ルーブル小竹向原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,550万 〜 1,630万円
3階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,550万円 〜 1,630万円 | 3階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2016年08月10日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 3階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2551人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区小茂根4丁目7-3
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「小竹向原駅」徒歩7分
- 築年月
- 2006年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルーブル小竹向原の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルーブルコタケムカイハラ | 管理会社 | TFDコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 小茂根4丁目7-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒173-0037 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年10月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区小茂根4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の小竹向原駅で徒歩7分、東京メトロ副都心線、西武有楽町線も利用可能でアクセス良好です。新桜台駅から徒歩13分、江古田駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート小茂根二丁目店内出張所(ATM) (384 m)
- 巣鴨信用金庫小竹向原支店 (487 m)
- ミニストップ要町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (504 m)
- ミニストップ千早町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (529 m)
- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 小竹向原駅 共同出張所 (599 m)
- きらぼし銀行 小竹向原出張所 (640 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート小竹向原駅前店内出張所(ATM) (646 m)
- ファミリーマート丸萬千川駅前 共同出張所(イーネットATM) (731 m)
- 巣鴨信用金庫東新町支店 (831 m)
- 東京東信用金庫板橋支店 (852 m)
- 公園6件
- 根の上遺跡緑地 (383 m)
- 練馬区立 こどもの森 (434 m)
- 小茂根三丁目緑地 (472 m)
- 小竹町二丁目緑地 (642 m)
- どれみふぁ緑地 (888 m)
- 大谷口二丁目緑地 (946 m)
- コンビニ10件
- ローソン 小竹向原駅前店 (340 m)
- セブンイレブン 板橋小茂根4丁目店 (341 m)
- ファミリーマート 小茂根二丁目店 (383 m)
- ポプラAプラス療育センター店 (475 m)
- ファミリーマート 羽沢三丁目店 (486 m)
- ファミリーマート 小竹向原店 (504 m)
- セブンイレブン 板橋向原3丁目店 (523 m)
- セブンイレブン 練馬羽沢3丁目店 (602 m)
- セブンイレブン 板橋小竹向原駅前店 (625 m)
- ローソン 小竹向原店 (643 m)
- スーパー9件
- OK(オーケー)小茂根店 (192 m)
- まいばすけっと 小竹向原駅北店 (254 m)
- いさみ屋小竹向原店 (601 m)
- ディスカウントストア ジェーソン 練馬氷川台店 (655 m)
- アコレ 小竹向原店 (658 m)
- まいばすけっと 板橋向原3丁目店 (718 m)
- ライフ 氷川台店 (772 m)
- よしや 大谷口店 (839 m)
- コモディイイダ 東新町店 (912 m)
- 学校/教育施設10件
- 板橋区立上板橋第二小学校 (272 m)
- 板橋区立あいキッズ 上板橋第二小学校 (279 m)
- 板橋区立上板橋第二中学校 (331 m)
- 練馬区立小竹小学校 (445 m)
- 筑波大学附属桐が丘特別支援学校施設併設学級 (463 m)
- 練馬区立 開進第四小学童クラブ (468 m)
- 練馬区立開進第四中学校 (476 m)
- 練馬区立開進第四小学校 (510 m)
- 板橋区立児童館 東新 (639 m)
- 板橋区立あいキッズ 桜川小学校 (660 m)
- 公共施設/機関10件
- 板橋警察署 茂呂交番 (33 m)
- 板橋区立小茂根図書館 (397 m)
- 小茂根一丁目集会所 (406 m)
- 板橋消防署小茂根出張所 (461 m)
- 練馬区立小竹図書館 (633 m)
- 練馬警察署 小竹町交番 (674 m)
- 武蔵野音楽大学図書館江古田キャンパス (812 m)
- 大谷口二丁目集会所 (842 m)
- 大谷口いこいの家 (842 m)
- 大谷口北町集会所 (855 m)
- 病院/医療10件
- 吉野内科クリニック (55 m)
- 右田医院 (108 m)
- 癒しの里雅・小茂根 (125 m)
- 小竹向原歯科クリニック (132 m)
- 島田歯科医院 (140 m)
- 特別養護老人ホーム 東京武蔵野ホーム (146 m)
- 野口耳鼻咽喉科医院 (158 m)
- こもね介護計画センター (163 m)
- こもねヘルパーステーション (163 m)
- こもね訪問看護リハビリステーション (163 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 茂呂塾保育園 (168 m)
- ひまわりベビールーム小竹向原 (179 m)
- 武蔵野音楽大学第二幼稚園 (228 m)
- まちの保育園 小竹向原 (464 m)
- ぶどうの木保育園 (534 m)
- にじのいるか保育園氷川台 (542 m)
- りっこう幼稚園 (571 m)
- 神の教会保育園 (598 m)
- ひまわりキッズガーデン小茂根 (627 m)
- 東新保育園 (637 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルーブル小竹向原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルーブル小竹向原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,549万～1,565万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より17万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より34.6% 高い↑ 東京都の平均より1.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,550万 〜 1,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルーブル小竹向原の相場
- ㎡単価
- 77.4万円
- 坪単価
- 256.1万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルーブル小竹向原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,700万〜1,790万円対前年同月比↓ | 1,550万〜1,630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルーブル小竹向原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜1,770万円です。専有面積は約20㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約74万円 (約244万円) | - | - |
| 2016年6月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約74万円 (約244万円) | 南東 | - |
| 2016年5月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約74万円 (約244万円) | 南東 | - |
| 2016年4月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約74万円 (約244万円) | 南東 | - |
| 2014年10月 | 1,700万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約85万円 (約280万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.2万円となっております。以前の期間と比較して-7.62％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.7万円となっております。以前の期間と比較して-12.94％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルーブル小竹向原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,780万円 | 87万円 |
| 2階 | 1,840万円 | 89.9万円 |
| 3階 | 1,558万円 | 76.1万円 |
| 4階 | 1,783.3万円 | 87.3万円 |
| 5階 | 1,890万円 | 92.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,695.5万円 | 82.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,695.5万円 | 82.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,700万円 | 83.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,870万円 | 91.4万円 |
ルーブル小竹向原の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルーブル小竹向原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で94件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6.8万円 | 1K | 20.44㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.6万円 | 1K | 20.46㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.6万円 | 1K | 20.46㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 7.8万円 | 1K | 20.46㎡ | - | 7.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 7.8万円 | 1K | 20.46㎡ | - | 7.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルーブル小竹向原の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.5万円 20.47㎡ / 東 |
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 20.46㎡ / 南東 |
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 20.46㎡ / - |
| 4階 | 7.6万〜8万円 20.46㎡ / 南東 |
| 5階 | 7.6万〜8万円 20.46㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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