サンメゾン香里園エルグレース
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,090万 〜 3,240万円
8階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,090万円 〜 3,240万円 | 8階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 14万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 8階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81
209人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府寝屋川市松屋町1
- 交通
- 京阪本線「香里園駅」徒歩6分
- 築年月
- 2013年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンメゾン香里園エルグレースの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンメゾンコオリエンエルグレース | 管理会社 | 三洋ホームズコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 寝屋川市 松屋町1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒572-0086 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年11月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
| 総戸数 | 260戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・キッズルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三洋ホームズ、関電不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府寝屋川市松屋町に位置する分譲マンションで、総戸数260戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の香里園駅で徒歩6分、アクセス良好です。光善寺駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート山長美井元町 共同出張所(イーネットATM) (73 m)
- 近畿産業信用組合香里支店 (92 m)
- 関西みらい銀行 香里中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (237 m)
- 三井住友銀行 香里支店 (300 m)
- 四国銀行 香里支店 (329 m)
- みずほ銀行 香里支店 (337 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 アル・プラザ香里園店内出張所(ATM) (356 m)
- 関西みらい銀行 香里支店 (366 m)
- セブン銀行 京阪電車 京阪本線 香里園駅 共同出張所 (379 m)
- ミニストップ寝屋川三井南町 共同出張所(イーネットATM) (386 m)
- 公園3件
- 香里西公園 (510 m)
- 田井西公園 (680 m)
- 木屋元町公園 (909 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 寝屋川香里南之町店 (160 m)
- セブンイレブン 寝屋川香里新町店 (221 m)
- セブンイレブン 寝屋川松屋町店 (248 m)
- セブンイレブン 寝屋川香里南之町店 (265 m)
- ローソン 香里園駅前店 (312 m)
- アンスリー 香里園店 (372 m)
- ファミリーマート 寝屋川香里新町店 (398 m)
- ファミリーマート 香里園駅前店 (470 m)
- ファミリーマート 寝屋川寿町店 (550 m)
- ファミリーマート 南中振三丁目店 (679 m)
- スーパー7件
- アートタウン香里 (236 m)
- ライフ 香里園店 (327 m)
- TOP WORLD(トップワールド) 香里園店 (335 m)
- 万代 香里西店 (387 m)
- 業務スーパー 香里園店 (414 m)
- FREST(フレスト) 香里園店 (417 m)
- サンディ 寝屋川石津店 (534 m)
- 学校/教育施設10件
- 寝屋川市立 北小学校留守家庭児童会 (217 m)
- 寝屋川市立北小学校 (225 m)
- 寝屋川市立友呂岐中学校 (479 m)
- ロイヤルスクエア香里園 (533 m)
- 寝屋川市立木屋小学校 (638 m)
- 寝屋川市立 木屋小学校留守家庭児童会 (677 m)
- 寝屋川市立第三中学校 (678 m)
- ハミングkidsハウス (826 m)
- 寝屋川市立田井小学校 (833 m)
- 寝屋川市立 田井小学校留守家庭児童会 (841 m)
- 公共施設/機関8件
- 寝屋川市立 西北コミュニティセンター (130 m)
- 寿町大和区公民館 (203 m)
- 寝屋川警察署 松屋交番 (374 m)
- 寝屋川市役所 香里園シティ・ステーション (402 m)
- 寝屋川警察署 香里園駅前交番 (412 m)
- 香里南之町東町公民館 (461 m)
- 枚方消防署中振出張所 (780 m)
- 枚方市立 香里園分室 (787 m)
- 病院/医療10件
- あしだ歯科クリニック (92 m)
- なかたに整骨院 (101 m)
- 康心鍼灸整骨院 (106 m)
- 心療内科玲子クリニック (107 m)
- 川口歯科医院 (122 m)
- 中村歯科医院 (123 m)
- 山添歯科松屋町診療所 (141 m)
- ひえじま医院 (141 m)
- そんぽの家寝屋川寿町 (141 m)
- 香里脊椎矯正院 (148 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 社会福祉法人寝屋川福祉会ひまわり保育園 (246 m)
- 寝屋川市立北幼稚園 (350 m)
- みつばち保育園 香里園 (356 m)
- さざんか保育所 (409 m)
- 認定こども園きんもくせい保育園 (500 m)
- 認定こども園石津保育園 (705 m)
- 親愛保育園 (738 m)
- 恵愛幼稚園 (760 m)
- 認定こども園香里幼稚園 (774 m)
- 大阪聖母保育園 (901 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンメゾン香里園エルグレースの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンメゾン香里園エルグレースの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,801万～3,808万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 寝屋川市の平均より78.7% 高い↑ 大阪府の平均より20.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,090万 〜 3,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンメゾン香里園エルグレースの相場
- ㎡単価
- 45.1万円
- 坪単価
- 149.3万円
寝屋川市の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンメゾン香里園エルグレースの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,090万〜3,250万円対前年同月比↓ | 3,090万〜3,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンメゾン香里園エルグレースの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,730万〜3,980万円です。専有面積は約62㎡〜約76㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 西 | - |
| 2023年1月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 西 | - |
| 2021年12月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンメゾン香里園エルグレースの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,230万円 | 46.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,024.8万円 | 43.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,121.6万円 | 45.9万円 |
| 10階〜12階 | 3,118.1万円 | 46.2万円 |
| 13階〜15階 | 3,150.4万円 | 46.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,886.7万円 | 43.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,113.1万円 | 45.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,163.4万円 | 45万円 |
| 西 | 2,988.4万円 | 45.1万円 |
サンメゾン香里園エルグレースの売却のご相談
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サンメゾン香里園エルグレースの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.4万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 14.0万円 | 2LDK | 59.36㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 11〜15 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンメゾン香里園エルグレースの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 15.9万〜16.7万円 70.04㎡ / 南西 | |
| 4階 | 14.5万〜15.2万円 65.4㎡ / 西 | 16万〜16.8万円 70.06㎡ / 南西 |
| 5階 | 16万〜16.8万円 70.06㎡ / - | |
| 6階 | 15.5万〜16.3万円 67.48㎡ / - | |
| 7階 | 14.7万〜15.5万円 65.4㎡ / 西 | |
| 8階 | 16.3万〜17.1万円 70.06㎡ / - | |
| 9階 | ||
| 10階 | 15万〜15.7万円 65.4㎡ / 西 | |
| 11階 | 16.6万〜17.4万円 70.06㎡ / 南西 | |
| 12階 | ||
| 13階 | 15.7万〜16.5万円 67.7㎡ / 西 | 16.8万〜17.6万円 70.06㎡ / 南西 |
| 14階 | 13.8万〜14.5万円 59.36㎡ / 西 | 16.2万〜17万円 67.7㎡ / - |
| 15階 | 15.9万〜16.7万円 67.7㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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