ハーモニーレジデンス大森山王
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,380万 〜 2,500万円
8階、1K、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ 〜 100万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,380万円 〜 2,500万円 | 8階, 1K, 約26㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2024年02月18日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 8階, 1K, 約26㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3591人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区山王3丁目24-3
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩9分
- 築年月
- 2012年9月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハーモニーレジデンス大森山王の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハーモニーレジデンスオオモリサンノウ | 管理会社 | シノケンアメニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 山王3丁目24-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2012年9月 | 管理費 | 1㎡あたり270円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり39円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1K、1LDK、1SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | シノケンハーモニー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 中野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区山王3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大森駅で徒歩9分、アクセス良好です。大森海岸駅から徒歩17分、平和島駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストッププラザ24平和島 共同出張所(イーネットATM) (227 m)
- ミニストップ平和島 共同出張所(イーネットATM) (227 m)
- 芝信用金庫大森支店 (265 m)
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- さわやか信用金庫 大森北事務センター (409 m)
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- 城南信用金庫入新井支店 (558 m)
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- 不入斗パーク公園 (431 m)
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- 山王花清水公園 (467 m)
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- 若竹公園 (693 m)
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- 入新井公園 (723 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大田区山王春日橋店 (293 m)
- ファミリーマート 環七南馬込三丁目店 (319 m)
- セブンイレブン 大田区大森駅南店 (341 m)
- YSPS牧田総合病院店 (398 m)
- セブンイレブン 大森駅西口店 (409 m)
- セブンイレブン 南馬込店 (431 m)
- ファミリーマート 大森北店 (519 m)
- セブンイレブンLuz大森店 (524 m)
- セブンイレブン 大田区大森西1丁目店 (524 m)
- ローソン 大田山王四丁目店 (570 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 大森山王3丁目店 (17 m)
- まいばすけっと 大森北4丁目店 (203 m)
- まいばすけっと 大森北5丁目店 (422 m)
- 昭和荘 (484 m)
- オオゼキ 大森北店 (492 m)
- 大森とうきゅう (651 m)
- オオゼキ 大森駅前店 (678 m)
- まいばすけっと 大森北2丁目店 (720 m)
- まいばすけっと 大森山王口店 (733 m)
- 東武ストア大森店 (743 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京衛生学園専門学校 (282 m)
- キッズな大森 (322 m)
- 大田区役所 児童館 フレンドリー入新井第一 (357 m)
- 大田区立入新井第一小学校 (357 m)
- 新井宿児童館 (508 m)
- 日本芸術専門学校 (537 m)
- 大田区立入新井第二小学校 (611 m)
- 日本調理アカデミー (639 m)
- 南馬込三丁目児童館 (663 m)
- 大田区立馬込第二小学校 (666 m)
- 公共施設/機関10件
- 区立山王会館 (193 m)
- 男女平等推進センター エセナおおた (316 m)
- 大森警察署 春日橋交番 (343 m)
- ハローワーク大森 (366 m)
- さわやかサポート入新井 (373 m)
- 大森清掃事務所 (414 m)
- 南馬込文化センター (439 m)
- 大森インフォメーションセンター (509 m)
- 入新井集会室 (509 m)
- ゆうゆうくらぶ新井宿 (516 m)
- 病院/医療10件
- ウィステリアデンタルクリニック (43 m)
- 山王眼と心のクリニック (52 m)
- テルデンタルクリニック (57 m)
- おおもり大塚クリニック (61 m)
- 池上通り古澤歯科 (63 m)
- まちこデンタルクリニック (78 m)
- 松元教貢歯科医院 (133 m)
- 下重医院 (164 m)
- 小笠原歯科医院 (190 m)
- 中山歯科医院 (206 m)
- 幼稚園/保育園10件
- はぐはぐドンキadventure保育園 (78 m)
- 明善幼稚園 (184 m)
- 山王保育園 (369 m)
- 美奈見ここわ保育園 (381 m)
- マミーズエンジェル大森保育園 (399 m)
- 大森山王こども園 (442 m)
- 青い保育園 (500 m)
- アスク大森保育園 (509 m)
- ローリスナーサリー大森 (515 m)
- メリーポピンズアトレ大森ルーム (563 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハーモニーレジデンス大森山王の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハーモニーレジデンス大森山王の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,998万～5,139万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より30.3% 高い↑ 東京都の平均より19.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1K、約26㎡のお部屋の場合 2,380万 〜 2,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ハーモニーレジデンス大森山王の相場
- ㎡単価
- 90.8万円
- 坪単価
- 300.2万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハーモニーレジデンス大森山王の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,380万〜2,500万円対前年同月比↑ | 2,380万〜2,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハーモニーレジデンス大森山王の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,480万円です。専有面積は約22㎡〜約51㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,400万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約92万円 (約305万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約106万円 (約353万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約106万円 (約353万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 2,900万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約111万円 (約368万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 2,900万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約111万円 (約368万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は342万円となっております。以前の期間と比較して＋9.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハーモニーレジデンス大森山王の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,161.9万円 | 89.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,300万円 | 94.8万円 |
| 7階〜9階 | 2,642.9万円 | 105.1万円 |
| 10階〜15階 | 3,190.9万円 | 95.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,485.6万円 | 102.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,983.9万円 | 94.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,482.8万円 | 103.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,271.5万円 | 87.4万円 |
ハーモニーレジデンス大森山王の売却のご相談
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ハーモニーレジデンス大森山王の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1K、約26㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で175件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.8万円 | 1K | 24.27㎡ | - | 8.8万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 8.8万円 | 1K | 24.27㎡ | - | 8.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 8.7万円 | 1K | 23.0㎡ | - | 8.7万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 9.2万円 | 1K | 24.27㎡ | - | 9.2万円 | 11〜15 | - |
| 2023年10月 | 8.4万円 | 1K | 23.09㎡ | - | - | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハーモニーレジデンス大森山王の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.7万円 24.27㎡ / - |
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 25.94㎡ / 北 |
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 25.94㎡ / 北 |
| 4階 | 9万〜9.5万円 25.5㎡ / - |
| 5階 | 8.6万〜9.1万円 24.27㎡ / - |
| 6階 | 8万〜8.4万円 24.27㎡ / 北 |
| 7階 | |
| 8階 | 8.8万〜9.2万円 24.27㎡ / - |
| 9階 | 8.8万〜9.2万円 24.27㎡ / - |
| 10階 | 8.4万〜8.8万円 23.09㎡ / - |
| 11階 | 8.5万〜8.9万円 23.09㎡ / - |
| 12階 | 8.9万〜9.4万円 24.27㎡ / - |
| 13階 | 8.8万〜9.2万円 24.27㎡ / 西 |
| 14階 | 8.6万〜9.1万円 23.09㎡ / 南東 |
| 15階 | 9.1万〜9.5万円 24.27㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
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- 京王相模原線
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ハーモニーレジデンス大森山王は、シノケンハーモニーによって2012年09月に竣工された総戸数70戸の15階建マンションです。施工は中野建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡～約51㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,998万～5,139万円、参考相場単価は90万円/㎡～100万円/㎡となっています。