シティハウス練馬武蔵関
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,250万 〜 5,510万円
2階、3SLDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,250万円 〜 5,510万円 | 2階, 3SLDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 16.8万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 2階, 3SLDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2308人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区関町北4丁目16
- 交通
- 西武新宿線「武蔵関駅」徒歩8分
- 築年月
- 2015年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティハウス練馬武蔵関の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティハウスネリマムサシセキ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 関町北4丁目16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年3月 | 管理費 | 1㎡あたり231円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり82円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 村中建設 | 立地・環境 | コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区関町北4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の武蔵関駅で徒歩8分、アクセス良好です。東伏見駅から徒歩15分、上石神井駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ミニストップ練馬関町北3丁目 共同出張所(イーネットATM) (579 m)
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- セブンイレブン 練馬石神井台7丁目店 (429 m)
- ファミリーマート 関町庚申通り店 (498 m)
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- ローソン 練馬関町北二丁目店 (521 m)
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- 石神井警察署 武蔵関駐在所 (851 m)
- 病院/医療10件
- 関町内科クリニック (212 m)
- 白戸医院 (225 m)
- しのはら歯科医院 (303 m)
- エプロン関町店 (305 m)
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- むなかた歯科医院 (340 m)
- いしざわ歯科医院 (355 m)
- くにた眼科医院 (366 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 関町白百合幼稚園 (97 m)
- 愛里武蔵関保育園 (143 m)
- アスク関町北保育園 (305 m)
- 関町第三保育園 (337 m)
- ソラスト武蔵関 (410 m)
- ビーフェアこども愛々保育園武蔵関 (460 m)
- 関町第二保育園 (542 m)
- カメリアキッズ武蔵関園 (545 m)
- こどもデイケアープリムラ (563 m)
- コビープリスクールしゃくじいだい (586 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティハウス練馬武蔵関の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティハウス練馬武蔵関の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,392万～6,071万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より21.2% 高い↑ 東京都の平均より1.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3SLDK、約72㎡のお部屋の場合 5,250万 〜 5,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティハウス練馬武蔵関の相場
- ㎡単価
- 74.8万円
- 坪単価
- 247.5万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティハウス練馬武蔵関の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,250万〜5,510万円対前年同月比↑ | 5,250万〜5,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティハウス練馬武蔵関の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,990万〜6,290万円です。専有面積は約72㎡〜約77㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約85万円 (約283万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約85万円 (約283万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約85万円 (約283万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティハウス練馬武蔵関の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,537.1万円 | 76.6万円 |
| 2階 | 5,564.6万円 | 75.5万円 |
| 3階 | 6,033.3万円 | 83.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 5,491.9万円 | 76万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,052万円 | 79.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,771.7万円 | 78.3万円 |
| 西 | 5,532万円 | 76.5万円 |
シティハウス練馬武蔵関の売却のご相談
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シティハウス練馬武蔵関の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3SLDK、約72㎡のお部屋の場合 16.2万 〜 19.8万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 18.5万円 | 3LDK | 72.3㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年2月 | 19.0万円 | 3LDK | 72.3㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年12月 | 16.8万円 | 3LDK | 72.3㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年12月 | 16.8万円 | 3LDK | 72.3㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 16.8万円 | 3LDK | 72.3㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティハウス練馬武蔵関の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.5万〜18.4万円 72.3㎡ / 南 | ||
| 2階 | 17.5万〜18.4万円 72.3㎡ / - | 19.2万〜20.1万円 77.27㎡ / 南 | |
| 3階 | 18万〜18.9万円 72.3㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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