フルール小竹
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,510万 〜 2,640万円
2階、1LDK、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,510万円 〜 2,640万円 | 2階, 1LDK, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.73
2292人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区小竹町2丁目79-6
- 交通
- 西武有楽町線「新桜台駅」徒歩6分
- 築年月
- 2004年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フルール小竹の基本情報
建物・設備
| 名称 | フルールコタケ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 小竹町2丁目79-6 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒176-0004 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2004年11月 | 管理費 | 1㎡あたり206円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり154円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区小竹町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武有楽町線の新桜台駅で徒歩6分、アクセス良好です。小竹向原駅から徒歩8分、江古田駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 江古田栄町店 (794 m)
- 学校/教育施設10件
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- 武蔵野音楽大学 江古田キャンパス (279 m)
- 練馬区 栄町児童館 (488 m)
- 練馬区立開進第四小学校 (490 m)
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- 練馬警察署 羽沢交番 (353 m)
- 練馬区立小竹図書館 (366 m)
- 練馬区 地域集会所 小竹 (564 m)
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- 練馬東税務署 (663 m)
- 練馬警察署 江古田駅前交番 (694 m)
- 桜台出張所 (737 m)
- 日本大学芸術学部図書館 (743 m)
- 病院/医療10件
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- メディカルホームくらら練馬江古田 (103 m)
- 悠翔会くらしケアクリニック練馬 (108 m)
- 山本歯科医院 (119 m)
- 特別養護老人ホーム 第2育秀苑 (121 m)
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- 林クリニック (167 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 神の教会保育園 (213 m)
- まちの保育園 小竹向原 (254 m)
- みのり幼稚園 (324 m)
- りっこう幼稚園 (325 m)
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- にじいろ保育園新桜台 (440 m)
- ひまわりベビールーム小竹向原 (479 m)
- 栄町保育園 (491 m)
- たんぽぽ保育園 (515 m)
- 武蔵野音楽大学第二幼稚園 (541 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フルール小竹の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フルール小竹の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,453万～2,676万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より13.4% 高い↑ 東京都の平均より8.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 2,510万 〜 2,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フルール小竹の相場
- ㎡単価
- 70万円
- 坪単価
- 231.6万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フルール小竹の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,510万〜2,640万円対前年同月比↑ | 2,510万〜2,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フルール小竹の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,180万円です。専有面積は約35㎡〜約38㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約77万円 (約255万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約77万円 (約255万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約77万円 (約255万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約77万円 (約255万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約77万円 (約255万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.4万円となっております。以前の期間と比較して＋26.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フルール小竹の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,198.8万円 | 62.4万円 |
| 2階 | 2,380万円 | 61.2万円 |
| 3階 | 2,872.3万円 | 78万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,930万円 | 79.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,405万円 | 64.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,570.4万円 | 69.2万円 |
フルール小竹の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フルール小竹の賃貸情報
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 11.0万円 | 1LDK | 36.82㎡ | 11.0万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 11.0万円 | 1LDK | 36.82㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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