ザレジデンス神戸元町通
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,750万 〜 4,990万円
12階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 89万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,750万円 〜 4,990万円 | 12階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 12階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.19
849人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2-10
- 交通
- 神戸高速鉄道東西線「西元町駅」徒歩2分
- 築年月
- 2014年3月
- 階建
- 24階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザレジデンス神戸元町通の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザレジデンスコウベモトマチトオリ | 管理会社 | 住商建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 元町通6丁目2-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0022 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2014年3月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 137戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり98円 |
| 階建 | 24階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友商事、近鉄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区元町通6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数137戸で24階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の西元町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。みなと元町駅から徒歩5分、神戸駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 日本政策金融公庫神戸支店 国民生活事業 (243 m)
- 日新信用金庫宇治川支店 (252 m)
- セブン銀行 ホームセンターコーナン ハーバーランド店 共同出張所 (280 m)
- トマト銀行神戸支店 (298 m)
- みなと銀行神戸駅前支店 (302 m)
- セブン銀行 プロメナ神戸 共同出張所 (331 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸多聞通二丁目店内出張所(ATM) (372 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートみなと元町駅前店内出張所(ATM) (375 m)
- 日本政策金融公庫 神戸支店 国民生活事業 (378 m)
- セブン銀行 デュオこうべ 共同出張所 (386 m)
- 公園4件
- 三越街園 (108 m)
- ポートセンター街園 (522 m)
- メリケンパーク (722 m)
- 大倉山公園 (811 m)
- コンビニ10件
- ローソン JPローソン神戸中央郵便局店 (46 m)
- セブンイレブン 神戸相生町1丁目北店 (91 m)
- セブンイレブン 神戸西元町店 (168 m)
- セブンイレブン 神戸相生1丁目店 (235 m)
- ローソン 神戸元町通五丁目店 (283 m)
- ファミリーマート 神戸多聞通二丁目店 (373 m)
- ファミリーマート みなと元町駅前店 (375 m)
- セブンイレブン ハートインJR神戸駅中央口店 (377 m)
- ファミリーマート JR神戸駅北店 (384 m)
- ファミリーマート 神戸ハーバーランド店 (393 m)
- スーパー6件
- AEONSTYLE umie(イオンスタイルウミエ) (359 m)
- めぐみの郷DUO KOBE店 (397 m)
- 業務スーパー ハーバーランド店 (487 m)
- ライフ 下山手店 (574 m)
- トーホーストア 下山手店 (636 m)
- ライフ 神戸駅前店 (694 m)
- 学校/教育施設10件
- 不登校ネットワーク兵庫 (281 m)
- 神戸医療福祉専門学校中央校 (395 m)
- 東亜経理専門学校神戸駅前校 (412 m)
- 神戸お茶の水医療秘書福祉専門学院 (443 m)
- dakko room(ダッコルーム) 神戸ハーバーランドumie店 (497 m)
- 国立大学法人 兵庫教育大学 神戸ハーバーランドキャンパス (503 m)
- 神戸市立 たちばな児童館 (597 m)
- パルモア学院英語専門学校 (600 m)
- 専門学校神戸文化服装学院 (603 m)
- 専門学校 神戸カレッジ・オブ・ファッション (643 m)
- 公共施設/機関10件
- 神戸公共職業安定所 (156 m)
- ハローワーク神戸 (158 m)
- 中央消防署栄町出張所 (169 m)
- 兵庫県外国人県民インフォメーションセンター (242 m)
- 兵庫県立神戸生活創造センター 事務室 (242 m)
- 生涯学習情報コーナー(公益財団法人) (242 m)
- 兵庫県民総合相談センター (242 m)
- ひょうご住宅相談所 (242 m)
- 法テラス兵庫 (243 m)
- ハローワーク神戸港労働出張所 (263 m)
- 病院/医療10件
- 井堂歯科診療所 (97 m)
- 橋本皮膚科 (129 m)
- なごみ鍼灸整骨院 (129 m)
- ほっとケアセンター友の手 (141 m)
- みなと元町内科クリニック (151 m)
- エレガリオ神戸 (160 m)
- 神戸博愛病院 (167 m)
- 川越歯科医院 (172 m)
- すず整骨院 (175 m)
- 介護24神戸南 (191 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 神戸ゆたか園 (156 m)
- 神戸元町ちどり保育園 (294 m)
- スマイルもとまち保育園 (451 m)
- みなと保育所 (475 m)
- 大慈幼保連携型認定こども園とも分園 (591 m)
- 神戸市私立保育園連盟(公益社団法人) (597 m)
- たちばな保育所 (599 m)
- 神戸ヤクルトたちばな保育園 (614 m)
- 生田保育所 (675 m)
- 大慈ほまれ幼保連携型認定こども園 (689 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザレジデンス神戸元町通の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザレジデンス神戸元町通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,081万～7,914万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より60.7% 高い↑ 兵庫県の平均より121.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、12階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 4,750万 〜 4,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザレジデンス神戸元町通の相場
- ㎡単価
- 72.8万円
- 坪単価
- 240.8万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザレジデンス神戸元町通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,750万〜4,990万円対前年同月比↑ | 4,750万〜4,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザレジデンス神戸元町通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜6,780万円です。専有面積は約56㎡〜約88㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約74万円 (約245万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約76万円 (約253万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約76万円 (約253万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 5,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約77万円 (約256万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 5,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約77万円 (約256万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザレジデンス神戸元町通の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 22件 | 4,197.7万円（71.2万円） |
| 61〜70㎡ | 19件 | 4,104.7万円（64.2万円） |
| 71〜80㎡ | 23件 | 5,357.8万円（74.1万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 6,380万円（71.7万円） |
ザレジデンス神戸元町通の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,357.8万円（㎡単価74.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ザレジデンス神戸元町通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 4,164万円 | 63.1万円 |
| 6階〜10階 | 5,045.9万円 | 70.5万円 |
| 11階〜15階 | 5,333.3万円 | 70万円 |
| 16階〜20階 | 4,556.8万円 | 70.8万円 |
| 21階〜24階 | 5,022.5万円 | 77.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,378.3万円 | 69.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,435.4万円 | 72.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,549.4万円 | 68.1万円 |
| 東 | 4,786.7万円 | 76万円 |
ザレジデンス神戸元町通の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ザレジデンス神戸元町通の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 12階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.4万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 23.0万円 | 2LDK | 73.22㎡ | 23.0万円 | 46.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2023年1月 | 16.3万円 | 2LDK | 59.14㎡ | 16.3万円 | 35.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年12月 | 20.0万円 | 3LDK | 73.22㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 16.0万円 | 2LDK | 59.14㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年8月 | 20.0万円 | 3LDK | 73.22㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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