コンドミニアム千里南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,330万 〜 2,450万円
3階、3LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,330万円 〜 2,450万円 | 3階, 3LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 3階, 3LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79
518人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市竹谷町38-5
- 交通
- ＪＲ東海道本線「岸辺駅」徒歩22分
- 築年月
- 1995年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コンドミニアム千里南の基本情報
建物・設備
| 名称 | コンドミニアムセンリミナミ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 吹田市 竹谷町38-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒565-0835 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年8月 | 管理費 | 1㎡あたり184円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 第一建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 道田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市竹谷町に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の岸辺駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。千里山駅から徒歩26分、関大前駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ファミリーマート岸部中 共同出張所(イーネットATM) (106 m)
- セブン銀行 名神高速道路 吹田サービスエリア 上り 共同出張所 (294 m)
- セブン銀行 名神高速道路 吹田サービスエリア 下り 共同出張所 (362 m)
- 池田泉州銀行佐井寺出張所 (699 m)
- 三菱UFJ銀行千里中央支店千里山田出張所 (959 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 亥の子谷出張所 無人ATM (997 m)
- 公園3件
- 佐井寺南が丘公園 (569 m)
- 紫金山公園 (646 m)
- ねむのき公園 (911 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 佐井寺南が丘店 (634 m)
- ミニストップ 吹田佐井寺1丁目店 (641 m)
- ファミリーマート 吹田上山手町店 (743 m)
- ローソン 吹田千里山東四丁目店 (790 m)
- ファミリーマート 吹田五月が丘北店 (873 m)
- ローソン 五月ケ丘東店 (935 m)
- ファミリーマート 岸部中店 (968 m)
- ローソン 吹田岸部北三丁目店 (971 m)
- スーパー9件
- 生鮮食品スーパー ニッコー 佐井寺店 (551 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ吹田 (652 m)
- 関西スーパー 佐井寺店 (695 m)
- マルヤス 吹田店 (728 m)
- ライフ 岸部店 (880 m)
- まねき屋亥子谷店 (971 m)
- ディスカウントセンター ジャパン 吹田店 (980 m)
- 酒の楽市佐井寺店 (985 m)
- ウリボウ (1000 m)
- 学校/教育施設10件
- あったかいデイ山田 (107 m)
- 吹田市立第二中学校 (249 m)
- 吹田市立佐井寺中学校 (367 m)
- 吹田市立片山中学校 (396 m)
- 吹田市立岸部第二小学校 (452 m)
- 吹田市立 岸二留守家庭児童育成室 (466 m)
- 大阪府立吹田高校 (507 m)
- 吹田市立東佐井寺小学校 (587 m)
- 吹田市立 東佐井寺留守家庭児童育成室 (664 m)
- 吹田市立 佐井寺留守家庭児童育成室 (839 m)
- 公共施設/機関10件
- 吹田警察署 佐井寺交番 (356 m)
- 吹田市役所 原市民サービスコーナー (418 m)
- 吹田市消防本部 中消防庁舎 (440 m)
- 吹田市 岸二地区集会所 (466 m)
- 吹田市 佐井寺地区公民館 (525 m)
- 吹田市 岸二地区公民館 (531 m)
- 吹田市 東佐井寺地区公民館 (536 m)
- くすの木地域交流センター (776 m)
- 吹田警察署 岸部交番 (895 m)
- 吹田市 千一地区公民館 (909 m)
- 病院/医療10件
- 丹羽歯科 (68 m)
- 富岡整骨鍼灸院 (72 m)
- アイジツリハビリデイサービス (148 m)
- 協和会病院 (183 m)
- 寿楽荘竹谷生活リハビリハウス (225 m)
- 竜ヶ池診療所 (343 m)
- 吹田竜ヶ池ホーム (344 m)
- おおの歯科 (384 m)
- たなか小児科クリニック (416 m)
- たにの内科・胃腸科 (416 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 岸部敬愛幼稚園 (391 m)
- マーヤ敬愛保育園 (391 m)
- 吹田ポッポ保育園 五月が丘校 (483 m)
- 認定こども園南ヶ丘こども園 (550 m)
- 吹田市立東佐井寺幼稚園 (614 m)
- 蓮美幼児学園 五月が丘プリメール (694 m)
- 佐井寺たんぽぽ保育園 (824 m)
- 吹田市立岸部保育園 (827 m)
- あびにょん保育園 (893 m)
- けいあいルンビニ五月が丘 (893 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンドミニアム千里南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンドミニアム千里南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,379万～2,754万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 吹田市の平均より8.4% 高い↑ 大阪府の平均より11.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 2,330万 〜 2,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コンドミニアム千里南の相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 138万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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コンドミニアム千里南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,420万〜2,550万円対前年同月比↑ | 2,330万〜2,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンドミニアム千里南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜2,698万円です。専有面積は約57㎡〜約65㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,998万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約113万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,198万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約37万円 (約125万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,198万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,398万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,298万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.1万円となっております。以前の期間と比較して＋29.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コンドミニアム千里南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,875.3万円 | 32.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,455.4万円 | 41.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,065.8万円 | 35.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,121万円 | 36.6万円 |
コンドミニアム千里南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コンドミニアム千里南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.3万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 10.0万円 | 3LDK | 57.39㎡ | 5.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コンドミニアム千里南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 57.39㎡ / 南東 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 9.4万〜9.9万円 57.39㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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