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プレールドゥーク巣鴨

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,510万 〜 2,640万円
7階、1R、約23㎡の場合

参考相場単価113万円/㎡ 〜 119万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,510万円 〜 2,640万円7階, 1R, 約23㎡の例
売買履歴132019年06月06日更新
家賃相場7.1万 〜 9.2万円
表面利回り3.2% 〜 4.07階, 1R, 約23㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84

2155人このエリアに興味を持っています

住所
東京都豊島区巣鴨4丁目38-14
交通
  • 都電荒川線「新庚申塚駅」徒歩3分
築年月
2007年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • プレールドゥーク巣鴨
  • プレールドゥーク巣鴨のエントランス
  • プレールドゥーク巣鴨の看板
  • プレールドゥーク巣鴨の外観

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プレールドゥーク巣鴨の基本情報

プレールドゥーク巣鴨は、2007年03月に竣工された総戸数40戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡、間取りが1R、1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,607万~2,750万円、参考相場単価は113万円/㎡~119万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレールドゥークスガモ管理会社-
住所東京都 豊島区 巣鴨4丁目38-14管理形態委託
郵便番号〒170-0002管理員巡回
築年月2007年3月管理費1㎡あたり362円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり108円
階建14階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都豊島区巣鴨4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の新庚申塚駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。庚申塚駅から徒歩5分、西巣鴨駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • コミュニティ・ストア豊島巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (301 m)
    • ミニストップ千石4丁目 共同出張所(イーネットATM) (310 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨三丁目店内出張所(ATM) (331 m)
    • ファミリーマート新川屋巣鴨地蔵通り 共同出張所(イーネットATM) (447 m)
    • 大東京信用組合 大塚支店 (534 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨駅東店内出張所(ATM) (553 m)
    • 城北信用金庫駒込支店滝野川出張所 (616 m)
    • 朝日信用金庫西巣鴨支店 (625 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨店内出張所(ATM) (632 m)
    • 三井住友銀行 巣鴨支店 (650 m)
  • 公園10件
    • 巣鴨四丁目第2児童遊園 (110 m)
    • 朝日児童遊園 (170 m)
    • 巣鴨五丁目児童遊園 (222 m)
    • 巣鴨四丁目折戸児童遊園 (242 m)
    • 巣鴨四丁目児童遊園 (350 m)
    • 巣鴨四丁目第3児童遊園 (378 m)
    • 西巣鴨二丁目児童公園 (395 m)
    • 西巣鴨四丁目児童遊園 (401 m)
    • 西ヶ原みんなの公園 (493 m)
    • 千川上水公園 (562 m)
  • コンビニ10件
    • Z-ONE越中屋 (152 m)
    • ローソン 巣鴨四丁目店 (279 m)
    • ファミリーマート 西巣鴨三丁目店 (336 m)
    • セブンイレブン 都立文京高校前店 (422 m)
    • セブンイレブン 北区西ヶ原4丁目店 (480 m)
    • セブンイレブン 豊島地蔵通り店 (486 m)
    • ファミリーマート 西ヶ原四丁目店 (517 m)
    • ファミリーマート 西巣鴨駅東店 (556 m)
    • ローソン 西巣鴨駅前店 (582 m)
    • セブンイレブン 豊島巣鴨新田店 (587 m)
  • スーパー10件
    • コープみらい ミニコープ巣鴨店 (72 m)
    • まいばすけっと 巣鴨5丁目店 (95 m)
    • コモディイイダ 西巣鴨店 (219 m)
    • まいばすけっと 巣鴨地蔵通り店 (408 m)
    • スーパーみらべる西巣鴨店 (639 m)
    • 丸正食品 西ヶ原店 (695 m)
    • 肉のハナマサ 北大塚店 (725 m)
    • よしや 大塚店 (727 m)
    • まいばすけっと 巣鴨3丁目店 (744 m)
    • フレッシュフーズ伊勢伊 (782 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊島区子どもスキップ 朝日 (179 m)
    • 豊島区立朝日小学校 (191 m)
    • 私立武蔵野高校 (346 m)
    • 豊島区立巣鴨北中学校 (363 m)
    • 東京都立大塚ろう学校 (372 m)
    • 豊島区子どもスキップ 西巣鴨 (386 m)
    • 豊島区立清和小学校 (427 m)
    • 大正大学 (470 m)
    • 豊島区子どもスキップ 清和 (483 m)
    • 東京都立文京高校 (511 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊島消防署巣鴨出張所 (113 m)
    • 豊島区 区民ひろば朝日 (170 m)
    • 豊島区 菊かおる園高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (320 m)
    • 豊島区 西巣鴨区民集会室 (386 m)
    • 豊島区 区民ひろば西巣鴨第一 (386 m)
    • 豊島区 区民ひろば西巣鴨第二 (394 m)
    • 巣鴨警察署 庚甲塚交番 (457 m)
    • 豊島区 区民ひろば清和第一 (479 m)
    • 巣鴨第一区民集会室 (488 m)
    • 豊島区 区民ひろば清和第二 (488 m)
  • 病院/医療10件
    • 吉田クリニック (132 m)
    • さとう接骨院 (133 m)
    • 千葉耳鼻咽喉科 (157 m)
    • パール歯科医院 (160 m)
    • 神濱歯科医院 (173 m)
    • 正木歯科医院 (178 m)
    • ルミエール歯科 (179 m)
    • 斉藤歯科医院 (182 m)
    • 斉藤歯科医院 (184 m)
    • たつや歯科巣鴨西クリニック (196 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • おうち保育園 すがも (204 m)
    • 白鳩幼稚園 (259 m)
    • 豊島区立西巣鴨幼稚園 (408 m)
    • こどもの園パート5 (415 m)
    • 北区立西ヶ原南保育園 (439 m)
    • 巣鴨第一保育園 (477 m)
    • 西巣鴨さくらそう保育園 (499 m)
    • 樫の木幼稚園 (518 m)
    • グローバルキッズ西巣鴨園 (556 m)
    • おはよう保育園西巣鴨 (565 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレールドゥーク巣鴨の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレールドゥーク巣鴨の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,607万~2,750万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
113万円 〜 119万円
坪単価
374万円 〜 395万円
前月との比較2024年1月の相場単価より12万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より8万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較豊島区の平均より40.1% 高い↑
東京都の平均より48.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1R、約23㎡のお部屋の場合
2,510万 〜 2,640万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 4392位
豊島区
1169棟中 97位
巣鴨
85棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プレールドゥーク巣鴨の相場

    ㎡単価
    113.3万円
    坪単価
    374.6万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    80.9万円
    坪単価
    267.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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プレールドゥーク巣鴨の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1R、23㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,770万〜2,900万円対前年同月比2,510万〜2,640万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレールドゥーク巣鴨の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,937万〜2,200万円です。専有面積は約23㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年4月2,200万円11〜151K約24㎡ (約7坪)約91万円 (約303万円)-
2019年3月2,200万円11〜151K約24㎡ (約7坪)約91万円 (約303万円)-
2018年1月1,937万円11〜151R約24㎡ (約7坪)約80万円 (約266万円)北東-
2017年12月1,937万円11〜151R約24㎡ (約7坪)約80万円 (約266万円)北東-
2017年11月1,937万円11〜151R約24㎡ (約7坪)約80万円 (約266万円)北東-

会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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プレールドゥーク巣鴨の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円
物件の参考家賃7階、1R、約23㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り:3.2% 〜 4.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.3万〜7.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で67件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月7.6万円1K23.51㎡7.6万円7.6万円1〜5-
2024年3月9.2万円1K23.51㎡-9.2万円11〜15-
2024年2月7.7万円1K23.51㎡-7.7万円6〜10-
2024年2月9.2万円1K23.51㎡-9.2万円11〜15-
2024年1月7.9万円1K23.51㎡--11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレールドゥーク巣鴨の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階6.7万〜7.1万円
23.51㎡ / 北
2階7.5万〜7.9万円
23.51㎡ / -
3階7.6万〜7.9万円
23.51㎡ / -
4階7万〜7.4万円
23.51㎡ / 北
5階7万〜7.4万円
23.51㎡ / 北
6階7.1万〜7.4万円
23.51㎡ / 北
7階7.1万〜7.5万円
23.51㎡ / 北
8階7.2万〜7.5万円
23.51㎡ / 北
9階7.2万〜7.6万円
23.51㎡ / 北
10階7.4万〜7.8万円
23.51㎡ / 北東
11階
12階7.3万〜7.7万円
23.51㎡ / 北
13階7.6万〜7.9万円
23.51㎡ / 北東
14階8万〜8.4万円
23.51㎡ / -

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