千里一条池スカイハイツ(A〜D棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,360万 〜 1,430万円
4階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,360万円 〜 1,430万円 | 4階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 141件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 4階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.22
539人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市山田西3丁目52
- 交通
- 阪急千里線「山田駅」徒歩13分
- 築年月
- 1978年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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千里一条池スカイハイツ(A〜D棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | センリイチジョウイケスカイハイツ | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 吹田市 山田西3丁目52 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒565-0824 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年3月 | 管理費 | 1㎡あたり71円 |
| 総戸数 | 344戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市山田西3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数344戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の山田駅で徒歩13分、大阪モノレールも利用可能で近隣の生活環境も良好です。万博記念公園駅から徒歩19分、南千里駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 玉川学園保育園 (734 m)
- ぱんだ保育所 (754 m)
- 山田敬愛幼稚園 (781 m)
- のんの敬愛保育園 (824 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
千里一条池スカイハイツ(A〜D棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
千里一条池スカイハイツ(A〜D棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,313万～2,738万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 吹田市の平均より44.1% 低い↓ 大阪府の平均より42.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,360万 〜 1,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
千里一条池スカイハイツ(A〜D棟)の相場
- ㎡単価
- 21.5万円
- 坪単価
- 71.1万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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千里一条池スカイハイツ(A〜D棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,360万〜1,430万円対前年同月比↓ | 1,360万〜1,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
千里一条池スカイハイツ(A〜D棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,999万円です。専有面積は約61㎡〜約99㎡です。全部で141件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約32万円 (約106万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約32万円 (約106万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で141件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、118件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
千里一条池スカイハイツ(A〜D棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,689.3万円 | 22.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,558.4万円 | 23.7万円 |
| 5階 | 1,268.9万円 | 18万円 |
| 6階 | 1,578.4万円 | 25.2万円 |
| 7階 | 1,815万円 | 24.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,420万円 | 22万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,602.1万円 | 23万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,818.3万円 | 20.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,554.8万円 | 22.6万円 |
| 西 | 1,536.3万円 | 24.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,180万円 | 19.2万円 |
千里一条池スカイハイツ(A〜D棟)の売却のご相談
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千里一条池スカイハイツ(A〜D棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 7.5万円 | 3LDK | 61.6㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 7.5万円 | 3LDK | 61.6㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 8.8万円 | 3LDK | 88.32㎡ | 5.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 8.8万円 | 3LDK | 88.32㎡ | 5.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 7.5万円 | 3LDK | 61.6㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
千里一条池スカイハイツ(A〜D棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.8万円 61.6㎡ / 南 | 6.8万〜7.1万円 66.0㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 99.0㎡ / 南東 |
| 2階 | 6.6万〜6.9万円 61.6㎡ / 南東 | 9.4万〜9.9万円 88.32㎡ / 南東 | |
| 3階 | 6.2万〜6.5万円 61.6㎡ / 北東 | 9.9万〜10.4万円 92.95㎡ / - | |
| 4階 | 6.6万〜6.9万円 61.6㎡ / - | 6.4万〜6.7万円 61.6㎡ / 西 | |
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 71.5㎡ / 南東 | 7.7万〜8.1万円 71.5㎡ / 南東 | |
| 6階 | 7万〜7.3万円 64.44㎡ / 南東 | 6.8万〜7.2万円 61.6㎡ / 南 | |
| 7階 | 6.9万〜7.2万円 61.6㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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