ハイム住之江
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,620万 〜 1,700万円
3階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,620万円 〜 1,700万円 | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2024年02月25日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.38
133人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目2-3
- 交通
- OsakaMetro四つ橋線「北加賀屋駅」徒歩6分
- 築年月
- 1981年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイム住之江の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイムスミノエ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住之江区 北加賀屋1丁目2-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒559-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年10月 | 管理費 | 1㎡あたり173円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり157円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3LK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日立造船 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日産建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の北加賀屋駅で徒歩6分、アクセス良好です。玉出駅から徒歩14分、岸里玉出駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪シティ信用金庫北加賀屋支店 (64 m)
- ファミリーマートMYS粉浜3丁目 共同出張所(イーネットATM) (196 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 北加賀屋駅前出張所 無人ATM (510 m)
- ファミリーマート東加賀屋 共同出張所(イーネットATM) (517 m)
- ファミリーマート北加賀屋駅東 共同出張所(イーネットATM) (590 m)
- ファミリーマート南海住吉大社前 共同出張所(イーネットATM) (637 m)
- ファミリーマート浜口西二丁目 共同出張所(イーネットATM) (770 m)
- 関西みらい銀行 玉出支店(旧近畿大阪銀行店舗) (801 m)
- 大阪信用金庫住之江支店 (807 m)
- 関西みらい銀行 玉出駅前支店 (820 m)
- 公園2件
- 中加賀屋公園 (522 m)
- 北加賀屋公園 (546 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪北加賀屋1丁目店 (232 m)
- ローソン 南津守七丁目店 (238 m)
- ローソン 北加賀屋店 (246 m)
- ファミリーマート 南津守五丁目店 (301 m)
- ローソン 南津守六丁目店 (351 m)
- ローソン 北加賀屋三丁目店 (366 m)
- セブンイレブン 大阪東加賀屋1丁目店 (416 m)
- ローソンサテライト OSL北加賀屋駅店 (478 m)
- ファミリーマート 北加賀屋店 (515 m)
- セブンイレブン 大阪南津守6丁目店 (563 m)
- スーパー10件
- 業務スーパー 南津守店 (324 m)
- 業務スーパー南津守店 (335 m)
- サンディ住之江加賀屋店 (478 m)
- 食品館アプロ 東加賀屋店 (496 m)
- 山陽マルナカ 住之江店 (615 m)
- SAN・EI(サンエー) 住吉店 (665 m)
- 食品館アプロ 加賀屋店 (781 m)
- 食品館アプロたまで店 (819 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 住吉店 (995 m)
- スーパー玉出 玉出店2号店 (997 m)
- 学校/教育施設10件
- 南大阪朝鮮初級学校 (168 m)
- 南大阪看護専門学校 (214 m)
- 大阪市立加賀屋小学校 (249 m)
- 大阪市立加賀屋東小学校 (530 m)
- 大阪市立南津守小学校 (583 m)
- 大阪市立住吉第一中学校 (654 m)
- 大阪市立玉出中学校 (656 m)
- 大阪市立加賀屋中学校 (717 m)
- 大阪府立住之江支援学校 (782 m)
- 大阪市立北粉浜小学校 (911 m)
- 公共施設/機関4件
- 住之江消防署加賀屋出張所 (292 m)
- 住之江警察署 北加賀屋交番 (566 m)
- 住之江警察署 中加賀屋交番 (584 m)
- 西成警察署 千本交番 (851 m)
- 病院/医療10件
- リハビリデイサービス一歩 (193 m)
- 南大阪クリニック (204 m)
- ヘルパーステーション白寿苑 (205 m)
- 北加賀屋1丁目のつるさんかめさんの家 (228 m)
- 飯塚歯科医院 (228 m)
- よしはら歯科 (231 m)
- ブルーム北加賀屋 (246 m)
- 横山歯科医院(西成区、北加賀屋駅) (259 m)
- 横山歯科医院 (267 m)
- ケアステーションゆめ (271 m)
- 幼稚園/保育園6件
- どろんこ保育園 (103 m)
- 愛和保育園 (477 m)
- 北加賀屋保育所 (748 m)
- ぷちえびす保育園 (761 m)
- 中かがや幼稚園 (776 m)
- 大阪市立粉浜幼稚園 (920 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイム住之江の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にハイム住之江の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイム住之江の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,549万～1,642万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住之江区の平均より5.0% 低い↓ 大阪府の平均より31.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,620万 〜 1,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイム住之江の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
大阪市住之江区の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ハイム住之江の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,710万〜1,790万円対前年同月比↑ | 1,620万〜1,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイム住之江の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜1,898万円です。専有面積は約60㎡〜約63㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,698万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,798万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約28万円 (約92万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,698万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約87万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,698万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイム住之江の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,504.5万円 | 24.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,809.8万円 | 28.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,347.2万円 | 21.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,511.8万円 | 24.4万円 |
ハイム住之江の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイム住之江の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ハイム住之江には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルモン東加賀屋 | 2024年4月 | 11.8万円 | 3LDK | 11.8万円 | 23.6万円 |
| ニュー北加賀屋マンション | 2024年1月 | 6.8万円 | 1LDK | - | - |
| 東加賀屋マンション | 2021年2月 | 4.3万円 | 2DK | 4.3万円 | - |
| エバーグリーン第2住吉 | 2019年12月 | 7.3万円 | 3LDK | - | 10.0万円 |
| ネオハイツ北加賀屋 | 2016年7月 | 11.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 22.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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