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ヴェルディーク稲城長沼

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,000万 〜 3,150万円
3階、2SLDK、約70㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,000万円 〜 3,150万円3階, 2SLDK, 約70㎡の例
売買履歴392024年03月03日更新
家賃相場13.2万 〜 14.7万円
表面利回り5.2% 〜 6.43階, 2SLDK, 約70㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.2

284人このエリアに興味を持っています

住所
東京都稲城市押立
交通
  • JR南武線「稲城長沼駅」徒歩13分
築年月
2013年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ヴェルディーク稲城長沼の販売中の中古物件

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購入相談

ヴェルディーク稲城長沼の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ヴェルディーク稲城長沼の基本情報

ヴェルディーク稲城長沼は、オンズコンフィアンスによって2013年01月に竣工された総戸数21戸の5階建マンションです。施工は多田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡~約75㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は3,062万~3,281万円、参考相場単価は43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェルディークイナギナガヌマ管理会社伏見管理サービス
住所東京都 稲城市 押立管理形態委託
郵便番号〒206-0811管理員日勤
築年月2013年1月管理費1㎡あたり182円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり296円
階建5階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社オンズコンフィアンスバイク置き場-
施工会社多田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都稲城市押立に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR南武線の稲城長沼駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。矢野口駅から徒歩17分、稲城駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • ファミリーマート矢野口駅前 共同出張所(イーネットATM) (427 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート稲城長沼店内出張所(ATM) (523 m)
    • ファミリーマートやまもと東長沼 共同出張所(イーネットATM) (717 m)
    • さわやか信用金庫稲城支店 (815 m)
    • ファミリーマート稲城押立 共同出張所(イーネットATM) (859 m)
    • スリーエフよみうりランド駅前 共同出張所(イーネットATM) (948 m)
    • きらぼし銀行 稲城支店 (993 m)
  • 公園3件
    • 稲城北緑地公園 (488 m)
    • やなぎはら緑道 (766 m)
    • 小柳公園 (807 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 稲城長沼店 (520 m)
    • ファミリーマート 稲城長沼駅前店 (735 m)
    • セブンイレブン 稲城長沼店 (797 m)
    • ニューデイズ稲城長沼 (819 m)
  • スーパー2件
    • グルメシティ 稲城店 (781 m)
    • Fuji稲城長沼駅前店 (875 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 稲城市立稲城第四小学校 (709 m)
    • 稲城市立 第四学童クラブ分室 (734 m)
    • 稲城市立稲城第四中学校 (788 m)
    • 稲城市立稲城第一小学校 (857 m)
    • 稲城市立 第一小学校学童クラブ (904 m)
    • 稲城市立稲城第六小学校 (997 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 多摩中央警察署 東長沼駐在所 (461 m)
    • 稲城市立第四図書館 (485 m)
    • 稲城市消防団第2分団 (652 m)
    • 府中市立押立図書館 (934 m)
  • 病院/医療10件
    • ニチイホーム 稲城 (454 m)
    • 松本医院 (519 m)
    • 出川眼科 (541 m)
    • デイサービスセンターペアウェル矢野口 (623 m)
    • 桜井医院 (626 m)
    • きんきん接骨院 (684 m)
    • クロサワ整体院 (692 m)
    • 稲城ケアセンターそよ風 (693 m)
    • 近藤歯科医院 (693 m)
    • デイサービス柔 (702 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 梨花幼稚園 (206 m)
    • 保育ルーム フェリーチェ 稲城長沼園 (675 m)
    • 府中市立小柳幼稚園 (832 m)
    • 稲城矢野口雲母保育園 (908 m)
    • 稲城市第六保育園 (989 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴェルディーク稲城長沼の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェルディーク稲城長沼の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,062万~3,281万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
43万円
坪単価
144万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較稲城市の平均より10.1% 高い↑
東京都の平均より46.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合
3,000万 〜 3,150万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 31997位
稲城市
101棟中 42位
押立
7棟中 2位
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の売買価格相場

  • ヴェルディーク稲城長沼の相場

    ㎡単価
    43.7万円
    坪単価
    144.6万円
  • 稲城市の相場

    ㎡単価
    39.7万円
    坪単価
    131.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ヴェルディーク稲城長沼の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2SLDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,000万〜3,150万円対前年同月比3,000万〜3,150万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェルディーク稲城長沼の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜3,738万円です。専有面積は約70㎡〜約75㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,688万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約52万円 (約174万円)南西
2024年2月3,688万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約52万円 (約174万円)南西
2024年1月2,880万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)南西-
2023年12月2,880万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)南西-
2023年12月3,638万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約51万円 (約171万円)南西

会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.5万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.2万円となっております。以前の期間と比較して+18.19%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ヴェルディーク稲城長沼の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡20件3,257.7万円(46.5万円)
71〜80㎡21件2,941.7万円(41.2万円)

ヴェルディーク稲城長沼の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,941.7万円(㎡単価41.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ヴェルディーク稲城長沼の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,790.6万円39.5万円
2階3,257万円44.9万円
3階2,985万円42.6万円
4階〜5階3,694.3万円52.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,790.6万円39.5万円
3LDK/3SLDK等3,312.1万円46.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,125.6万円44.2万円

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ヴェルディーク稲城長沼の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円
物件の参考家賃3階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16.1万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.3万〜15万円
  • 3K〜3LDK平均 14.3万〜15.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月14.7万円3LDK70.56㎡14.7万円22.0万円1〜5南西
2023年4月14.7万円3LDK70.56㎡14.7万円22.0万円1〜5南西
2023年3月14.7万円3LDK70.56㎡14.7万円22.0万円1〜5南西
2019年2月13.2万円3LDK70.56㎡13.2万円13.2万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルディーク稲城長沼の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階14.3万〜15万円
70.56㎡ / 南
2階14.3万〜15.1万円
70.56㎡ / 南西
3階14.3万〜15万円
70.0㎡ / 南西
4階
5階14.4万〜15.2万円
70.0㎡ / 南西

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ヴェルディーク稲城長沼へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ヴェルディーク稲城長沼周辺の中古マンション

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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