メイツブラン伊丹
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,850万 〜 2,990万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,850万円 〜 2,990万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 154件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 9.9万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.86
337人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県伊丹市北河原3丁目1
- 交通
- ＪＲ福知山線「伊丹駅」徒歩14分
- 築年月
- 2016年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メイツブラン伊丹の基本情報
建物・設備
| 名称 | メイツブランイタミ | 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ、長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 伊丹市 北河原3丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒664-0837 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年7月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
| 総戸数 | 116戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県伊丹市北河原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数116戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の伊丹駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。北伊丹駅から徒歩17分、伊丹駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ファミリーマート伊丹森本二丁目 共同出張所(イーネットATM) (585 m)
- ファミリーマート伊丹宮の前 共同出張所(イーネットATM) (748 m)
- セブン銀行 関西スーパー アリオ店 共同出張所 (961 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール伊丹内出張所(ATM) (974 m)
- イオン銀行 イオンモール伊丹店 (988 m)
- 池田泉州銀行 イオンモール伊丹店 (988 m)
- 三菱UFJ銀行 イオンモール伊丹店 (988 m)
- 公園3件
- 伊丹緑地 (314 m)
- 当田藤ノ木児童遊園地 (459 m)
- 有岡城跡公園 (970 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 伊丹北本町3丁目店 (265 m)
- ローソン 伊丹北本町二丁目店 (405 m)
- セブンイレブン 伊丹船原1丁目店 (943 m)
- ファミリーマート JR伊丹駅前通店 (979 m)
- ローソン 伊丹緑ケ丘一丁目店 (989 m)
- スーパー4件
- ミートショップ スマイル阪神 (276 m)
- 生鮮食品スーパー ニッコー 伊丹店 (905 m)
- 関西スーパー アリオ店 (967 m)
- イオンスタイル 伊丹店 (979 m)
- 学校/教育施設5件
- 伊丹市立北中学校 (620 m)
- 伊丹市立東中学校 (926 m)
- 伊丹市立 緑丘児童くらぶ (981 m)
- 伊丹市立緑丘小学校 (987 m)
- 伊丹朝鮮初級学校 (988 m)
- 公共施設/機関8件
- 伊丹市役所 中学校給食センター (202 m)
- 東消防署 (497 m)
- 伊丹市立図書館 (743 m)
- 阪神運転免許更新センター (816 m)
- 伊丹市役所 消費生活センター・くらしのプラザ (844 m)
- くらしのプラザ (852 m)
- 伊丹警察署 北村交番 (918 m)
- 伊丹警察署 伊丹駅前交番 (991 m)
- 病院/医療10件
- 黒岩歯科 (254 m)
- 小川医院 (447 m)
- 社会福祉法人ヘルプ協会ぐろーりあ (455 m)
- おがわ歯科 (477 m)
- 介護付有料老人ホームライフェール (587 m)
- 安井内科クリニック (629 m)
- はる和い (653 m)
- 大前医院 (677 m)
- 石岡歯科医院 (688 m)
- 木村接骨院 (733 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 伊丹市立北保育所 (483 m)
- 伊丹クレセール保育園 (497 m)
- ロザリオ幼稚園 (570 m)
- 伊丹くじら保育園 (686 m)
- 白ゆり幼稚園 (692 m)
- 宮ノ前ほたる保育園 (787 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メイツブラン伊丹の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メイツブラン伊丹の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,486万～3,993万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 伊丹市の平均より26.9% 高い↑ 兵庫県の平均より25.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,850万 〜 2,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メイツブラン伊丹の相場
- ㎡単価
- 41.4万円
- 坪単価
- 136.9万円
伊丹市の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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メイツブラン伊丹の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,850万〜3,000万円対前年同月比↑ | 2,850万〜2,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メイツブラン伊丹の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,698万円です。専有面積は約60㎡〜約88㎡です。全部で154件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約170万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約145万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,600万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約52万円 (約175万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で154件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、115件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メイツブラン伊丹の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,875万円 | 40.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,140.9万円 | 44.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,208.1万円 | 44.9万円 |
| 7階〜8階 | 3,066.9万円 | 46.4万円 |
| 9階〜10階 | 3,806.3万円 | 50.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,388.7万円 | 39.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,855万円 | 46万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,023.7万円 | 44.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,808.8万円 | 46.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,264.2万円 | 45.2万円 |
| 西 | 3,021.7万円 | 43.1万円 |
メイツブラン伊丹の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メイツブラン伊丹の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 9.9万円 | 1SLDK | 60.6㎡ | 9.9万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 9.9万円 | 1SLDK | 60.6㎡ | 9.9万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 9.9万円 | 1SLDK | 60.6㎡ | 9.9万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メイツブラン伊丹の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.3万円 60.6㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 68.75㎡ / 西 | 12.1万〜12.7万円 80.08㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 65.52㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 82.88㎡ / - | ||
| 3階 | 10.6万〜11.2万円 70.0㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 80.8㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.2万〜9.7万円 60.6㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 70.0㎡ / - | 13万〜13.6万円 82.88㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.5万〜10万円 60.6㎡ / 南 | 10.7万〜11.3万円 70.0㎡ / - | ||
| 6階 | 9.3万〜9.8万円 60.6㎡ / - | 10.6万〜11.1万円 68.75㎡ / - | 13.1万〜13.8万円 82.88㎡ / 南 | |
| 7階 | 10.6万〜11.1万円 66.64㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 66.64㎡ / 南 | ||
| 8階 | 10.4万〜11万円 65.52㎡ / 南 | |||
| 9階 | 10.9万〜11.5万円 70.0㎡ / - | |||
| 10階 | 9.5万〜10万円 60.6㎡ / - | 10.8万〜11.4万円 67.37㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 88.53㎡ / 南 |
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