千里レックスマンションA棟
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,710万 〜 1,800万円
4階、2LDK、約66㎡の場合
参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,710万円 〜 1,800万円 | 4階, 2LDK, 約66㎡の例 |
売買履歴 | 321件 | 2024年04月21日更新 |
家賃相場 | 7万 〜 10.9万円 | |
表面利回り | 5.0% 〜 6.1% | 4階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.39
423人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市山田西3丁目21-A
- 交通
- 阪急千里線「山田駅」徒歩13分
- 築年月
- 1975年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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千里レックスマンションA棟の基本情報
建物・設備
名称 | センリレックスマンションエートウ | 管理会社 | アーバンサービス |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 吹田市 山田西3丁目21-A | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒565-0824 | 管理員 | なし |
築年月 | 1975年3月 | 管理費 | 1㎡あたり92円 |
総戸数 | 244戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり168円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 兼松都市開発 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市山田西3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数244戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の山田駅で徒歩13分、大阪モノレールも利用可能で近隣の生活環境も良好です。南千里駅から徒歩21分、万博記念公園駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- イズミヤ山田西 共同出張所(イーネットATM) (331 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 山田出張所 無人ATM (409 m)
- ファミリーマート吹田五月が丘 共同出張所(イーネットATM) (601 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急山田駅 (741 m)
- ミニストップ吹田佐井寺1丁目 共同出張所(イーネットATM) (810 m)
- ファミリーマート名神山田西 共同出張所(イーネットATM) (910 m)
- 公園4件
- 山田西公園 (219 m)
- 高野公園 (677 m)
- 津雲公園 (938 m)
- 万博記念公園 総合案内所 (969 m)
- コンビニ6件
- アズナス山田店 (603 m)
- セブンイレブン 阪急山田駅前店 (720 m)
- ファミリーマート 吹田山田西店 (720 m)
- アズナス山田店 (733 m)
- ファミリーマート 山田西四丁目店 (809 m)
- セブンイレブン 吹田山田北店 (915 m)
- スーパー5件
- ikari(いかり) 王子店 (463 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ山田 (749 m)
- イズミヤ 山田西店 (829 m)
- Izumiya(イズミヤ) 山田西店 (832 m)
- KOHYO(コーヨー) 山田店 (851 m)
- 学校/教育施設10件
- 吹田市立西山田中学校 (377 m)
- 吹田市立 高野台留守家庭児童育成室 (477 m)
- 吹田市立 西山田留守家庭児童育成室 (501 m)
- ハッピーテラス山田東教室 (511 m)
- 大阪府立千里高校 (512 m)
- 吹田市立西山田小学校 (547 m)
- 吹田市立高野台小学校 (551 m)
- 吹田市立高野台中学校 (746 m)
- 吹田市立 山一留守家庭児童育成室 (780 m)
- 吹田市立山田第一小学校 (780 m)
- 公共施設/機関10件
- 吹田市 西山田地区公民館 (615 m)
- 山田上自治会総合会館 (699 m)
- 吹田警察署 山田西交番 (731 m)
- 吹田市立子育て青少年拠点夢つながり未来館山田駅前図書館 (764 m)
- 吹田市 山一地区公民館 (792 m)
- 吹田市 北山田地区公民館 (793 m)
- 吹田市立山田駅前図書館山田分室 (889 m)
- 吹田市 西山田地区公民館 (890 m)
- 吹田市役所 山田出張所 (890 m)
- 山田出張所 (916 m)
- 病院/医療10件
- おきしろ在宅クリニック (56 m)
- にしき鍼灸整骨院 (104 m)
- こが内科胃腸内科クリニック (339 m)
- 陳整形外科クリニック (380 m)
- スフリデイサービスセンター (386 m)
- 山本歯科医院 (387 m)
- 中島内科クリニック (398 m)
- ニチイケアセンター山田 (447 m)
- 松本医院 (477 m)
- 佐藤歯科医院 (484 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 吹田市立西山田保育園 (293 m)
- 千里の丘けいあい保育園 (434 m)
- せんりやまだ園 (485 m)
- 玉川学園幼稚園 (584 m)
- 玉川学園保育園 (610 m)
- 玉川学園高野公園保育園 (676 m)
- こどもなーと山田保育園 (706 m)
- 吹田市立認定こども園山田第一幼稚園 (745 m)
- 山田敬愛幼稚園 (817 m)
- ぱんだ保育所 (836 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
千里レックスマンションA棟の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
千里レックスマンションA棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,555万~2,206万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 吹田市の平均より32.7% 低い↓ 大阪府の平均より31.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,710万 〜 1,800万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
千里レックスマンションA棟の相場
- ㎡単価
- 25.9万円
- 坪単価
- 85.6万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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千里レックスマンションA棟の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,720万〜1,800万円対前年同月比↑ | 1,710万〜1,800万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
千里レックスマンションA棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜2,180万円です。専有面積は約60㎡〜約82㎡です。全部で321件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 1,790万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約29万円 (約98万円) | 西 | - |
2024年4月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約23万円 (約76万円) | 東 | - |
2024年4月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約89万円) | 南西 | 済 |
2024年4月 | 1,800万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約30万円 (約99万円) | 西 | - |
2024年4月 | 1,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で321件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、215件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.4万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、111件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.5万円となっております。以前の期間と比較して+19.98%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
千里レックスマンションA棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,399.7万円 | 21.4万円 |
3階〜4階 | 1,565万円 | 23.6万円 |
5階〜6階 | 1,541.2万円 | 23.6万円 |
7階 | 1,326.6万円 | 20.2万円 |
8階 | 1,671.9万円 | 25.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,990万円 | 32.9万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,596万円 | 24.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,433.5万円 | 21.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,473万円 | 22万円 |
東 | 1,230万円 | 19.3万円 |
西 | 1,562.9万円 | 24万円 |
北/北東/北西 | 1,601万円 | 25.1万円 |
千里レックスマンションA棟の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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千里レックスマンションA棟の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り:5.0% 〜 6.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年11月 | 7.0万円 | 2LDK | 62.8㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
2020年10月 | 7.0万円 | 2LDK | 62.8㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
2020年10月 | 8.0万円 | 2LDK | 62.8㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
2020年9月 | 10.8万円 | 3LDK | 66.0㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
2020年9月 | 8.0万円 | 2LDK | 62.8㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
千里レックスマンションA棟の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 7.7万〜8.1万円 66.0㎡ / 南 | 6.7万〜7万円 60.5㎡ / 西 |
2階 | 7.9万〜8.3万円 66.0㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 66.0㎡ / 南 |
3階 | 9.9万〜10.4万円 82.12㎡ / 南 | 7.5万〜7.8万円 63.8㎡ / - |
4階 | 7.3万〜7.7万円 63.8㎡ / 西 | 7.8万〜8.1万円 66.0㎡ / - |
5階 | 7.5万〜7.9万円 63.25㎡ / 南西 | 8万〜8.4万円 66.0㎡ / 南 |
6階 | 8万〜8.4万円 66.0㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 66.0㎡ / 南 |
7階 | 8.1万〜8.5万円 66.0㎡ / 南 | |
8階 | 7.7万〜8.1万円 62.8㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 66.0㎡ / 南東 |
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