レグノヒルズ向ヶ丘遊園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,540万 〜 4,770万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,540万円 〜 4,770万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 14.2万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.92
526人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目16-12
- 交通
- 小田急小田原線「向ヶ丘遊園駅」徒歩10分
- 築年月
- 2013年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レグノヒルズ向ヶ丘遊園の基本情報
建物・設備
| 名称 | レグノヒルズムコウガオカユウエン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市多摩区 枡形6丁目16-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒214-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年4月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり183円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アルファビオス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 合田･山田建設共同企業体 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の向ヶ丘遊園駅で徒歩10分、アクセス良好です。登戸駅から徒歩19分、生田駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 天才キッズクラブ登戸園 (869 m)
- 稲田保育園 (871 m)
- 玉川幼稚園 (900 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レグノヒルズ向ヶ丘遊園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レグノヒルズ向ヶ丘遊園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,009万～5,762万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市多摩区の平均より46.1% 高い↑ 神奈川県の平均より41.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,540万 〜 4,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レグノヒルズ向ヶ丘遊園の相場
- ㎡単価
- 60.7万円
- 坪単価
- 200.7万円
川崎市多摩区の相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レグノヒルズ向ヶ丘遊園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,540万〜4,770万円対前年同月比↑ | 4,540万〜4,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レグノヒルズ向ヶ丘遊園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜4,980万円です。専有面積は約66㎡〜約87㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約75万円 (約249万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約75万円 (約249万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 4,560万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約63万円 (約209万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 4,560万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約63万円 (約209万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レグノヒルズ向ヶ丘遊園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,086.4万円 | 53.8万円 |
| 3階〜4階 | 4,268.7万円 | 57万円 |
| 5階 | 4,325.5万円 | 57.9万円 |
| 6階 | 4,196.7万円 | 59.6万円 |
| 7階 | 4,348万円 | 59.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,809万円 | 56.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,291.3万円 | 57.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,890万円 | 56.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,238.4万円 | 57万円 |
| 西 | 4,437.1万円 | 58万円 |
レグノヒルズ向ヶ丘遊園の売却のご相談
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レグノヒルズ向ヶ丘遊園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.5万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 14.8万円 | 3LDK | 72.38㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 14.8万円 | 3LDK | 72.38㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 14.8万円 | 3LDK | 72.38㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 16.5万円 | 3LDK | 72.38㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 16.5万円 | 3LDK | 72.38㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レグノヒルズ向ヶ丘遊園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 15.7万〜16.5万円 75.96㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 15.9万〜16.7万円 76.48㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 15.9万〜16.7万円 75.96㎡ / 南東 | 16万〜16.8万円 76.48㎡ / 南西 | |
| 5階 | 14万〜14.7万円 66.94㎡ / 南東 | 15.1万〜15.9万円 72.38㎡ / - | |
| 6階 | 14.3万〜15万円 66.39㎡ / 南 | 15.3万〜16万円 72.38㎡ / 南東 | 19.7万〜20.7万円 87.09㎡ / 南東 |
| 7階 | 15万〜15.7万円 70.59㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
