藤和シティホームズ小竹向原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,760万 〜 3,940万円
5階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,760万円 〜 3,940万円 | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2021年02月25日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.48
2417人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区小茂根3丁目7-14
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「小竹向原駅」徒歩14分
- 築年月
- 2004年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和シティホームズ小竹向原の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティホームズコタケムカイハラ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 小茂根3丁目7-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒173-0037 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年6月 | 管理費 | 1㎡あたり134円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区小茂根3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の小竹向原駅で徒歩14分、東京メトロ副都心線、西武有楽町線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。ときわ台駅から徒歩18分、上板橋駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- にじのいるか保育園氷川台 (680 m)
- ひまわりベビールーム小竹向原 (721 m)
- キッズタウン むかいはら保育園 (754 m)
- かごめ幼稚園 (831 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ小竹向原の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ小竹向原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,313万～4,436万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より2.5% 低い↓ 東京都の平均より26.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,760万 〜 3,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和シティホームズ小竹向原の相場
- ㎡単価
- 56.1万円
- 坪単価
- 185.6万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤和シティホームズ小竹向原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,750万〜3,940万円対前年同月比↑ | 3,760万〜3,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ小竹向原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,980万円です。専有面積は約59㎡〜約79㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | - | - |
| 2021年1月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約63万円 (約208万円) | - | - |
| 2020年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | - | - |
| 2020年12月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約63万円 (約208万円) | - | - |
| 2020年11月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約63万円 (約208万円) | - | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.2万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.62％上昇しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ小竹向原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,353.8万円 | 52.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,495.9万円 | 51.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,462.4万円 | 51万円 |
| 7階〜8階 | 3,903.4万円 | 54.9万円 |
| 9階〜10階 | 3,920.2万円 | 54.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,423.8万円 | 53.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,648.3万円 | 52.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,278.6万円 | 53.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,695.4万円 | 52.4万円 |
| 東 | 2,870.3万円 | 48.2万円 |
| 西 | 2,955.2万円 | 49.7万円 |
藤和シティホームズ小竹向原の売却のご相談
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藤和シティホームズ小竹向原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 15.9万 〜 19.5万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 17.5万円 | 3LDK | 70.82㎡ | 35.0万円 | 26.2万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 15.5万円 | 3LDK | 70.82㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 15.6万円 | 3LDK | 68.01㎡ | 31.2万円 | 15.6万円 | 1〜5 | - |
| 2013年12月 | 15.5万円 | 3LDK | 68.01㎡ | 31.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和シティホームズ小竹向原の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.4万〜18.3万円 70.82㎡ / - | ||
| 2階 | 15万〜15.8万円 59.51㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 70.82㎡ / - | |
| 3階 | 14.7万〜15.4万円 59.51㎡ / 東 | 17.2万〜18.1万円 68.01㎡ / - | |
| 4階 | 17.8万〜18.7万円 68.01㎡ / 南 | 18.5万〜19.4万円 70.82㎡ / 南 | |
| 5階 | 14.8万〜15.6万円 59.51㎡ / 東 | 18.6万〜19.5万円 70.82㎡ / 南 | |
| 6階 | 14.9万〜15.7万円 59.51㎡ / 西 | 18.7万〜19.6万円 70.82㎡ / 南 | 21.1万〜22.1万円 79.78㎡ / 南 |
| 7階 | 18.8万〜19.7万円 70.82㎡ / 南 | 21.2万〜22.2万円 79.78㎡ / 南 | |
| 8階 | 18.1万〜19万円 68.01㎡ / 南 | 18.9万〜19.8万円 70.82㎡ / 南 | 21.3万〜22.3万円 79.78㎡ / 南 |
| 9階 | 19万〜19.9万円 70.82㎡ / 南 | 21.4万〜22.4万円 79.78㎡ / 南 | |
| 10階 | 19.4万〜20.4万円 72.19㎡ / 南 | 19.4万〜20.4万円 72.19㎡ / 南 | 21.5万〜22.6万円 79.78㎡ / 南 |
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