 (577 m)
    • 横浜きもの専門学校 (624 m)
    • 菊名小学校放課後キッズクラブ (646 m)
    • 横浜市立菊名小学校 (651 m)
    • 馬場小学校はまっ子ふれあいスクール (745 m)
    • 横浜市立馬場小学校 (756 m)
    • 港北小学校はまっ子ふれあいスクール (779 m)
    • 横浜市立港北小学校 (796 m)
    • 菊名こどもクラブ学童保育所 (874 m)
    • 篠原小学校はまっ子ふれあいスクール (980 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 港北警察署 菊名駅前交番 (526 m)
    • 横浜市港北図書館 (827 m)
    • 港北警察署 菊名池交番 (971 m)
  • 病院/医療10件
    • 清水医院 (159 m)
    • 菊名記念クリニック(透析専門) (202 m)
    • グレイセスデンタルオフィス (233 m)
    • 菊名記念病院 (272 m)
    • 東急のデイサービスオハナ菊名 (301 m)
    • つづき歯科医院 (323 m)
    • 株式会社やさしい手菊名店 (359 m)
    • あおきデンタルクリニック (475 m)
    • 石川歯科医院 (495 m)
    • 菊名歯科 (546 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 横浜市菊名保育園 (198 m)
    • 菊名愛児園 (287 m)
    • 伸びる会幼稚園 (408 m)
    • リトルスカラー妙蓮寺保育園 (488 m)
    • グローバルキッズ菊名園 (680 m)
    • 光の園保育園 (713 m)
    • Luce陽だまりの家保育園 (756 m)
    • すみれが丘幼稚園 (777 m)
    • 平和台幼児園 (856 m)
    • ブライト保育園横浜松見町 (878 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネスティア菊名桜山公園ヒルトッププレイスの簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネスティア菊名桜山公園ヒルトッププレイスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,388万~6,703万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
76万円 〜 91万円
坪単価
254万円 〜 303万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較横浜市港北区の平均より49.3% 高い↑
神奈川県の平均より79.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
5,510万 〜 5,790万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 1128位
横浜市港北区
892棟中 73位
菊名
49棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ネスティア菊名桜山公園ヒルトッププレイスの相場

    ㎡単価
    76.9万円
    坪単価
    254.4万円
  • 横浜市港北区の相場

    ㎡単価
    51.5万円
    坪単価
    170.4万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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ネスティア菊名桜山公園ヒルトッププレイスの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,520万〜5,790万円対前年同月比5,510万〜5,790万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネスティア菊名桜山公園ヒルトッププレイスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,580万〜6,480万円です。専有面積は約70㎡〜約73㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年8月5,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約75万円 (約249万円)南西-
2020年7月5,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約75万円 (約249万円)南西-
2020年7月6,480万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約92万円 (約306万円)南西-
2020年6月6,480万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約92万円 (約306万円)南西-
2019年12月5,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約75万円 (約249万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ネスティア菊名桜山公園ヒルトッププレイスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 16.6万 〜 20.2万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 17.7万〜18.6万円
  • 3K〜3LDK平均 17.7万〜18.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月18.5万円3LDK70.02㎡37.0万円18.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネスティア菊名桜山公園ヒルトッププレイスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階18万〜18.9万円
73.52㎡ / -
3階17.3万〜18.2万円
70.02㎡ / 南西
4階17.3万〜18.2万円
70.02㎡ / -
5階18.3万〜19.3万円
73.52㎡ / 南西
6階17.7万〜18.6万円
70.57㎡ / 南西

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