シャルマンコーポ高鷲
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,000万 〜 1,050万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,000万円 〜 1,050万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.5％ | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.94
- 住所
- 大阪府羽曳野市島泉9丁目14-8
- 交通
- 近鉄南大阪線「高鷲駅」徒歩2分
- 築年月
- 1989年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シャルマンコーポ高鷲の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャルマンコーポタカワシ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 羽曳野市 島泉9丁目14-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒583-0881 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年6月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり246円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東レ建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東レ建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府羽曳野市島泉9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の高鷲駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。恵我ノ荘駅から徒歩14分、藤井寺駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ミニストップ藤井寺4丁目 共同出張所(イーネットATM) (441 m)
- JA大阪南高鷲支店 (463 m)
- 池田泉州銀行羽曳野支店 (871 m)
- 関西みらい銀行 恵我之荘出張所(母店:藤井寺支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (899 m)
- 関西みらい銀行 恵我之荘駅前プラザ (903 m)
- 大阪シティ信用金庫恵我之荘支店 (934 m)
- 池田泉州銀行藤井寺支店 (944 m)
- コンビニ5件
- ローソン 高鷲駅前通店 (272 m)
- ローソン 羽曳野島泉九丁目店 (361 m)
- セブンイレブン 羽曳野高鷲店 (488 m)
- ローソン 恵我之荘駅前店 (871 m)
- セブンイレブン 藤井寺岡2丁目店 (914 m)
- スーパー8件
- 大阪いずみ市民生協 コープ陵南 (299 m)
- 万代 羽曳野島泉店 (380 m)
- ミートプラザ 高鷲店 (463 m)
- SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 島泉店 (594 m)
- サンディ 恵我之荘店 (801 m)
- イオンフードスタイル藤井寺店 (904 m)
- ライフ 恵我之荘店 (990 m)
- 【9/14オープン】イオン藤井寺ショッピングセンター (996 m)
- 学校/教育施設9件
- 羽曳野市立高鷲中学校 (113 m)
- 羽曳野市立高鷲小学校 (459 m)
- 羽曳野市立高鷲南中学校 (478 m)
- 放課後等デイサービスほほえみ (531 m)
- 私立大阪女子短期大学高校 (712 m)
- 羽曳野市立高鷲南小学校 (728 m)
- 羽曳野市立高鷲北小学校 (780 m)
- 私立四天王寺学園小学校 (799 m)
- 私立四天王寺学園中学校 (802 m)
- 公共施設/機関6件
- 羽曳野警察署 高鷲駅前交番 (197 m)
- 柏原・羽曳野・藤井寺消防組合消防署高鷲出張所 (323 m)
- 羽曳野市立陵南の森図書館 (390 m)
- 羽曳野市立 陵南の森公民館 (394 m)
- 羽曳野警察署 恵我之荘交番 (909 m)
- ハローワーク藤井寺 (999 m)
- 病院/医療10件
- おおつか眼科 (60 m)
- ビーナスクラブ高鷲 (61 m)
- 覚道歯科医院 (66 m)
- 森クリニック (110 m)
- 藤野整形外科 (172 m)
- 吉田整骨院 (236 m)
- 大阪いずみ市民生協COOPiヘルパーステーションはびきの (298 m)
- ひので鍼灸整骨院 (298 m)
- 亀田整骨院 (350 m)
- オクムラ鍼灸整骨院分院 (379 m)
- 幼稚園/保育園9件
- ベビーハウス社協 (199 m)
- 島泉保育園 (223 m)
- 明の守ようきこども園 (261 m)
- 羽曳野市立高鷲南幼稚園 (560 m)
- 羽曳野市立幼保連携型認定こども園こども未来館たかわし (572 m)
- 羽曳野市立高鷲北幼稚園 (704 m)
- 高鷲保育園 (735 m)
- カンナ共同保育所 (901 m)
- ふじの子保育園 (947 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャルマンコーポ高鷲の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャルマンコーポ高鷲の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 952万～1,590万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 羽曳野市の平均より20.4% 低い↓ 大阪府の平均より62.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,000万 〜 1,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シャルマンコーポ高鷲の相場
- ㎡単価
- 14.2万円
- 坪単価
- 46.9万円
羽曳野市の相場
- ㎡単価
- 17.8万円
- 坪単価
- 58.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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シャルマンコーポ高鷲の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,010万〜1,060万円対前年同月比↓ | 1,000万〜1,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャルマンコーポ高鷲の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,798万円です。専有面積は約67㎡〜約77㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,898万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約80万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,898万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約80万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約25万円 (約84万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約25万円 (約84万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 1,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約82万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.1万円となっております。以前の期間と比較して＋24.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャルマンコーポ高鷲の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,355.7万円 | 18.7万円 |
| 3階〜6階 | 1,486.2万円 | 20.3万円 |
| 7階 | 1,513.7万円 | 20.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,429万円 | 20.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,442.5万円 | 19.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,410.6万円 | 19.5万円 |
| 西 | 1,948万円 | 25.3万円 |
シャルマンコーポ高鷲の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シャルマンコーポ高鷲の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 6.9万円 | 3LDK | 73.02㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 6.9万円 | 3LDK | 73.02㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 6.9万円 | 3LDK | 73.02㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 6.9万円 | 3LDK | 73.02㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 6.9万円 | 3LDK | 73.02㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャルマンコーポ高鷲の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.3万円 76.32㎡ / 南西 | |
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 71.71㎡ / 南西 | |
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | 6.6万〜6.9万円 77.02㎡ / 西 | |
| 6階 | 6万〜6.3万円 67.45㎡ / 南西 | 6.5万〜6.9万円 72.04㎡ / 南 |
| 7階 | 6.4万〜6.7万円 72.04㎡ / - | 6.4万〜6.8万円 72.04㎡ / 南西 |
| 8階 |
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- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
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- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
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- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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