プレミスト北千里クラッシィ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,930万 〜 5,180万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,930万円 〜 5,180万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 285件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 21.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.94
409人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市藤白台3丁目5
- 交通
- 阪急千里線「北千里駅」徒歩4分
- 築年月
- 2014年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミスト北千里クラッシィの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストキタセンリクラッシィ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 吹田市 藤白台3丁目5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒565-0873 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年9月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 539戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり78円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業、住友商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市藤白台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数539戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の北千里駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。阪大病院前駅から徒歩25分、山田駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急北千里駅 (206 m)
- りそな銀行 千里北支店 (233 m)
- 池田泉州銀行北千里支店 (245 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 北千里駅前出張所(ATM) (345 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 小野原出張所 無人ATM (993 m)
- 公園6件
- 藤白公園 (257 m)
- 千里北公園 (443 m)
- あせび公園 (447 m)
- 青山公園 (766 m)
- くちなし公園 (869 m)
- 古江公園 (913 m)
- コンビニ5件
- デイリーヤマザキ 北千里駅前店 (207 m)
- セブンイレブン 7FS大阪大学千里門店 (656 m)
- セブンイレブン 吹田上山田店 (696 m)
- セブンイレブン 7FS大阪大学本部西店 (868 m)
- ファミリーマート 箕面小野原西店 (987 m)
- スーパー3件
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 北千里店 (197 m)
- イオン 北千里店 (342 m)
- サンディ 箕面小野原店 (886 m)
- 学校/教育施設10件
- 吹田市立 藤白台留守家庭児童育成室 (280 m)
- 吹田市立藤白台小学校 (319 m)
- 吹田市立青山台中学校 (452 m)
- 大阪大学 国際交流会館吹田分館 (617 m)
- 私立千里金蘭大学 (634 m)
- 私立金蘭千里高校 (634 m)
- 私立金蘭千里中学校 (635 m)
- 吹田市立古江台小学校 (686 m)
- 吹田市立 古江台留守家庭児童育成室 (775 m)
- 箕面こどもの森学園(NPO法人) (797 m)
- 公共施設/機関5件
- 吹田警察署 北千里交番 (297 m)
- 吹田市 北千里地区公民館 (339 m)
- 吹田市立中央図書館北千里分室 (347 m)
- 千里金蘭大学付属図書館 (551 m)
- 大阪大学附属図書館吹田分館 (923 m)
- 病院/医療10件
- かじはら歯科クリニック (96 m)
- ニチイケアセンター北千里 (185 m)
- 前田クリニック (239 m)
- 浅野歯科医院 (253 m)
- えちごクリニック (267 m)
- 北千里鍼灸整骨院 (290 m)
- めいゆう矯正歯科 (311 m)
- 井口眼科 (345 m)
- ほそいがくこども診療所 (345 m)
- 塚原クリニック (345 m)
- 幼稚園/保育園5件
- ふじしろ幼稚園 (162 m)
- 吹田市立藤白台保育園 (162 m)
- 吹田市立北千里保育園 (512 m)
- 吹田市立はぎのきこども園 (744 m)
- 青山幼稚園 (932 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミスト北千里クラッシィの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミスト北千里クラッシィの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,274万～7,388万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 吹田市の平均より70.8% 高い↑ 大阪府の平均より75.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,930万 〜 5,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミスト北千里クラッシィの相場
- ㎡単価
- 65.7万円
- 坪単価
- 217.3万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレミスト北千里クラッシィの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,930万〜5,180万円対前年同月比↑ | 4,930万〜5,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミスト北千里クラッシィの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜7,950万円です。専有面積は約65㎡〜約100㎡です。全部で285件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約69万円 (約228万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 5,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約76万円 (約254万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 5,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約69万円 (約228万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約86㎡ (約26坪) | 約66万円 (約218万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約71万円 (約234万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で285件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、233件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミスト北千里クラッシィの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,975.7万円 | 61.9万円 |
| 3階〜4階 | 4,711.8万円 | 61万円 |
| 5階〜6階 | 4,826.5万円 | 63.6万円 |
| 7階〜8階 | 4,535.1万円 | 62.8万円 |
| 9階〜10階 | 5,553.4万円 | 68.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,748.9万円 | 64万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,830.9万円 | 62.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,610万円 | 64万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,892.3万円 | 63万円 |
| 西 | 4,446万円 | 60.2万円 |
| 北/北東/北西 | 4,860万円 | 57.1万円 |
プレミスト北千里クラッシィの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレミスト北千里クラッシィの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 15.4万 〜 18.9万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 21.5万円 | 4LDK | 100.81㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 70.98㎡ | 35.0万円 | 60.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年2月 | 18.0万円 | 3LDK | 70.98㎡ | 35.0万円 | 60.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年7月 | 18.0万円 | 4LDK | 90.38㎡ | 18.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 18.0万円 | 4LDK | 90.38㎡ | 18.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミスト北千里クラッシィの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.5万〜17.3万円 75.82㎡ / 南東 | 22.3万〜23.4万円 100.33㎡ / 南 | |
| 2階 | 17.3万〜18.2万円 80.07㎡ / 西 | 20.6万〜21.6万円 90.38㎡ / 南 | |
| 3階 | 17.2万〜18万円 75.11㎡ / 南 | ||
| 4階 | 16.9万〜17.7万円 75.03㎡ / 南西 | 16万〜16.8万円 70.86㎡ / 南東 | 19.2万〜20.1万円 85.09㎡ / 南東 |
| 5階 | 15.5万〜16.3万円 70.86㎡ / 西 | ||
| 6階 | 17.5万〜18.4万円 75.33㎡ / 南 | 21万〜22万円 90.38㎡ / 南 | |
| 7階 | 17.7万〜18.5万円 75.69㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 70.83㎡ / 南東 | 19.4万〜20.3万円 85.06㎡ / - |
| 8階 | 15万〜15.7万円 65.49㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 70.98㎡ / 南西 | |
| 9階 | 17.9万〜18.8万円 75.89㎡ / 南 | 17.2万〜18.1万円 75.03㎡ / - | |
| 10階 | 17.9万〜18.8万円 75.69㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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