プラウドシティ神戸西神南
★★★☆☆3.88 / 兵庫県 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数21件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格36万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格2,630万円
5階, 3LDK, 約76㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場18万円
詳しく見る - 想定利回り5.6％〜
6.9％
5階, 3LDK, 約76㎡の例
プラウドシティ神戸西神南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市西区の平均より96.0% 高い↑ 兵庫県の平均より31.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,630万 〜 2,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
プラウドシティ神戸西神南の相場
- ㎡単価
- 36.8万円
- 坪単価
- 121.8万円
神戸市西区の相場
- ㎡単価
- 18.8万円
- 坪単価
- 62.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 28万円
- 坪単価
- 92.8万円
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プラウドシティ神戸西神南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,630万〜2,910万円対前年同月比↑ | 2,630万〜2,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
プラウドシティ神戸西神南の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 3,390万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | - |
| 2018年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約36万円 (約119万円) | 南東 | - |
| 2017年12月 | 3,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約41万円 (約137万円) | 南西 | - |
| 2017年11月 | 3,100万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約40万円 (約134万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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プラウドシティ神戸西神南の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,700 〜 2,100円
- 坪単価
- 5,700 〜 6,900円
例えば…5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
13.1万 〜 16万円
(表面利回り：5.6％ 〜 6.9％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 18.0万円 | 2SLDK | 91.76㎡ | 36.0万円 | 54.0万円 | 6〜10 | - |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウドシティ神戸西神南の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均16.8万〜18.6万円
- 3K〜3LDK平均13.6万〜15万円
- 4K〜4LDK平均16.5万〜18.3万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13万〜14.3万円 73.16㎡ / 南東 | 16.9万〜18.7万円 95.48㎡ / 南東 | |
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 15.7万〜17.3万円 87.22㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 13.5万〜14.9万円 74.59㎡ / 南西 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 13.9万〜15.4万円 76.1㎡ / 南東 | 17万〜18.8万円 86.8㎡ / 南東 | |
| 9階 | 14万〜15.5万円 76.26㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 16.8万〜18.6万円 91.76㎡ / - |
資産評価
★★★☆☆3.88(兵庫県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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プラウドシティ神戸西神南の基本情報
兵庫県神戸市西区井吹台西町8丁目に位置するマンションで、総戸数236戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の西神南駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
建物・設備
| 名称 | プラウドシティコウベニシガミミナミ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市西区 井吹台西町8丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-2243 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2015年2月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
| 総戸数 | 236戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり86円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 野村不動産、神鋼不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 播州信用金庫西神南支店 (322 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店神戸市営地下鉄西神南駅内出張所 (404 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸市営地下鉄西神南駅内出張所(ATM) (413 m)
- ファミリーマートUライン西神南駅売店 共同出張所(イーネットATM) (422 m)
- 西神南センタービル内郵便局 (551 m)
- 公園3件
- 井吹台谷口公園 (475 m)
- 井吹台中公園 (553 m)
- 井吹台西公園 (906 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 神戸西神南駅前店 (300 m)
- ファミリーマート Uライン西神南駅売店 (421 m)
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- スーパー2件
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- 神戸市立井吹の丘小学校 (900 m)
- 公共施設/機関2件
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- 高木歯科医院 (552 m)
- 松岡眼科医院 (552 m)
- 吉田外科クリニック (552 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 同朋にこにこ保育園分園なのはな (402 m)
- 井吹北つぐみ保育園 (492 m)
- 小規模保育つぐみHouse (548 m)
- 同朋にこにこ保育園 (755 m)
- つぐみ保育園 (761 m)
- 西神戸YMCA幼稚園 (782 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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