グランアッシュ京橋ネクサス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,470万 〜 3,650万円
7階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,470万円 〜 3,650万円 | 7階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 176件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 13.4万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 7階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85
272人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市城東区野江1丁目12
- 交通
- ＪＲおおさか東線「ＪＲ野江駅」徒歩10分
- 築年月
- 2014年7月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランアッシュ京橋ネクサスの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランアッシュキョウバシネクサス | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市城東区 野江1丁目12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒536-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年7月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
| 総戸数 | 87戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3DK、3LDK、3SLDK、6LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 4,000円〜14,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ホームズ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 不二建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市城東区野江1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲおおさか東線のＪＲ野江駅で徒歩10分、アクセス良好です。京橋駅から徒歩10分、蒲生四丁目駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート城東中央二丁目店内出張所(ATM) (321 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京橋東店内出張所(ATM) (578 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート薬ヒグチJR京橋駅東店内出張所(ATM) (621 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 大阪蒲生3丁目店 (458 m)
- ファミリーマート 城東えなみ店 (501 m)
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- がもう保育園 (395 m)
- 育生幼稚園 (614 m)
- 蒲生幼稚園 (632 m)
- 城東よつば保育園 (662 m)
- わんわん保育園 (679 m)
- たつのこ保育園 (691 m)
- 成育保育園 (736 m)
- 今福青い鳥保育園 (753 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランアッシュ京橋ネクサスの簡易査定
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定期的にグランアッシュ京橋ネクサスの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランアッシュ京橋ネクサスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,359万～4,418万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市城東区の平均より29.5% 高い↑ 大阪府の平均より35.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,470万 〜 3,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランアッシュ京橋ネクサスの相場
- ㎡単価
- 50.8万円
- 坪単価
- 168.2万円
大阪市城東区の相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 129.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランアッシュ京橋ネクサスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,480万〜3,650万円対前年同月比↑ | 3,470万〜3,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランアッシュ京橋ネクサスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜4,380万円です。専有面積は約66㎡〜約80㎡です。全部で176件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | 南東 | 済 |
| 2023年7月 | 3,730万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約56万円 (約186万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約57万円 (約190万円) | - | - |
| 2022年4月 | 3,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約56万円 (約185万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 3,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約53万円 (約175万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で176件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、162件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランアッシュ京橋ネクサスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,493万円 | 51.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,389.8万円 | 47.4万円 |
| 7階〜9階 | 3,501.3万円 | 50.8万円 |
| 10階〜11階 | 3,698.8万円 | 51.1万円 |
| 12階〜13階 | 3,463.9万円 | 51.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,498.3万円 | 50.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,190万円 | 46.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,517.5万円 | 50.3万円 |
| 東 | 3,451.8万円 | 49.5万円 |
グランアッシュ京橋ネクサスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランアッシュ京橋ネクサスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 14.7万円 | 3LDK | 68.71㎡ | - | 29.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年1月 | 14.7万円 | 3LDK | 68.71㎡ | - | 29.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年12月 | 14.7万円 | 3LDK | 68.71㎡ | - | 29.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年11月 | 14.7万円 | 3LDK | 68.71㎡ | - | 29.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年10月 | 14.7万円 | 3LDK | 68.71㎡ | - | 29.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランアッシュ京橋ネクサスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.4万〜14.1万円 68.71㎡ / - | |
| 2階 | 13.5万〜14.1万円 66.98㎡ / 南東 | |
| 3階 | 13.5万〜14.1万円 66.98㎡ / - | |
| 4階 | 13.5万〜14.2万円 66.96㎡ / - | |
| 5階 | 14万〜14.7万円 68.71㎡ / 南東 | |
| 6階 | 15.7万〜16.5万円 76.69㎡ / 南東 | |
| 7階 | 14.2万〜14.9万円 68.71㎡ / 南東 | |
| 8階 | 14.2万〜14.9万円 68.71㎡ / - | |
| 9階 | 14.2万〜15万円 68.71㎡ / - | |
| 10階 | 14.3万〜15万円 68.71㎡ / - | |
| 11階 | ||
| 12階 | 14.2万〜14.9万円 66.96㎡ / 南東 | |
| 13階 | 14.2万〜14.9万円 66.98㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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