リバーガーデン千里丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,150万 〜 3,310万円
4階、3SLDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,150万円 〜 3,310万円 | 4階, 3SLDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 102件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 4階, 3SLDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77
862人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市清水13-1
- 交通
- 大阪モノレール「宇野辺駅」徒歩13分
- 築年月
- 2012年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リバーガーデン千里丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | リバーガーデンセンリオカ | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 吹田市 清水13-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒565-0805 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年12月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 174戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 3,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | リバー産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | リバー建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市清水に位置する分譲マンションで、総戸数174戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの宇野辺駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。公園東口駅から徒歩22分、千里丘駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 【無人ATM】りそな銀行 フレスコ千里丘店出張所 無人ATM (501 m)
- ファミリーマート千里丘 共同出張所(イーネットATM) (726 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ららぽーとEXPOCITY内出張所(ATM) (835 m)
- セブン銀行 ららぽーと EXPOCITY 共同出張所 (845 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 ららぽーとEXPOCITY出張所 無人ATM (863 m)
- 北おおさか信用金庫ATM ららぽーとEXPOCITY (903 m)
- ファミリーマート吹田青葉丘 共同出張所(イーネットATM) (979 m)
- セブン銀行 マルヤス 吹田新芦屋店 共同出張所 (999 m)
- 公園2件
- 新芦屋中央公園 (472 m)
- 万博公園 (878 m)
- コンビニ9件
- ミニストップ 吹田清水店 (282 m)
- ファミリーマート 吹田千里丘北店 (294 m)
- ファミリーマート 名神吹田インター前店 (507 m)
- セブンイレブン 吹田新芦屋上店 (785 m)
- ローソン 吹田徳洲会病院店 (785 m)
- ローソン 茨木下穂積二丁目店 (822 m)
- セブンイレブン 茨木穂積台店 (884 m)
- ファミリーマート 吹田青葉丘店 (897 m)
- セブンイレブン 吹田青葉丘南店 (917 m)
- スーパー4件
- Maxvalu(マックスバリュ) 吹田千里丘店 (241 m)
- ユニハイム千里丘管理事務所 (399 m)
- フレスコ千里丘店 (498 m)
- スーパーマルヤス吹田新芦屋店 (983 m)
- 学校/教育施設9件
- 大阪府立吹田東高校 (119 m)
- 吹田市立千里丘中学校 (277 m)
- 吹田市立東山田小学校 (356 m)
- 吹田市立 東山田留守家庭児童育成室 (377 m)
- 千里丘北小学校 (466 m)
- 吹田市立 千里北留守家庭児童育成室 (500 m)
- 吹田市立千里丘北小学校 (501 m)
- 茨木市立西陵中学校 (878 m)
- 大阪府立茨木西高校 (961 m)
- 公共施設/機関4件
- 吹田市 東山田地区公民館 (439 m)
- 吹田市役所 資源リサイクルセンター・くるくるプラザ (672 m)
- 大阪広域水道企業団 三島浄水場万博公園浄水施設 (674 m)
- Inforest すいた ららぽーとEXPOCITY (903 m)
- 病院/医療10件
- せんり歯科 (330 m)
- おがわクリニック (485 m)
- MYRICA Oral Care & Kid’s Dental (491 m)
- 田中歯科医院(宇野辺駅) (505 m)
- 田中歯科医院 (508 m)
- メヌホット千里丘小規模多機能ホーム (536 m)
- 千里の丘デイサービスセンター (542 m)
- 手島歯科医院 (575 m)
- まつむら胃腸科クリニック (576 m)
- まるやま耳鼻咽喉科 (576 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 幼保連携型認定こども園彩つばさこども園 (223 m)
- 吹田市立東山田幼稚園 (309 m)
- 千里丘北ナーサリー (502 m)
- 認定こども園蓮美幼児学園千里丘キンダースクール (548 m)
- トレジャーキッズあおばおか保育園 (553 m)
- 千里丘学園幼稚園 (921 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リバーガーデン千里丘の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にリバーガーデン千里丘の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リバーガーデン千里丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,721万～3,748万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 吹田市の平均より0.4% 低い↓ 大阪府の平均より2.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3SLDK、約82㎡のお部屋の場合 3,150万 〜 3,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
リバーガーデン千里丘の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.7万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リバーガーデン千里丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,160万〜3,320万円対前年同月比↑ | 3,150万〜3,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リバーガーデン千里丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜3,780万円です。専有面積は約71㎡〜約92㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約92㎡ (約28坪) | 約38万円 (約128万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 3,580万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約92㎡ (約28坪) | 約38万円 (約128万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 3,580万円 | 1〜5 | 4LDK+S（納戸） | 約92㎡ (約28坪) | 約38万円 (約128万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 1〜5 | 4LDK+S（納戸） | 約92㎡ (約28坪) | 約41万円 (約135万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 3,190万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約39万円 (約131万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で102件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リバーガーデン千里丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,229.2万円 | 38.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,175.3万円 | 36.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,392.2万円 | 40万円 |
| 7階 | 2,903.5万円 | 36.5万円 |
| 8階 | 3,057.1万円 | 36.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,122.2万円 | 37.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,284.4万円 | 38.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,189.3万円 | 38.2万円 |
| 東 | 2,950万円 | 33.5万円 |
リバーガーデン千里丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リバーガーデン千里丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3SLDK、約82㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.5万円 | 3LDK | 91.65㎡ | 16.2万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2019年9月 | 13.5万円 | 3LDK | 84.82㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 13.5万円 | 3LDK | 82.0㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 13.5万円 | 3LDK | 84.82㎡ | 27.0万円 | 0.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リバーガーデン千里丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.1万〜12.7万円 82.03㎡ / 南東 | 13.6万〜14.2万円 92.15㎡ / 南東 | |
| 2階 | 12.7万〜13.4万円 84.82㎡ / - | ||
| 3階 | 12.3万〜12.9万円 80.95㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 14万〜14.7万円 92.0㎡ / - | ||
| 5階 | 13.3万〜13.9万円 84.82㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 12.5万〜13.2万円 80.95㎡ / 南西 | 13.4万〜14.1万円 84.82㎡ / 南 | |
| 8階 | 12.7万〜13.3万円 82.03㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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