ソフィアコート南荻窪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,370万 〜 5,640万円
2階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,370万円 〜 5,640万円 | 2階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2017年04月07日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 2階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3205人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区南荻窪2丁目6-8
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩11分
- 築年月
- 1987年8月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソフィアコート南荻窪の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソフィアコートミナミオギクボ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 南荻窪2丁目6-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0052 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 小田急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区南荻窪2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。久我山駅から徒歩19分、荻窪駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 杉並宮前五丁目店 (514 m)
- セブンイレブン 杉並宮前3丁目店 (570 m)
- セブンイレブン 杉並西荻南3丁目店 (599 m)
- セブンイレブン 西荻南2丁目店 (632 m)
- セブンイレブン 都立西高前店 (643 m)
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- ファミリーマート 塚本西荻南店 (673 m)
- ミニストップ 南荻窪3丁目店 (689 m)
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- なみきストアー (767 m)
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- 西友 西荻窪店 (834 m)
- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
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- 高井戸警察署 西荻南交番 (565 m)
- 荻窪消防署西荻出張所 (604 m)
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- 荻窪警察署 西荻窪交番 (840 m)
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- 杉並区立宮前図書館 (873 m)
- 病院/医療10件
- 日本リック居宅介護支援西荻事業所 (73 m)
- 日本リック訪問介護 西荻事業所 (73 m)
- ナナデンタルクリニック (104 m)
- 杉並区地域包括支援センターケア24 西荻 (162 m)
- 西荻窪診療所 (164 m)
- 豊島産婦人科 (206 m)
- 今野歯科医院 (247 m)
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- 中川クリニック (319 m)
- まえかわ歯科医院 (320 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たから幼稚園 (197 m)
- にじいろ保育園南荻窪 (275 m)
- 小学館アカデミーにしおぎ南保育園 (334 m)
- アスク西荻南保育園 (535 m)
- 荻窪保育園 (591 m)
- ひととき保育宮前SAKURAKIDS (592 m)
- 大宮前保育園 (602 m)
- ぴっころきっず西荻窪北口園 (716 m)
- 富士幼稚園 (743 m)
- アウル宮前保育園 (762 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソフィアコート南荻窪の簡易査定
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定期的にソフィアコート南荻窪の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソフィアコート南荻窪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,461万～6,174万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より7.7% 高い↑ 東京都の平均より3.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 5,370万 〜 5,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソフィアコート南荻窪の相場
- ㎡単価
- 79.1万円
- 坪単価
- 261.6万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ソフィアコート南荻窪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,790万〜6,080万円対前年同月比↓ | 5,370万〜5,640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソフィアコート南荻窪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,570万〜6,450万円です。専有面積は約69㎡〜約78㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 5,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約77万円 (約254万円) | 北 | - |
| 2017年2月 | 4,570万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約61万円 (約204万円) | 北 | - |
| 2017年1月 | 4,570万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約61万円 (約204万円) | 北 | - |
| 2017年1月 | 5,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約77万円 (約254万円) | 南 | - |
| 2016年12月 | 6,450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約82万円 (約273万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソフィアコート南荻窪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,400.3万円 | 76.7万円 |
| 2階 | 5,025.6万円 | 66.3万円 |
| 3階 | 5,849万円 | 78.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,060万円 | 76.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,080.6万円 | 71.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,664.7万円 | 76.5万円 |
| 西 | 4,570万円 | 61.9万円 |
| 北/北東/北西 | 4,719.3万円 | 64.5万円 |
ソフィアコート南荻窪の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ソフィアコート南荻窪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 19.5万 〜 23.8万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 18.0万円 | 2LDK | 78.9㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 22.0万円 | 3LDK | 69.8㎡ | 44.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 22.0万円 | 3LDK | 69.8㎡ | 44.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 21.5万円 | 3LDK | 69.8㎡ | 43.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 22.0万円 | 3LDK | 69.8㎡ | 44.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソフィアコート南荻窪の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 20.1万〜21.1万円 69.8㎡ / 南 | |
| 2階 | 22.7万〜23.8万円 78.9㎡ / - | 20.1万〜21.1万円 73.8㎡ / 北西 |
| 3階 | 23.4万〜24.6万円 78.9㎡ / 南 | 20.7万〜21.7万円 69.8㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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