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シーアイハイツ南千里(A〜D棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,450万 〜 1,520万円
6階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,450万円 〜 1,520万円6階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴619件2024年04月05日更新
家賃相場7.5万 〜 9.5万円
表面利回り7.1％ 〜 8.6％6階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.17

861人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市山田西1丁目31
交通
  • 阪急千里線「南千里駅」徒歩25分
築年月
1974年3月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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シーアイハイツ南千里(A〜D棟)の基本情報

シーアイハイツ南千里(A〜D棟)は、伊藤忠商事によって1974年03月に竣工された総戸数435戸の12階建マンションです。施工はフジタ工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約85㎡、間取りが1LDK+S（納戸）、1SLDK、2LDK、2LDK+2S（納戸）、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,116万～2,269万円、参考相場単価は20万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シーアイハイツミナミセンリ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所大阪府 吹田市 山田西1丁目31管理形態委託
郵便番号〒565-0824管理員常駐
築年月1974年3月管理費1㎡あたり105円
総戸数435戸修繕積立金1㎡あたり183円
階建12階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社伊藤忠商事バイク置き場あり
施工会社フジタ工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドシーアイ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市山田西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数435戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の南千里駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。岸辺駅から徒歩27分、万博記念公園駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 千里山田支店 (117 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 亥の子谷出張所 無人ATM (118 m)
    • 三菱UFJ銀行千里中央支店千里山田出張所 (158 m)
    • ミニストップ吹田岸部北 共同出張所(イーネットATM) (196 m)
    • ファミリーマート吹田五月が丘 共同出張所(イーネットATM) (761 m)
    • 関西みらい銀行 千里丘支店(旧近畿大阪銀行店舗) (807 m)
    • セブン銀行 名神高速道路 吹田サービスエリア 上り 共同出張所 (863 m)
    • ファミリーマート山田南 共同出張所(イーネットATM) (870 m)
    • セブン銀行 名神高速道路 吹田サービスエリア 下り 共同出張所 (914 m)
    • ファミリーマート名神山田西 共同出張所(イーネットATM) (968 m)
  • 公園2件
    • 紫金山公園 (861 m)
    • 山田西公園 (935 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 吹田山田西一丁目店 (261 m)
    • ローソン 五月ケ丘東店 (326 m)
    • ファミリーマート 吹田五月が丘北店 (464 m)
    • ファミリーマート 吹田山田西店 (573 m)
    • ファミリーマート 吹田山田南店 (778 m)
    • セブンイレブン 吹田岸部北5丁目店 (788 m)
    • ミニストップ 吹田佐井寺1丁目店 (904 m)
    • セブンイレブン 吹田山田南店 (962 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 山田西店 (34 m)
    • ウリボウ (116 m)
    • まねき屋亥子谷店 (399 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 山田西店 (427 m)
    • イズミヤ 山田西店 (431 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 吹田店 (523 m)
    • 生鮮食品スーパー ニッコー 佐井寺店 (579 m)
    • まねき屋 (599 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ吹田 (848 m)
    • イズミヤ 千里丘店 (957 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立山田第三小学校 (395 m)
    • 吹田市立 山三留守家庭児童育成室 (430 m)
    • 吹田市立山田第五小学校 (558 m)
    • 吹田市立 山五留守家庭児童育成室 (559 m)
    • 吹田市立西山田小学校 (628 m)
    • 吹田市立 西山田留守家庭児童育成室 (659 m)
    • ケア21あったかいデイ山田南 (660 m)
    • 吹田市立 東佐井寺留守家庭児童育成室 (677 m)
    • 吹田市立東佐井寺小学校 (710 m)
    • 吹田市立佐井寺中学校 (744 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田市 山三地区公民館 (79 m)
    • 山田出張所 (429 m)
    • 吹田市 西山田地区公民館 (457 m)
    • 吹田市役所 山田出張所 (457 m)
    • 吹田市立山田駅前図書館山田分室 (459 m)
    • 吹田警察署 山田西交番 (469 m)
    • 吹田市 西山田地区公民館 (562 m)
    • 吹田市消防本部 中消防庁舎 (670 m)
    • 吹田市 東佐井寺地区公民館 (722 m)
    • 小川公民館 (742 m)
  • 病院/医療10件
    • 川上小児科 (73 m)
    • フジタ歯科クリニック (110 m)
    • 高田クリニック (110 m)
    • はなはな整骨院 (116 m)
    • かしわぎ歯科クリニック(吹田市) (162 m)
    • かしわぎ歯科クリニック (165 m)
    • 長滝歯科医院 (168 m)
    • 北摂リンパ性浮腫治療室 (189 m)
    • 占部クリニック (235 m)
    • おおたに歯科クリニック (257 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 社会福祉法人こばと会さくらんぼ保育園 (93 m)
    • フェアリーキッズ保育園 (139 m)
    • 吹田市立山三保育園 (225 m)
    • けいあいルンビニ五月が丘 (239 m)
    • 吹田市立認定こども園山田第三幼稚園 (367 m)
    • のんの敬愛保育園 (434 m)
    • 山田敬愛幼稚園 (492 m)
    • あびにょん保育園 (564 m)
    • 蓮美幼児学園 五月が丘プリメール (603 m)
    • 吹田市立東佐井寺幼稚園 (646 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シーアイハイツ南千里(A〜D棟)の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シーアイハイツ南千里(A〜D棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,116万～2,269万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 26万円
坪単価
67万円 〜 88万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較吹田市の平均より47.3% 低い↓
大阪府の平均より46.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,450万 〜 1,520万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7789位
吹田市
631棟中 590位
山田西
44棟中 34位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • シーアイハイツ南千里(A〜D棟)の相場

    ㎡単価
    20.2万円
    坪単価
    67万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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シーアイハイツ南千里(A〜D棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,450万〜1,530万円対前年同月比↓1,450万〜1,520万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シーアイハイツ南千里(A〜D棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,180万円です。専有面積は約55㎡〜約85㎡です。全部で619件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(619件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,280万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約17万円 (約57万円)南-
2024年4月1,380万円11〜151SLDK約66㎡ (約20坪)約20万円 (約69万円)南-
2024年4月1,730万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約79万円)南西済
2024年3月1,730万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約79万円)南西済
2024年3月1,980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)南西-

会員登録すると、全部で619件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、430件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、212件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.66％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シーアイハイツ南千里(A〜D棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,542.9万円21.5万円
4階〜6階1,547.4万円21.8万円
7階〜8階1,494.9万円21.4万円
9階〜10階1,548.4万円21.6万円
11階〜12階1,441.1万円21.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,668万円25.4万円
2LDK/2SLDK等1,473.7万円21.4万円
3LDK/3SLDK等1,550.3万円21.7万円
4LDK/4SLDK等1,267.4万円16.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,526万円21.6万円
西1,371.7万円22.7万円

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シーアイハイツ南千里(A〜D棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.5万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.9万〜9.4万円
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.4万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜9.9万円
  • 4K〜4LDK平均 10.1万〜10.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月8.0万円3LDK65.8㎡-18.0万円1〜5-
2023年5月8.0万円3LDK65.8㎡-18.0万円1〜5南
2023年4月8.5万円2LDK65.7㎡17.0万円-6〜10南西
2023年3月9.5万円2LDK60.85㎡-19.0万円1〜5南
2019年11月7.5万円3LDK65.8㎡7.5万円15.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シーアイハイツ南千里(A〜D棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.8万〜8.2万円
60.85㎡ / 南		8.3万〜8.8万円
66.91㎡ / -
2階9.2万〜9.7万円
72.25㎡ / -		9.3万〜9.8万円
72.48㎡ / 南西
3階9.6万〜10万円
72.48㎡ / 南		9.3万〜9.8万円
72.48㎡ / -		11.3万〜11.9万円
85.6㎡ / 南
4階9.6万〜10.1万円
72.48㎡ / 南
5階8.1万〜8.5万円
60.46㎡ / 南		8.6万〜9万円
65.8㎡ / -
6階9.9万〜10.4万円
73.59㎡ / 南		9.5万〜10万円
72.48㎡ / 南西
7階9.1万〜9.5万円
67.25㎡ / 南		9.6万〜10万円
72.48㎡ / 南西
8階8.9万〜9.3万円
65.8㎡ / 南		10万〜10.5万円
73.59㎡ / 南		8.9万〜9.3万円
65.8㎡ / 南
9階8.8万〜9.2万円
65.7㎡ / 南西		8.8万〜9.2万円
65.7㎡ / 南西		9.6万〜10.1万円
72.48㎡ / -
10階9.9万〜10.4万円
72.48㎡ / 南		9.7万〜10.1万円
72.48㎡ / -
11階9万〜9.5万円
65.8㎡ / 南		8.1万〜8.5万円
60.48㎡ / -		10.1万〜10.6万円
73.59㎡ / 南
12階9.8万〜10.3万円
72.48㎡ / -

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