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ガーデンハイム狭山A棟

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

670万 〜 710万円
4階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格670万円 〜 710万円4階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴892022年04月14日更新
家賃相場6.5万 〜 7.8万円
表面利回り11.2% 〜 13.74階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.75

住所
大阪府大阪狭山市西山台6丁目13-9
交通
  • 南海高野線「金剛駅」徒歩27分
築年月
1983年7月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ガーデンハイム狭山A棟の基本情報

ガーデンハイム狭山A棟は、トリオト商事によって1983年07月に竣工された総戸数151戸の8階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡~約89㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は642万~854万円、参考相場単価は9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ガーデンハイムサヤマエートウ管理会社キクタメンテナンス
住所大阪府 大阪狭山市 西山台6丁目13-9管理形態委託
郵便番号〒589-0022管理員日勤
築年月1983年7月管理費1㎡あたり92円
総戸数151戸修繕積立金1㎡あたり162円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社トリオト商事バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪狭山市西山台6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数151戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海高野線の金剛駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • JA大阪南狭山西支店 (714 m)
    • 大正銀行 狭山出張所 (745 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 狭山ニュータウン出張所 無人ATM (776 m)
    • 関西みらい銀行 狭山支店(旧近畿大阪銀行店舗) (783 m)
    • セブン銀行 オークワ 狭山店 共同出張所 (911 m)
  • 公園1件
    • 三津屋川緑道 (534 m)
  • コンビニ4件
    • ローソン 西山台店 (337 m)
    • ファミリーマート 狭山今熊店 (706 m)
    • ファミリーマート 東くみの木一丁目店 (986 m)
    • ファミリーマート 大阪狭山半田店 (994 m)
  • スーパー5件
    • さやまニュータウンハーティ (793 m)
    • 松源 大阪狭山店 (803 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 狭山店 (874 m)
    • オークワ 狭山店 (911 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 泉北晴美台店 (974 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪狭山市立南第一小学校 (244 m)
    • 帝塚山学院大学 狭山キャンパス (365 m)
    • 帝塚山学院大学同窓会 (436 m)
    • 大阪狭山市立南第三小学校 (478 m)
    • ウキウキあーる大阪狭山西山台教室 (721 m)
    • 帝塚山学院泉ケ丘中学校高等学校 (799 m)
    • 帝塚山学院大学 泉ヶ丘キャンパス (849 m)
    • 私立帝塚山学院泉ケ丘高校 (882 m)
    • 大阪狭山市立西小学校 (899 m)
    • 大阪狭山市立第三中学校 (934 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 帝塚山学院大学図書館狭山館 (442 m)
    • 黒山警察署 茱萸木交番 (720 m)
    • 黒山警察署 狭山南交番 (754 m)
    • 大阪狭山市消防署ニュータウン出張所 (766 m)
    • ニュータウン連絡所 (771 m)
    • 大阪狭山市立図書館 (822 m)
    • 大阪狭山市立 社会教育センター (854 m)
    • 桃山学院教育大学図書館 (980 m)
  • 病院/医療10件
    • 平林小児科 (4 m)
    • こじま歯科医院 (4 m)
    • 穴川整形外科医院 (90 m)
    • たいようデイサービスさやま (162 m)
    • とうだクリニック (233 m)
    • 片岡歯科医院 (304 m)
    • 原整骨院 (338 m)
    • ワーカーズふろむさやま(NPO法人) (338 m)
    • 狭山みんなの診療所 (375 m)
    • 上島医院 (405 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 大阪狭山市立こども園 (439 m)
    • 大阪狭山市立こども園 (554 m)
    • 晴美台幼稚園 (927 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ガーデンハイム狭山A棟の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ガーデンハイム狭山A棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格642万~854万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
9万円
坪単価
30万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪狭山市の平均より47.1% 低い↓
大阪府の平均より75.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
670万 〜 710万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 9014位
大阪狭山市
37棟中 32位
西山台
5棟中 4位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ガーデンハイム狭山A棟の相場

    ㎡単価
    9.1万円
    坪単価
    30.3万円
  • 大阪狭山市の相場

    ㎡単価
    17.3万円
    坪単価
    57.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ガーデンハイム狭山A棟の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
670万〜710万円対前年同月比670万〜710万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ガーデンハイム狭山A棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,480万円です。専有面積は約70㎡〜約89㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(89件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年7月835万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約9万円 (約32万円)南西-
2021年6月835万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約9万円 (約32万円)南西-
2021年5月835万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約9万円 (約32万円)南西-
2021年4月835万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約9万円 (約32万円)南西-
2021年2月730万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約9万円 (約31万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ガーデンハイム狭山A棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り:11.2% 〜 13.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 3K〜3LDK平均 6.8万〜7.2万円
  • 4K〜4LDK平均 7.6万〜7.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月7.1万円2LDK74.44㎡-16.0万円1〜5
2018年11月7.2万円3LDK74.44㎡-10.0万円1〜5
2018年11月7.1万円2LDK74.44㎡-16.0万円1〜5
2018年10月7.2万円2LDK74.44㎡-17.0万円1〜5
2018年10月7.1万円2LDK74.44㎡-16.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ガーデンハイム狭山A棟の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.8万〜7.1万円
77.48㎡ / -
2階6.8万〜7.1万円
75.42㎡ / -
3階6.7万〜7.1万円
74.44㎡ / 南東
7万〜7.3万円
75.42㎡ / 南
7.6万〜7.9万円
83.82㎡ / -
4階6.8万〜7.2万円
75.42㎡ / -
7.7万〜8.1万円
84.24㎡ / 南西
5階6.8万〜7.1万円
74.44㎡ / -
6.5万〜6.9万円
71.89㎡ / -
6.5万〜6.9万円
71.64㎡ / -
6階8.4万〜8.8万円
89.46㎡ / 南
7階7万〜7.3万円
75.42㎡ / 南西
8階

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