プラウド帝塚山中
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,680万 〜 5,960万円
3階、2LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,680万円 〜 5,960万円 | 3階, 2LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 106件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 25万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 3階, 2LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.96
135人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目4-5
- 交通
- 南海高野線「帝塚山駅」徒歩4分
- 築年月
- 2015年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド帝塚山中の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドテヅカヤマナカ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住吉区 帝塚山中2丁目4-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒558-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年3月 | 管理費 | 1㎡あたり219円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海高野線の帝塚山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。帝塚山三丁目駅から徒歩5分、姫松駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 南都銀行帝塚山支店 (184 m)
- 池田泉州銀行帝塚山支店 (608 m)
- 三菱UFJ銀行北畠支店 (623 m)
- セブン銀行 おおさかパルコープ 粉浜店 共同出張所 (666 m)
- 永和信用金庫玉出支店 (766 m)
- 大阪厚生信用金庫西田辺支店 (774 m)
- ファミリーマート長居一丁目 共同出張所(イーネットATM) (788 m)
- 日本政策金融公庫 玉出支店国民生活事業 (857 m)
- ファミリーマート長居4丁目 共同出張所(イーネットATM) (886 m)
- 関西みらい銀行 玉出駅前支店 (903 m)
- 公園1件
- 晴明丘中央公園 (599 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪帝塚山店 (271 m)
- セブンイレブン 大阪東粉浜1丁目店 (526 m)
- ファミリーマート MYS万代東二丁目店 (647 m)
- セブンイレブン 岸里玉出駅前店 (694 m)
- ファミリーマート 岸里東二丁目店 (696 m)
- セブンイレブン 大阪万代5丁目店 (778 m)
- ローソン 天神ノ森店 (839 m)
- ローソン 玉出中二丁目店 (861 m)
- セブンイレブン 大阪玉出駅東店 (861 m)
- ローソンプラスナチュラルセレクト 府立総合医療センター店 (879 m)
- スーパー9件
- LIFE(ライフ) 玉出東店 (452 m)
- ライフ 住吉店 (702 m)
- スーパー玉出 播磨店 (714 m)
- サンディ 岸ノ里店 (833 m)
- スーパー玉出 玉出店2号店 (850 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 南海岸里店 (926 m)
- 食品館アプロたまで店 (953 m)
- ライフ セントラルスクエア北畠店 (954 m)
- スーパーマーケット コノミヤ 粉浜店 (994 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立晴明丘南小学校 (331 m)
- 私立帝塚山学院高校 (339 m)
- わくわくエジソン阿倍野帝塚山教室 (357 m)
- 私立帝塚山学院中学校 (378 m)
- 関西社会福祉専門学校 (461 m)
- 住吉高等学校 (583 m)
- 大阪市立東粉浜小学校 (606 m)
- 大阪市立住吉中学校 (608 m)
- 大阪市立住吉小学校 (636 m)
- 大阪府立住吉高校 (663 m)
- 公共施設/機関10件
- 晴明丘会館 (634 m)
- 阿倍野警察署 晴明丘交番 (642 m)
- 大阪南総合労働相談コーナー (698 m)
- 大阪南労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (698 m)
- 西成警察署 玉出交番 (705 m)
- 住吉警察署 万代交番 (727 m)
- 大阪府障がい者自立相談支援センター (898 m)
- 住之江警察署 粉浜交番 (964 m)
- 阿倍野消防署阪南出張所 (969 m)
- 住吉消防署万代出張所 (998 m)
- 病院/医療10件
- ヘルパーステーションてづかやま (177 m)
- 訪問看護ステーション帝塚山すみれ (177 m)
- たけだコドモクリニック (205 m)
- しまぶくろ歯科医院 (206 m)
- 帝塚山椿館クリニック (209 m)
- 帝塚山病院 (210 m)
- 栗田歯科医院 (228 m)
- デイサービス小蝶 (231 m)
- ソラスト帝塚山 (233 m)
- 何クリニック (253 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 帝塚山学院幼稚園 (317 m)
- 帝塚山国際学園幼稚舎 (357 m)
- まんだい幼稚園・まんだい保育園 (461 m)
- 阿倍野学園幼稚園 (613 m)
- きたばたけ保育園 (628 m)
- 認定こども園東粉浜幼稚園 (657 m)
- 大阪市立玉出幼稚園 (707 m)
- 大阪市立住吉幼稚園 (717 m)
- 赤橋幼稚園 (947 m)
- ぷちえびす保育園 (964 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド帝塚山中の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド帝塚山中の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,807万～7,965万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住吉区の平均より96.0% 高い↑ 大阪府の平均より82.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約82㎡のお部屋の場合 5,680万 〜 5,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウド帝塚山中の相場
- ㎡単価
- 68.6万円
- 坪単価
- 227万円
大阪市住吉区の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウド帝塚山中の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,680万〜5,970万円対前年同月比↑ | 5,680万〜5,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド帝塚山中の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,280万〜8,500万円です。専有面積は約70㎡〜約108㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約80㎡ (約24坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約80㎡ (約24坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.8％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド帝塚山中の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,160万円 | 71.7万円 |
| 2階 | 6,382万円 | 77.1万円 |
| 3階 | 8,480万円 | 83.4万円 |
| 4階 | 8,100万円 | 75万円 |
| 5階 | 7,065万円 | 88.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,079.4万円 | 75.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,945.5万円 | 72.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,334.5万円 | 82万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,412.2万円 | 74.8万円 |
プラウド帝塚山中の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プラウド帝塚山中の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約82㎡のお部屋の場合 22.8万 〜 27.9万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 25.0万円 | 2LDK | 73.46㎡ | 25.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 25.0万円 | 4LDK | 93.04㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 25.0万円 | 4LDK | 93.04㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド帝塚山中の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 23.1万〜24.2万円 79.04㎡ / - | 30.5万〜32万円 101.65㎡ / 南 | 30.5万〜32万円 101.65㎡ / 南 |
| 2階 | 25.4万〜26.7万円 82.78㎡ / 南 | ||
| 3階 | 30.6万〜32.1万円 101.65㎡ / - | ||
| 4階 | 33.5万〜35.2万円 108.0㎡ / 南 | ||
| 5階 | 21.3万〜22.4万円 70.1㎡ / - | 27.4万〜28.8万円 90.09㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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