ローレル須磨大黒町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,600万 〜 1,680万円
3階、3LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,600万円 〜 1,680万円 | 3階, 3LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 9万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 3階, 3LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.6
271人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区大黒町5丁目3
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「板宿駅」徒歩4分
- 築年月
- 1995年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ローレル須磨大黒町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ローレルスマダイコクチョウ | 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 大黒町5丁目3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒654-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年11月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 13戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三興地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 武久工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区大黒町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の板宿駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、山陽電鉄本線も利用可能でアクセスは抜群です。東須磨駅から徒歩7分、鷹取駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 神戸信用金庫板宿支店 (457 m)
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- 神戸市立 板宿児童館 (493 m)
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- 病院/医療10件
- ふじた歯科医院 (156 m)
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- 八十嶋病院 (227 m)
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- ケアプランセンター春 (231 m)
- ヘルパーステーション菜の花 (231 m)
- 高田クリニック (231 m)
- 大森歯科口腔外科クリニック (243 m)
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- 平田幼稚園 (241 m)
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- 幼保連携型認定こども園いたやど保育園 (523 m)
- ちとせこども園 (634 m)
- 須磨みどり幼稚園 (688 m)
- たかとりちどり保育園 (689 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローレル須磨大黒町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローレル須磨大黒町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,605万～1,734万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より14.9% 高い↑ 兵庫県の平均より17.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 1,600万 〜 1,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ローレル須磨大黒町の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 89.9万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ローレル須磨大黒町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,600万〜1,690万円対前年同月比↓ | 1,600万〜1,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローレル須磨大黒町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜2,080万円です。専有面積は約59㎡〜約60㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローレル須磨大黒町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,805.9万円 | 30.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,770万円 | 29.9万円 |
| 5階 | 1,620万円 | 26.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,766.9万円 | 29.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,726.5万円 | 29万円 |
| 北/北東/北西 | 1,780万円 | 30.1万円 |
ローレル須磨大黒町の売却のご相談
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ローレル須磨大黒町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 9.0万円 | 3DK | 69.89㎡ | - | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ローレル須磨大黒町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7.1万〜7.4万円 59.13㎡ / - | |
| 3階 | ||
| 4階 | 7.1万〜7.5万円 59.13㎡ / - | |
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 60.7㎡ / 南 |
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