プレールドゥーク蔵前
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,360万 〜 2,480万円
5階、1K、約25㎡の場合
参考相場単価 | 101万円/㎡ 〜 105万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,360万円 〜 2,480万円 | 5階, 1K, 約25㎡の例 |
売買履歴 | 45件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 5.7万 〜 15.5万円 | |
表面利回り | 4.3% 〜 5.3% | 5階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2457人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区本所1丁目24-8
- 交通
- 都営大江戸線(環状部)「蔵前駅」徒歩7分
- 築年月
- 2016年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレールドゥーク蔵前の基本情報
建物・設備
名称 | プレールドゥーククラマエ | 管理会社 | キノシタコミュニティ |
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住所 | 東京都 墨田区 本所1丁目24-8 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒130-0004 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2016年7月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
総戸数 | 88戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり96円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 1K、1LDK、2LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 木下不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 岩田地崎建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区本所1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の蔵前駅で徒歩7分、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセス良好です。浅草駅から徒歩9分、両国駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート山川緑 共同出張所(イーネットATM) (201 m)
- ファミリーマート亀沢四丁目 共同出張所(イーネットATM) (204 m)
- 朝日信用金庫本所支店 (238 m)
- ミニストップ緑2丁目 共同出張所(イーネットATM) (316 m)
- 中ノ郷信用組合 石原支店 (454 m)
- 東日本銀行吾妻橋支店 (504 m)
- 東信用組合 (506 m)
- りそな銀行 浅草支店 (509 m)
- 東京厚生信用組合 浅草支店 (531 m)
- セブン銀行 バンダイ本社 共同出張所 (533 m)
- 公園10件
- 若宮公園 (280 m)
- かしわ児童遊園 (300 m)
- 隅田川緑道公園 (521 m)
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- 都立横網町公園 (550 m)
- 東京都慰霊協会(公益財団法人)横網町公園管理所 (564 m)
- 駒形公園 (586 m)
- 蔵前公園 (645 m)
- 隅田川テラス (683 m)
- 亀沢第一児童遊園 (731 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 墨田本所1丁目清澄通り店 (183 m)
- セブンイレブン 墨田本所2丁目店 (248 m)
- セブンイレブン 墨田石原1丁目店 (457 m)
- セブンイレブン 台東駒形1丁目店 (514 m)
- ファミリーマート 蔵前店 (521 m)
- セブンイレブン 墨田本所3丁目店 (526 m)
- セブンイレブン 墨田東駒形3丁目店 (555 m)
- ローソン 墨田吾妻橋二丁目店 (584 m)
- セブンイレブン 墨田吾妻橋1丁目店 (586 m)
- ファミリーマート 駒形一丁目店 (586 m)
- スーパー10件
- サミットストア 両国石原店 (252 m)
- まいばすけっと 本所3丁目店 (515 m)
- リカーショップ 福助 (535 m)
- マルエツ プチ 本所四丁目店 (558 m)
- Santoku(サントク)石原店 (581 m)
- まいばすけっと 雷門2丁目店 (648 m)
- マルダイ東駒形店 (682 m)
- まいばすけっと 本所吾妻橋駅前店 (687 m)
- まいばすけっと 蔵前駅前店 (691 m)
- miniピアゴ蔵前2丁目店 (743 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立外手小学校 (216 m)
- 墨田区立本所中学校 (385 m)
- 私立安田学園高校 (511 m)
- 墨田区立二葉小学校 (529 m)
- スマートキッズプラス両国 (622 m)
- 東京医学技術専門学校本校舎 (709 m)
- 東京医学技術専門学校 本校舎(臨床検査技師科校舎) (710 m)
- 日本大学第一中学・高等学校 (740 m)
- 墨田区立両国中学校 (757 m)
- 墨田区立横川小学校 (761 m)
- 公共施設/機関10件
- 墨田区立本所地域プラザ (75 m)
- 本所警察署 廐橋地域安全センター (87 m)
- 本所保健センター (191 m)
- 外手児童館 (203 m)
- 蔵前警察署 蔵前二丁目交番 (428 m)
- 本所警察署 駒形橋地域安全センター (469 m)
- 東京消防庁 第六消防方面本部 (475 m)
- 本所警察署 石原三丁目交番 (526 m)
- 本所消防署東駒形出張所 (564 m)
- 浅草消防署 (585 m)
- 病院/医療10件
- 福井医院 (17 m)
- 医療法人相生会墨田病院 (35 m)
- 本所歯科 (40 m)
- 加藤歯科医院 (111 m)
- ケアセンターえがお (235 m)
- 増田小児科 (255 m)
- 手島歯科医院 (263 m)
- 篠塚歯科醫院 (289 m)
- つばき整骨院 (292 m)
- よこあみ整骨院 (311 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東駒形保育園 (190 m)
- 光の園保育学校外手分園 (231 m)
- うぃず東駒形保育園 (308 m)
- 育正保育園 (351 m)
- アスク両国保育園 (519 m)
- 蔵前幼稚園 (539 m)
- ポピンズナーサリー 駒形 (540 m)
- 浅草ポラン保育園 (543 m)
- あい・あい保育園 石原園 (593 m)
- 本所たから保育園 (598 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレールドゥーク蔵前の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にプレールドゥーク蔵前の相場価格をチェックしませんか?
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレールドゥーク蔵前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,541万~4,228万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より19万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 墨田区の平均より35.6% 高い↑ 東京都の平均より33.2% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約25㎡のお部屋の場合 2,360万 〜 2,480万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
プレールドゥーク蔵前の相場
- ㎡単価
- 101.6万円
- 坪単価
- 336万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレールドゥーク蔵前の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,370万〜2,480万円対前年同月比↑ | 2,360万〜2,480万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレールドゥーク蔵前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,160万〜4,250万円です。専有面積は約25㎡〜約40㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 2,550万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約98万円 (約324万円) | 北 | - |
2024年4月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約99万円 (約328万円) | 南 | - |
2024年3月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約99万円 (約328万円) | 南 | - |
2024年3月 | 2,550万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約98万円 (約324万円) | 北 | - |
2024年2月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約99万円 (約328万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は333.3万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は327.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.6%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
プレールドゥーク蔵前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,508.3万円 | 98万円 |
3階〜4階 | 2,715.6万円 | 106.1万円 |
5階〜6階 | 2,654万円 | 103.7万円 |
7階〜8階 | 3,715万円 | 91.6万円 |
9階 | 4,088万円 | 100.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 2,626万円 | 102.6万円 |
1LDK/1SLDK等 | 3,192.5万円 | 100.6万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,650万円 | 90万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,539.7万円 | 100万円 |
北/北東/北西 | 2,575.6万円 | 100.6万円 |
プレールドゥーク蔵前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレールドゥーク蔵前の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,300 〜 1万3,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、1K、約25㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で153件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 8.8万円 | 1K | 25.6㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
2024年4月 | 9.6万円 | 1K | 25.6㎡ | - | 9.6万円 | 1〜5 | - |
2024年4月 | 9.3万円 | 1K | 25.6㎡ | - | 9.3万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 8.9万円 | 1K | 25.6㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 9.2万円 | 1K | 25.6㎡ | - | 9.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレールドゥーク蔵前の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
1階 | 9.4万〜9.9万円 25.6㎡ / 南 | |
2階 | 8.7万〜9.1万円 25.6㎡ / 北 | |
3階 | 9.7万〜10.2万円 25.6㎡ / 南 | |
4階 | 9.8万〜10.3万円 25.6㎡ / 南 | |
5階 | 15.6万〜16.4万円 40.56㎡ / 南 | |
6階 | 15.7万〜16.5万円 40.56㎡ / 南 | |
7階 | 15.8万〜16.6万円 40.56㎡ / 南 | |
8階 | 15.8万〜16.6万円 40.56㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 40.56㎡ / 南 |
9階 | 15.9万〜16.7万円 40.56㎡ / 南 |
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- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
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- JR埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
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- 都営大江戸線(放射部)
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- JR常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- JR八高線(八王子-高麗川)
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- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- JR青梅線
- JR南武線
- 西武拝島線
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- 御岳登山ケーブル
- JR武蔵野線
- JR横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- JR五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
オートロック連動のTVモニタ付きインターフォンと24時間管理システム採用でセキュリティ対策も万全、女性の一人暮らしでも安心です。宅配ボックスや24時間ゴミ出し可能なゴミ置き場など、忙しい方に嬉しい設備も完備!ペット飼育も可能なので、大切なペットと一緒に住むことも可能です。
プレールドゥーク蔵前は、木下不動産によって2016年07月に竣工された総戸数88戸の9階建マンションです。施工は岩田地崎建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡~約40㎡、間取りが1K、1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,541万~4,228万円、参考相場単価は101万円/㎡~105万円/㎡となっています。