グランドハイツ阿倍野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,560万 〜 2,690万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,560万円 〜 2,690万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.75
385人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目5-32
- 交通
- OsakaMetro谷町線「阿倍野駅」徒歩5分
- 築年月
- 1981年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨造
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グランドハイツ阿倍野の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドハイツアベノ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 松崎町4丁目5-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0053 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年9月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり19円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の阿倍野駅で徒歩5分、アクセス良好です。阿倍野駅から徒歩6分、文の里駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 大阪商工信用金庫阿倍野支店 (327 m)
- ファミリーマート昭和町駅前 共同出張所(イーネットATM) (370 m)
- 大阪協栄信用組合阿倍野支店 (435 m)
- 株式会社りそな銀行阿倍野橋支店 (481 m)
- ファミリーマート阪南町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (525 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阿倍野筋二丁目店内出張所(ATM) (545 m)
- 尼崎信用金庫昭和町支店 (580 m)
- 関西みらい銀行 阿倍野支店(旧近畿大阪銀行店舗) (585 m)
- 関西みらい銀行 あべの住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (586 m)
- 公園1件
- 天王寺公園エントランスエリア てんしば (938 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪松崎町4丁目店 (68 m)
- ファミリーマート 松崎町店 (174 m)
- セブンイレブン 地下鉄阿倍野駅前店 (284 m)
- セブンイレブン 大阪松崎町2丁目店 (308 m)
- ファミリーマート 文の里二丁目店 (446 m)
- セブンイレブン 大阪阿倍野筋5丁目店 (477 m)
- ファミリーマート あべの橋駅前店 (485 m)
- ファミリーマート キューズタウン店 (499 m)
- セブンイレブン 大阪あべの橋店 (511 m)
- ローソン 松崎町二丁目店 (515 m)
- スーパー10件
- 阪急OASIS(阪急オアシス) あべの店 (405 m)
- 関西スーパー あべのベルタ店 (435 m)
- 関西スーパーマーケット ベルタ店 (461 m)
- 成城石井 あべのand店 (492 m)
- イトーヨーカドー あべの店 (536 m)
- イズミヤ 昭和町店 (590 m)
- ジャム&食材専門店メルカートピッコロあべのハルカス店 (656 m)
- ナチュラルハウスあべのsolaha店 (674 m)
- Pantry(パントリー) 近鉄あべのハルカス店 (690 m)
- ライフ 昭和町駅前店 (733 m)
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- 大阪市立常盤小学校分校 (298 m)
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- 大阪市阿倍野区役所 (327 m)
- 阿倍野区役所 総務課総務・区政企画 (337 m)
- 大阪市阿倍野区保健福祉センター (341 m)
- 阿倍野税務署 (408 m)
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- 自衛隊大阪地連阿倍野出張所 (431 m)
- 中央保安警備保障 あべのベルタ店 (431 m)
- 大阪市立阿倍野図書館 (431 m)
- 病院/医療10件
- 頼經クリニック (3 m)
- 阿倍野マリアレジデンス (23 m)
- ゆうゆうクリニック (53 m)
- 伊賀歯科医院 (86 m)
- 伊賀医院 (89 m)
- こじま眼科クリニック (89 m)
- いわい歯科医院 (102 m)
- 松本歯科 (160 m)
- 小林歯科医院 (163 m)
- ところデンタルクリニック (262 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大阪市立常盤幼稚園 (193 m)
- 松の実保育園 (309 m)
- クオリスキッズあべの橋保育園 (364 m)
- 三明保育所 (496 m)
- あべのげんき学園 (496 m)
- 南大阪幼稚園 (507 m)
- マナ乳児保育園 (518 m)
- 望之門保育園 (522 m)
- ナルド夜間保育園 (527 m)
- なわしろ保育園 (560 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドハイツ阿倍野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドハイツ阿倍野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,670万～2,978万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より23.7% 低い↓ 大阪府の平均より5.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,560万 〜 2,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドハイツ阿倍野の相場
- ㎡単価
- 35.6万円
- 坪単価
- 117.6万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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グランドハイツ阿倍野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,560万〜2,690万円対前年同月比↓ | 2,560万〜2,690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドハイツ阿倍野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜3,698万円です。専有面積は約75㎡〜約82㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 2,998万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 3,098万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約38万円 (約128万円) | 南東 | 済 |
| 2022年3月 | 2,998万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | 南西 | - |
| 2022年2月 | 3,098万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約38万円 (約128万円) | 南東 | 済 |
| 2022年2月 | 2,998万円 | 6〜10 | 4DK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.6万円となっております。以前の期間と比較して＋53.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドハイツ阿倍野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,015.6万円 | 26.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,310.5万円 | 41.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,015.6万円 | 26.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,310.5万円 | 41.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,218万円 | 39.9万円 |
| 東 | 2,114.8万円 | 28万円 |
| 北/北東/北西 | 1,891.5万円 | 25.1万円 |
グランドハイツ阿倍野の売却のご相談
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グランドハイツ阿倍野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14.5万円 | 1LDK | 70.0㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.8万円 | 1LDK | 37.72㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 14.5万円 | 1LDK | 70.0㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.0万円 | 1LDK | 37.72㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.0万円 | 1LDK | 37.72㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドハイツ阿倍野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.1万〜11.7万円 70.0㎡ / - | |||
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 37.72㎡ / - | |||
| 3階 | ||||
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 75.42㎡ / 東 | |||
| 5階 | ||||
| 6階 | 13.5万〜14.2万円 80.47㎡ / 南東 | |||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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