ルフォン府中
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,830万 〜 5,070万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,830万円 〜 5,070万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
689人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都府中市宮西町3丁目
- 交通
- 京王線「府中駅」徒歩8分
- 築年月
- 2013年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルフォン府中の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルフォンフチュウ | 管理会社 | サンケイビルマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 府中市 宮西町3丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒183-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年9月 | 管理費 | 1㎡あたり231円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 16,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | サンケイビル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都府中市宮西町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の府中駅で徒歩8分、アクセス良好です。府中本町駅から徒歩10分、分倍河原駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 三菱UFJ銀行府中支店 (386 m)
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- セブンイレブン 府中宮西町2丁目店 (352 m)
- セブンイレブン 府中片町2丁目店 (354 m)
- ファミリーマート 府中けやき並木通り店 (397 m)
- ファミリーマート 海田府中本町店 (407 m)
- ローソン H府中駅南口店 (438 m)
- ファミリーマート 府中Jタワー店 (464 m)
- セブンイレブン 府中美好町1丁目店 (472 m)
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- 府中市立片町図書館 (485 m)
- 病院/医療10件
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- メンタルクリニックあんどう (80 m)
- ジェイ・ピー・エス (80 m)
- 真鍋眼科 (128 m)
- クルミ歯科 (137 m)
- 矢島歯科医院 (151 m)
- 神山歯科医院 (154 m)
- 板倉歯科診療所 (179 m)
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- ポピンズナーサリースクール府中 (216 m)
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- 府中文化幼稚園 (375 m)
- ウェルーチア (395 m)
- ラフ・クルー分倍河原保育園 (568 m)
- 府中プチ・クレイシュ (620 m)
- ピジョンランド府中 (624 m)
- グローバルキッズ府中本町園 (641 m)
- 府中めぐみ保育園 (718 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルフォン府中の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルフォン府中の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,655万～5,543万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 府中市の平均より42.9% 高い↑ 東京都の平均より6.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 4,830万 〜 5,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルフォン府中の相場
- ㎡単価
- 71.6万円
- 坪単価
- 236.7万円
府中市の相場
- ㎡単価
- 50.1万円
- 坪単価
- 165.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルフォン府中の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,830万〜5,070万円対前年同月比↓ | 4,830万〜5,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルフォン府中の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜5,880万円です。専有面積は約65㎡〜約71㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約89万円 (約294万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約86万円 (約284万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 5,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約89万円 (約294万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 5,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約89万円 (約294万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 5,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約89万円 (約294万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.9万円となっております。以前の期間と比較して＋29.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルフォン府中の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 29件 | 4,694.5万円（70.2万円） |
| 71〜80㎡ | 19件 | 4,435.8万円（63.2万円） |
ルフォン府中の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,694.5万円（㎡単価70.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ルフォン府中の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,153.3万円 | 59.3万円 |
| 3階〜4階 | 4,808.6万円 | 70.4万円 |
| 5階〜6階 | 4,668.1万円 | 69万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,592.1万円 | 67.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 4,671万円 | 68.4万円 |
| 北/北東/北西 | 4,080万円 | 58.2万円 |
ルフォン府中の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルフォン府中の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年11月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.7万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 15.8万円 | 2LDK | 68.47㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年9月 | 15.8万円 | 2LDK | 68.47㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年8月 | 15.8万円 | 2LDK | 68.47㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年5月 | 15.8万円 | 2LDK | 68.47㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルフォン府中の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 14万〜14.7万円 70.07㎡ / 北 | |
| 3階 | 15.5万〜16.3万円 71.15㎡ / - | |
| 4階 | 14.5万〜15.2万円 66.14㎡ / - | |
| 5階 | 15万〜15.8万円 70.07㎡ / 西 | |
| 6階 | 14.8万〜15.5万円 68.47㎡ / 西 | 14.3万〜15万円 66.14㎡ / 西 |
| 7階 | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武東上線
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- 西武多摩湖線
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