エクセレントシティ小豆沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,980万 〜 4,180万円
4階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,980万円 〜 4,180万円 | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 14万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.64
2718人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区小豆沢2丁目9-2
- 交通
- 都営三田線「志村坂上駅」徒歩5分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレントシティ小豆沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントシティアズサワ | 管理会社 | キャニオンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 小豆沢2丁目9-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0051 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | スリーエスキャニオン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区小豆沢2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の志村坂上駅で徒歩5分、アクセス良好です。本蓮沼駅から徒歩11分、志村三丁目駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート板橋本蓮沼 共同出張所(イーネットATM) (100 m)
- 巣鴨信用金庫志村支店 (202 m)
- ファミリーマート小豆沢二丁目 共同出張所(イーネットATM) (212 m)
- 東京信用金庫志村支店 (278 m)
- ファミリーマート本蓮沼駅東 共同出張所(イーネットATM) (326 m)
- ファミリーマート板橋清水町 共同出張所(イーネットATM) (371 m)
- 三菱UFJ銀行志村支店 (387 m)
- みずほ銀行 志村支店 (491 m)
- セブン銀行 セブンタウン 小豆沢 共同出張所 (703 m)
- セブン銀行 ヨークマート 小豆沢店 共同出張所 (754 m)
- 公園4件
- 小豆沢公園 (419 m)
- 見次公園 (584 m)
- 志村清水坂緑地 (775 m)
- 赤羽自然観察公園 (939 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 板橋小豆沢1丁目店 (136 m)
- ファミリーマート 小豆沢二丁目店 (213 m)
- ファミリーマート 小豆沢一丁目店 (220 m)
- ローソン 志村坂上駅南店 (288 m)
- ニューヤマザキデイリーストア板橋中央総合病院店 (291 m)
- セブンイレブン 板橋志村坂上駅前店 (343 m)
- ローソンサテライト 凸版印刷板橋工場店 (361 m)
- ミニストップ 志村坂上駅前店 (422 m)
- セブンイレブン 板橋小豆沢3丁目店 (431 m)
- ミニストップ 志村坂上駅前店 (433 m)
- スーパー10件
- 東武ストア小豆沢店 (280 m)
- 肉のハナマサ 板橋志村店 (353 m)
- ミニピアゴ小豆沢1丁目店 (401 m)
- まいばすけっと 志村1丁目店 (421 m)
- いなげや 板橋小豆沢店 (509 m)
- ビッグ・エー 板橋志村店 (569 m)
- みんなのイチバ北区赤羽北3丁目店 (700 m)
- miniピアゴ赤羽北3丁目店 (700 m)
- OK(オーケー)板橋大原店 (766 m)
- オーケー板橋大原店 (773 m)
- 学校/教育施設10件
- 板橋中央看護専門学校 (169 m)
- 板橋区立児童館 さかうえ (267 m)
- 板橋区立志村第二中学校 (309 m)
- 板橋区立志村第二小学校 (345 m)
- 板橋区立あいキッズ 志村第二小学校 (361 m)
- 板橋区立あいキッズ 志村第四小学校 (562 m)
- 板橋区立志村第四小学校 (594 m)
- 板橋区立児童館 あずさわ (665 m)
- 北区立桐ヶ丘郷小学校 (704 m)
- 北区桐ヶ丘郷っ子クラブ (708 m)
- 公共施設/機関10件
- 志村コミュニティホール (222 m)
- 板橋区立志村図書館 (256 m)
- 志村消防署 志村坂上出張所 (260 m)
- 小豆沢集会所 (265 m)
- 志村警察署 (291 m)
- 小豆沢二丁目集会所 (302 m)
- 志村坂上地域センター (339 m)
- 志村警察署 小豆沢交番 (432 m)
- 志村警察署 坂上交番 (483 m)
- 大原社会教育会館 (639 m)
- 病院/医療10件
- 宗像歯科医院 (156 m)
- 牧野歯科医院 (180 m)
- 志村坂上歯科 (198 m)
- 志村名倉院 (218 m)
- 有料老人ホーム私の時間 (220 m)
- 水口歯科医院 (227 m)
- 小豆沢歯科 (231 m)
- 板橋中央総合病院 (235 m)
- 板橋中央総合病院附属板橋セントラルクリニック (266 m)
- 小豆沢病院 (280 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひまわりキッズガーデン志村 (218 m)
- 板橋区立さかうえ保育園 (263 m)
- 日生あずさわ保育園ひびき (287 m)
- ほっぺるランド板橋小豆沢 (311 m)
- 都市型保育園ポポラー 板橋小豆沢園 (396 m)
- 日の基保育園 (502 m)
- ひまわりキッズガーデン大原 (512 m)
- あずさわ保育園 (517 m)
- 和敬保育園 (679 m)
- 保育園・よつばのクローバー (765 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレントシティ小豆沢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレントシティ小豆沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,699万～5,561万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より12.7% 高い↑ 東京都の平均より14.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 3,980万 〜 4,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレントシティ小豆沢の相場
- ㎡単価
- 64.8万円
- 坪単価
- 214.5万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセレントシティ小豆沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,980万〜4,180万円対前年同月比↓ | 3,980万〜4,180万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレントシティ小豆沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜3,880万円です。専有面積は約57㎡〜約84㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約66万円 (約221万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約66万円 (約221万円) | 南東 | - |
| 2015年11月 | 2,830万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約45万円 (約150万円) | 南東 | - |
| 2015年10月 | 2,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約47万円 (約156万円) | 南東 | - |
| 2015年10月 | 2,830万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約45万円 (約150万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.8万円となっております。以前の期間と比較して-11.83％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレントシティ小豆沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,226.7万円 | 47.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,542万円 | 51.4万円 |
| 5階 | 3,204.5万円 | 53.4万円 |
| 6階 | 3,317.1万円 | 49.3万円 |
| 7階 | 3,573.3万円 | 54.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,333.3万円 | 50.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,095.7万円 | 52.7万円 |
エクセレントシティ小豆沢の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセレントシティ小豆沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 63.52㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 63.52㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 63.52㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレントシティ小豆沢の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.2万〜12.8万円 62.64㎡ / - | |
| 2階 | 14.6万〜15.4万円 73.1㎡ / - | |
| 3階 | 13.5万〜14.1万円 66.96㎡ / - | |
| 4階 | 13.5万〜14.2万円 66.96㎡ / - | |
| 5階 | 11.7万〜12.3万円 57.24㎡ / 南東 | |
| 6階 | 12.8万〜13.4万円 62.64㎡ / - | |
| 7階 | 12.8万〜13.5万円 62.64㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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