イトーピア千里万博公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,880万 〜 3,020万円
7階、4LDK、約114㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,880万円 〜 3,020万円 | 7階, 4LDK, 約114㎡の例 |
| 売買履歴 | 302件 | 2023年06月03日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 7階, 4LDK, 約114㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.36
703人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市山田東4丁目35-1
- 交通
- 大阪モノレール彩都線「万博記念公園駅」徒歩12分
- 築年月
- 1992年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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イトーピア千里万博公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | イトーピアセンリバンパクコウエン | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 吹田市 山田東4丁目35-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒565-0821 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1992年1月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
| 総戸数 | 190戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権・借地権混在 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 不二建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市山田東4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数190戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪モノレール彩都線の万博記念公園駅で徒歩12分、大阪モノレール彩都線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。山田駅から徒歩17分、公園東口駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 認定こども園もみの木千里保育園 (808 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イトーピア千里万博公園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イトーピア千里万博公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,943万～4,438万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 吹田市の平均より34.5% 低い↓ 大阪府の平均より32.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約114㎡のお部屋の場合 2,880万 〜 3,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イトーピア千里万博公園の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.3万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イトーピア千里万博公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,880万〜3,020万円対前年同月比↓ | 2,880万〜3,020万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イトーピア千里万博公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜3,980万円です。専有面積は約77㎡〜約141㎡です。全部で302件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約28万円 (約94万円) | - | - |
| 2023年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約29万円 (約98万円) | - | - |
| 2023年1月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で302件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、240件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イトーピア千里万博公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,771.5万円 | 26.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,786.2万円 | 25.4万円 |
| 7階〜9階 | 2,871.7万円 | 26万円 |
| 10階〜12階 | 3,290.2万円 | 29.1万円 |
| 13階〜14階 | 2,915万円 | 29.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,294.2万円 | 29.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,622.8万円 | 28.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,928.1万円 | 25.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,348.6万円 | 26.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,883.8万円 | 27.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,950万円 | 30.6万円 |
イトーピア千里万博公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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イトーピア千里万博公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約114㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で76件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 12.5万円 | 3LDK | 89.16㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 14.5万円 | 3LDK | 99.96㎡ | 14.5万円 | 29.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 12.5万円 | 3LDK | 89.16㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 12.5万円 | 3LDK | 89.16㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 12.8万円 | 3LDK | 99.96㎡ | 10.0万円 | 40.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イトーピア千里万博公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10万円 77.99㎡ / 南 | 9.4万〜9.8万円 77.99㎡ / 南西 | 15.8万〜16.6万円 128.4㎡ / 南 | |
| 2階 | 11万〜11.5万円 89.16㎡ / 南西 | 11.2万〜11.8万円 89.16㎡ / 南 | ||
| 3階 | 11万〜11.6万円 89.16㎡ / 南西 | 16.3万〜17.1万円 128.4㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 114.27㎡ / 南 | |
| 4階 | 11万〜11.6万円 89.16㎡ / - | 11.3万〜11.9万円 89.0㎡ / 南 | ||
| 5階 | 11.2万〜11.7万円 89.16㎡ / 南西 | |||
| 6階 | 11.2万〜11.8万円 89.16㎡ / 南西 | 15.5万〜16.2万円 122.7㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 12.6万〜13.2万円 99.96㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 114.27㎡ / - | ||
| 8階 | 12.7万〜13.3万円 99.96㎡ / 南西 | |||
| 9階 | 12.7万〜13.3万円 99.96㎡ / - | 13万〜13.7万円 99.96㎡ / 南 | 18.5万〜19.4万円 141.76㎡ / 南 | |
| 10階 | 15万〜15.7万円 114.27㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 141.76㎡ / - | ||
| 11階 | 14.9万〜15.6万円 115.8㎡ / - | 14.9万〜15.6万円 115.8㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 89.96㎡ / - | |
| 12階 | 13.2万〜13.9万円 99.96㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 99.96㎡ / 南 | ||
| 13階 | 13万〜13.6万円 99.96㎡ / - | |||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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