ワコーレ須磨鷹取ガーデンズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,980万 〜 3,120万円
5階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,980万円 〜 3,120万円 | 5階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.94
442人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目9-2
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「鷹取駅」徒歩5分
- 築年月
- 2012年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレ須磨鷹取ガーデンズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレスマタカトリガーデンズ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 大池町5丁目9-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒654-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年7月 | 管理費 | 1㎡あたり64円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 岡工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の鷹取駅で徒歩5分、アクセス良好です。板宿駅から徒歩10分、新長田駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 播州信用金庫神戸西支店 (309 m)
- ファミリーマート長田久保町十丁目 共同出張所(イーネットATM) (356 m)
- 山陰合同銀行神戸西支店 (514 m)
- みなと銀行板宿支店 (617 m)
- 三井住友銀行板宿支店 (648 m)
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- 兵庫信用金庫新長田支店 (681 m)
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- 近畿産業信用組合長田支店 (734 m)
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- ローソン 須磨大田町三丁目店 (463 m)
- ローソン 浪松町店 (562 m)
- ローソン 板宿戎三丁目店 (574 m)
- デイリーヤマザキ 長田浪松町店 (691 m)
- ファミリーマート 長田久保町店 (692 m)
- セブンイレブン 神戸須磨平田町5丁目店 (711 m)
- スーパー9件
- ライフ 須磨鷹取店 (284 m)
- スーパーマルハチ 鷹取店 (341 m)
- トーホーストア 鷹取店 (445 m)
- マルアイ 須磨若宮店 (726 m)
- 西友 新長田店 (753 m)
- スーパーマルハチ 新長田店 (759 m)
- サンディ 新長田店 (772 m)
- ライフ 西代店 (926 m)
- ダイエーグルメシティ新長田店 (982 m)
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- 神戸市立太田中学校 (551 m)
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- 私立神戸野田高校 (598 m)
- 神戸市立駒ヶ林小学校 (613 m)
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- 兵庫県立総合衛生学院 (693 m)
- 公共施設/機関10件
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- 兵庫県税事務所 西神戸事務局 (461 m)
- 須磨警察署 (497 m)
- 神戸市須磨区役所 (601 m)
- 神戸市立南須磨公民館 (651 m)
- 長田警察署 野田交番 (695 m)
- 須磨消防署 (697 m)
- 須磨警察署 板宿交番 (711 m)
- 長田警察署 新長田駅前交番 (735 m)
- 神戸市立須磨図書館 (749 m)
- 病院/医療10件
- はくの接骨院 (54 m)
- 小規模多機能型居宅介護花ちとせ (120 m)
- ちかしげクリニック (172 m)
- やまなか歯科医院 (238 m)
- まつもと歯科クリニック (242 m)
- 矢谷内科循環器科 (249 m)
- デイサービスそよ風 (252 m)
- 岩城歯科医院 (262 m)
- 中村眼科 (268 m)
- 松井整形外科クリニック (268 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たかとりちどり保育園 (42 m)
- ちとせこども園 (129 m)
- 神戸エンゼル保育園 (467 m)
- 神戸エンゼル認定こども園 (468 m)
- たかとり保育所 (567 m)
- 神戸市立須磨保育所 (586 m)
- 本庄保育所 (599 m)
- 幼保連携型認定こども園いたやど保育園 (602 m)
- 太田共同保育園 (626 m)
- 須磨みどり幼稚園 (698 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ須磨鷹取ガーデンズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ須磨鷹取ガーデンズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,927万～3,171万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より105.9% 高い↑ 兵庫県の平均より48.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 2,980万 〜 3,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ワコーレ須磨鷹取ガーデンズの相場
- ㎡単価
- 48.7万円
- 坪単価
- 161.2万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ワコーレ須磨鷹取ガーデンズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,040万〜3,190万円対前年同月比↑ | 2,980万〜3,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ須磨鷹取ガーデンズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜3,350万円です。専有面積は約60㎡〜約65㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ須磨鷹取ガーデンズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,965万円 | 48.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,800万円 | 45.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,780万円 | 42.4万円 |
| 7階〜10階 | 3,046.6万円 | 47.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,991.8万円 | 47.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,007.2万円 | 47.9万円 |
ワコーレ須磨鷹取ガーデンズの売却のご相談
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ワコーレ須磨鷹取ガーデンズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ワコーレ須磨鷹取ガーデンズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティタワーグラン須磨鷹取 | 2024年4月 | 27.4万円 | 3SLDK | 54.8万円 | 54.8万円 |
| アルファステイツ鷹取駅前 | 2023年3月 | 11.9万円 | 4LDK | - | 38.4万円 |
| ブランズ須磨鷹取リヴェール | 2019年3月 | 11.9万円 | 3LDK | - | 24.0万円 |
| ワコーレ須磨鷹取パラディウム | 2015年3月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | 37.5万円 |
| ワコーレ須磨パッソ | 2013年6月 | 11.0万円 | 2LDK | 11.0万円 | 35.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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