グランフォース入谷
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,190万 〜 4,400万円
5階、2LDK、約52㎡の場合
参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,190万円 〜 4,400万円 | 5階, 2LDK, 約52㎡の例 |
売買履歴 | 28件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 7.8万 〜 17万円 | |
表面利回り | 4.4% 〜 5.4% | 5階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1946人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区竜泉1丁目
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩6分
- 築年月
- 2016年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランフォース入谷の基本情報
建物・設備
名称 | グランフォースイリヤ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 台東区 竜泉1丁目 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒110-0012 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2016年10月 | 管理費 | 1㎡あたり316円 |
総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり36円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区竜泉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の入谷駅で徒歩6分、アクセス良好です。三ノ輪駅から徒歩9分、三ノ輪橋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京東信用金庫入谷支店 (282 m)
- 朝日信用金庫千束出張所 (393 m)
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- ファミリーマート浅草千束三丁目 共同出張所(イーネットATM) (551 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 鶯谷出張所 無人ATM (671 m)
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- 公園10件
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- 花園公園 (422 m)
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- 京町公園 (578 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 入谷2丁目店 (167 m)
- ミニストップ 下谷店 (316 m)
- セブンイレブン 台東下谷3丁目店 (325 m)
- ファミリーマート 千束三丁目店 (383 m)
- ローソンHS台東病院店 (396 m)
- スリーエイト 竜泉店 (402 m)
- ポプラ 三ノ輪1丁目店 (455 m)
- ローソン 東日暮里一丁目店 (458 m)
- セブンイレブン 台東三ノ輪1丁目店 (474 m)
- ローソン 台東根岸店 (499 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 竜泉1丁目店 (110 m)
- まいばすけっと 下谷3丁目店 (139 m)
- 肉のハナマサ 根岸店 (298 m)
- いなげや 入谷店 (358 m)
- まいばすけっと 台東下谷3丁目店 (396 m)
- まいばすけっと 千束3丁目店 (427 m)
- 肉のハナマサ 千束店 (457 m)
- まいばすけっと 台東千束店 (487 m)
- まいばすけっと 入谷2丁目店 (521 m)
- ココスナカムラ入谷店 (548 m)
- 学校/教育施設10件
- 竜泉こどもクラブ (205 m)
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- 下谷こどもクラブ (249 m)
- 台東区立大正小学校 (344 m)
- 台東区立金曽木小学校 (371 m)
- 千束児童館 (417 m)
- 千束子どもクラブ (417 m)
- 台東入谷こどもクラブ (425 m)
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- 入谷小売市場 (365 m)
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- 入谷区民館 (461 m)
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- 千束健康増進センター (473 m)
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- 病院/医療10件
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- 谷口内科 (204 m)
- グレースデンタルクリニック 城東分院 (206 m)
- 花整骨院 (208 m)
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- キンヤ歯科クリニック (238 m)
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- 台東ポラン保育園 (99 m)
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- 台東区立たいとうこども園 (239 m)
- ソラスト竜泉保育園 (253 m)
- 台東区立大正幼稚園 (339 m)
- ソラスト三ノ輪 (372 m)
- 千束保育園 (414 m)
- 愛隣保育園 (426 m)
- LIFE SCHOOL根岸こどものいえ (460 m)
- 保育室こどもの城 (525 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランフォース入谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランフォース入谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,433万~4,574万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 台東区の平均より2.6% 高い↑ 東京都の平均より9.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 4,190万 〜 4,400万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
グランフォース入谷の相場
- ㎡単価
- 83.7万円
- 坪単価
- 276.8万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランフォース入谷の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,190万〜4,400万円対前年同月比↓ | 4,190万〜4,400万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランフォース入谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,400万〜4,670万円です。専有面積は約41㎡〜約52㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年10月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約85万円 (約281万円) | 西 | - |
2021年9月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約85万円 (約281万円) | 西 | - |
2021年8月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約85万円 (約281万円) | - | - |
2021年7月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約85万円 (約281万円) | - | - |
2020年11月 | 3,499万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約83万円 (約275万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.2万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.93%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グランフォース入谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 12件 | 3,541.5万円(86万円) |
51〜60㎡ | 19件 | 4,657.4万円(89.2万円) |
グランフォース入谷の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,657.4万円(㎡単価89.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グランフォース入谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 3,564万円 | 86.5万円 |
5階〜8階 | 4,158万円 | 87.8万円 |
9階〜10階 | 4,664万円 | 89.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 3,541.5万円 | 86万円 |
2LDK/2SLDK等 | 4,657.4万円 | 89.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,650万円 | 89.1万円 |
東 | 4,659.3万円 | 89.3万円 |
西 | 3,536.9万円 | 85.9万円 |
グランフォース入谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランフォース入谷の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19.1万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で82件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 17.0万円 | 2LDK | 52.2㎡ | 17.0万円 | - | 6〜10 | - |
2024年3月 | 17.0万円 | 2LDK | 52.2㎡ | 17.0万円 | - | 6〜10 | - |
2024年3月 | 8.6万円 | 1K | 26.02㎡ | 8.6万円 | 8.6万円 | 1〜5 | - |
2024年2月 | 8.6万円 | 1K | 26.02㎡ | 8.6万円 | 8.6万円 | 1〜5 | - |
2024年1月 | 8.6万円 | 1K | 26.02㎡ | 8.6万円 | 8.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランフォース入谷の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
2階 | 8.2万〜8.6万円 26.1㎡ / 東 | |
3階 | 8.2万〜8.6万円 26.02㎡ / 西 | |
4階 | 8.5万〜8.9万円 26.1㎡ / - | |
5階 | 8.3万〜8.8万円 26.1㎡ / 東 | |
6階 | 8.6万〜9万円 26.1㎡ / - | |
7階 | 8.6万〜9.1万円 26.1㎡ / - | |
8階 | 8.4万〜8.9万円 26.02㎡ / 西 | 17万〜17.9万円 52.2㎡ / 東 |
9階 | 8.5万〜8.9万円 26.02㎡ / 西 | 17.5万〜18.4万円 52.2㎡ / - |
10階 | 8.5万〜9万円 26.02㎡ / 西 | 17.6万〜18.5万円 52.2㎡ / - |
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