ヴェルディーク稲城長沼
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,000万 〜 3,150万円
3階、2SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,000万円 〜 3,150万円 | 3階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 13.2万 〜 14.7万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 3階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.2
284人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都稲城市押立
- 交通
- ＪＲ南武線「稲城長沼駅」徒歩13分
- 築年月
- 2013年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ヴェルディーク稲城長沼の販売中の中古物件
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ヴェルディーク稲城長沼の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ヴェルディーク稲城長沼の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルディークイナギナガヌマ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 稲城市 押立 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒206-0811 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年1月 | 管理費 | 1㎡あたり182円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり296円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オンズコンフィアンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都稲城市押立に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の稲城長沼駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。矢野口駅から徒歩17分、稲城駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ファミリーマート矢野口駅前 共同出張所(イーネットATM) (427 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート稲城長沼店内出張所(ATM) (523 m)
- ファミリーマートやまもと東長沼 共同出張所(イーネットATM) (717 m)
- さわやか信用金庫稲城支店 (815 m)
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- ファミリーマート 稲城長沼店 (520 m)
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- セブンイレブン 稲城長沼店 (797 m)
- ニューデイズ稲城長沼 (819 m)
- スーパー2件
- グルメシティ 稲城店 (781 m)
- Fuji稲城長沼駅前店 (875 m)
- 学校/教育施設6件
- 稲城市立稲城第四小学校 (709 m)
- 稲城市立 第四学童クラブ分室 (734 m)
- 稲城市立稲城第四中学校 (788 m)
- 稲城市立稲城第一小学校 (857 m)
- 稲城市立 第一小学校学童クラブ (904 m)
- 稲城市立稲城第六小学校 (997 m)
- 公共施設/機関4件
- 多摩中央警察署 東長沼駐在所 (461 m)
- 稲城市立第四図書館 (485 m)
- 稲城市消防団第2分団 (652 m)
- 府中市立押立図書館 (934 m)
- 病院/医療10件
- ニチイホーム 稲城 (454 m)
- 松本医院 (519 m)
- 出川眼科 (541 m)
- デイサービスセンターペアウェル矢野口 (623 m)
- 桜井医院 (626 m)
- きんきん接骨院 (684 m)
- クロサワ整体院 (692 m)
- 稲城ケアセンターそよ風 (693 m)
- 近藤歯科医院 (693 m)
- デイサービス柔 (702 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 梨花幼稚園 (206 m)
- 保育ルーム フェリーチェ 稲城長沼園 (675 m)
- 府中市立小柳幼稚園 (832 m)
- 稲城矢野口雲母保育園 (908 m)
- 稲城市第六保育園 (989 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルディーク稲城長沼の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルディーク稲城長沼の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,062万～3,281万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 稲城市の平均より10.1% 高い↑ 東京都の平均より46.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 3,000万 〜 3,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ヴェルディーク稲城長沼の相場
- ㎡単価
- 43.7万円
- 坪単価
- 144.6万円
稲城市の相場
- ㎡単価
- 39.7万円
- 坪単価
- 131.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルディーク稲城長沼の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,000万〜3,150万円対前年同月比↑ | 3,000万〜3,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルディーク稲城長沼の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜3,738万円です。専有面積は約70㎡〜約75㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,688万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,688万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,638万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約171万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルディーク稲城長沼の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 20件 | 3,257.7万円（46.5万円） |
| 71〜80㎡ | 21件 | 2,941.7万円（41.2万円） |
ヴェルディーク稲城長沼の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,941.7万円（㎡単価41.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヴェルディーク稲城長沼の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,790.6万円 | 39.5万円 |
| 2階 | 3,257万円 | 44.9万円 |
| 3階 | 2,985万円 | 42.6万円 |
| 4階〜5階 | 3,694.3万円 | 52.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,790.6万円 | 39.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,312.1万円 | 46.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,125.6万円 | 44.2万円 |
ヴェルディーク稲城長沼の売却のご相談
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ヴェルディーク稲城長沼の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16.1万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 14.7万円 | 3LDK | 70.56㎡ | 14.7万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 14.7万円 | 3LDK | 70.56㎡ | 14.7万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年3月 | 14.7万円 | 3LDK | 70.56㎡ | 14.7万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2019年2月 | 13.2万円 | 3LDK | 70.56㎡ | 13.2万円 | 13.2万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルディーク稲城長沼の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.3万〜15万円 70.56㎡ / 南 | |
| 2階 | 14.3万〜15.1万円 70.56㎡ / 南西 | |
| 3階 | 14.3万〜15万円 70.0㎡ / 南西 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 14.4万〜15.2万円 70.0㎡ / 南西 |
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ヴェルディーク稲城長沼へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ヴェルディーク稲城長沼周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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