シャルマンフジスマート松原松ケ丘コンフォルトクラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,300万 〜 2,420万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,300万円 〜 2,420万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 13.9万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.7
- 住所
- 大阪府松原市松ケ丘1丁目10-71
- 交通
- 近鉄南大阪線「河内松原駅」徒歩6分
- 築年月
- 2013年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シャルマンフジスマート松原松ケ丘コンフォルトクラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | シャルマンフジスマートマツバヤシマツガオカコンフォルトクラス | 管理会社 | フジ･アメニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 松原市 松ケ丘1丁目10-71 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒580-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年1月 | 管理費 | 1㎡あたり111円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フジ住宅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府松原市松ケ丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の河内松原駅で徒歩6分、アクセス良好です。高見ノ里駅から徒歩19分、恵我ノ荘駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄河内松原駅内出張所(ATM) (298 m)
- セブン銀行 近鉄電車 河内松原駅 共同出張所 (318 m)
- 株式会社三菱UFJ銀行 松原支店 (335 m)
- りそな銀行 河内松原支店 (365 m)
- 三菱UFJ銀行松原支店 (372 m)
- ファミリーマート上田八丁目 共同出張所(イーネットATM) (441 m)
- 成協信用組合 松原支店 (495 m)
- JA大阪中河内松原支店 (504 m)
- 大阪シティ信用金庫松原支店 (515 m)
- ファミリーマート南恵我之荘 共同出張所(イーネットATM) (702 m)
- 公園1件
- 松原中央公園 (978 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 近鉄河内松原駅店 (322 m)
- セブンイレブン 松原上田6丁目店 (322 m)
- ローソン 松原阿保四丁目店 (344 m)
- セブンイレブン 松原上田1丁目店 (383 m)
- ファミリーマート 松原阿保三丁目店 (493 m)
- デイリーヤマザキ 松原阿保1丁目店 (619 m)
- デイリーヤマザキ 松原松ケ丘店 (737 m)
- セブンイレブン 松原松ケ丘3丁目店 (771 m)
- デイリーヤマザキ 松原別所店 (918 m)
- スーパー7件
- 万代 松原店 (267 m)
- 株式会社近商ストア 松原店 (335 m)
- イズミヤ 松原店 (359 m)
- スーパーマーケットKINSHO(キンショウ) ゆめニティまつばら店 (372 m)
- サンディ 松原店 (444 m)
- イズミヤ 松原中央店 (875 m)
- ディスカウントセンター ジャパン 松原店 (981 m)
- 学校/教育施設7件
- 学習支援はぐくみ松原ほたる教室 (391 m)
- 松原市立松原小学校 (676 m)
- 松原市立松原中学校 (703 m)
- 松原市立松原第七中学校 (760 m)
- 松原市立松原北小学校 (771 m)
- 大阪府立生野高校 (798 m)
- 松原市立恵我南小学校 (878 m)
- 公共施設/機関9件
- 松原警察署 河内松原駅前交番 (367 m)
- 松原市民情報ライブラリー (558 m)
- 松原市立 中央公民館 (710 m)
- 松原警察署 (721 m)
- 松原市役所 (726 m)
- 松原市消防署 (797 m)
- 松原市立 松原公民館 (946 m)
- 松原市民恵我図書館 (949 m)
- 松原市民松原図書館 (987 m)
- 病院/医療10件
- 島田歯科診療所 (57 m)
- 清田クリニック (176 m)
- いその鍼灸整骨院 (196 m)
- ジョイファミリー歯科大土 (210 m)
- いわくら内科クリニック (212 m)
- ニチイケアセンター 松原駅前 (224 m)
- 杉本デンタルクリニック (231 m)
- カワムラ歯科診療所 (254 m)
- どいこころのクリニック (256 m)
- 西本産婦人科 (302 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アミリア保育園 (424 m)
- ピヨピヨ保育園 (490 m)
- 松原市立第3保育所 (523 m)
- まつばら駅前おおぞら保育園 (578 m)
- 幼稚園型認定こども園松原ひかり幼稚園 (615 m)
- 幼保連携型認定こども園宮前つばさ幼稚園 (623 m)
- 松原市立松原幼稚園 (671 m)
- うえだおおぞら保育園 (687 m)
- 阿保くすの木保育園 (725 m)
- 松原保育園 (789 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャルマンフジスマート松原松ケ丘コンフォルトクラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャルマンフジスマート松原松ケ丘コンフォルトクラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,076万～2,850万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 松原市の平均より53.2% 高い↑ 大阪府の平均より9.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,300万 〜 2,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シャルマンフジスマート松原松ケ丘コンフォルトクラスの相場
- ㎡単価
- 34万円
- 坪単価
- 112.5万円
松原市の相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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シャルマンフジスマート松原松ケ丘コンフォルトクラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,310万〜2,420万円対前年同月比↑ | 2,300万〜2,420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャルマンフジスマート松原松ケ丘コンフォルトクラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜3,230万円です。専有面積は約61㎡〜約75㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約125万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約125万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約125万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3DK | 約74㎡ (約22坪) | 約42万円 (約142万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約120万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャルマンフジスマート松原松ケ丘コンフォルトクラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,567.1万円 | 35.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,840万円 | 39.9万円 |
| 5階 | 2,542.9万円 | 35.2万円 |
| 6階 | 2,148.6万円 | 33.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,010.5万円 | 32.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,703.5万円 | 36.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,365.1万円 | 35.3万円 |
| 西 | 2,840万円 | 37.7万円 |
シャルマンフジスマート松原松ケ丘コンフォルトクラスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シャルマンフジスマート松原松ケ丘コンフォルトクラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 13.9万円 | 3LDK | 75.26㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 13.9万円 | 3LDK | 75.26㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 13.9万円 | 3LDK | 75.26㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 13.9万円 | 3LDK | 75.26㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャルマンフジスマート松原松ケ丘コンフォルトクラスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13万〜13.7万円 75.26㎡ / 西 | |
| 2階 | 11.2万〜11.8万円 61.5㎡ / - | 14万〜14.7万円 75.26㎡ / 東 |
| 3階 | 11万〜11.5万円 61.5㎡ / 東 | |
| 4階 | 13.1万〜13.8万円 73.14㎡ / 東 | |
| 5階 | 13.2万〜13.8万円 71.02㎡ / - | |
| 6階 | 11.2万〜11.7万円 61.5㎡ / 東 | 12.9万〜13.5万円 71.02㎡ / 東 |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 阪堺電気軌道上町線
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- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
