ファミール諏訪山公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,060万 〜 2,160万円
2階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,060万円 〜 2,160万円 | 2階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年01月29日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.65
630人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区再度筋町16-1
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「県庁前駅」徒歩11分
- 築年月
- 1994年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ファミール諏訪山公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールスワヤマコウエン | 管理会社 | ベニーエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 再度筋町16-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年3月 | 管理費 | 1㎡あたり204円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり258円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区再度筋町に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の県庁前駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。花隈駅から徒歩13分、西元町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート元町商店街 共同出張所(イーネットATM) (478 m)
- 三井住友銀行兵庫県庁出張所 (592 m)
- ファミリーマートJR元町駅北 共同出張所(イーネットATM) (614 m)
- ファミリーマート元町駅南 共同出張所(イーネットATM) (616 m)
- ファミリーマートトミヤ元町通 共同出張所(イーネットATM) (692 m)
- ファミリーマート多聞通 共同出張所(イーネットATM) (788 m)
- 兵庫県警察信用組合 (795 m)
- 近畿産業信用組合神戸支店 (815 m)
- 播州信用金庫平野支店 (917 m)
- 日新信用金庫平野支店 (969 m)
- 公園2件
- 諏訪山公園 (281 m)
- 宇治川公園 (387 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 神戸山手大学前店 (107 m)
- ファミリーマート Uライン県庁前駅売店 (338 m)
- ローソン 山本通四丁目店 (563 m)
- セブンイレブン 神戸下山手通5丁目店 (578 m)
- セブンイレブン 神戸花隈店 (619 m)
- セブンイレブン 神戸中山手通4丁目店 (768 m)
- ファミリーマート うかいや県民会館前店 (788 m)
- ローソン 北長狭通五丁目店 (887 m)
- ローソン 北長狭店 (895 m)
- ファミリーマート 神戸花隈店 (897 m)
- スーパー3件
- トーホーストア 下山手店 (678 m)
- ライフ 下山手店 (728 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ山手 (774 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸山手学園 神戸山手短期大学 (63 m)
- 神戸山手大学 1号館 (77 m)
- 神戸山手学園 友松会館 (187 m)
- 兵庫県歯科医師会附属兵庫歯科衛生士学院 (200 m)
- 私立神戸山手女子高校 (208 m)
- 兵庫歯科学院専門学校 (229 m)
- 神戸山手学園 2号館 (262 m)
- 神戸中華同文学校 (285 m)
- 関西国際大学 神戸山手キャンパス (350 m)
- 私立神戸山手大学 (353 m)
- 公共施設/機関10件
- 神戸山手大学神戸山手短期大学図書館 (70 m)
- 生田警察署 諏訪山交番 (219 m)
- 兵庫県立のじぎく会館 (346 m)
- 神戸市役所 水道局 浄水管理センター (372 m)
- 兵庫県庁 企画県民部 防災企画局 防災企画課 調整担当 (518 m)
- 兵庫県 中央労働センター (521 m)
- 兵庫労使相談センター (521 m)
- ひょうご労働図書館 (521 m)
- 在神戸イスラエル国名誉領事館 (538 m)
- 社団法人福建同郷会 (544 m)
- 病院/医療10件
- デイサービス再度 (89 m)
- 劉クリニック (152 m)
- 梶デンタルクリニック (161 m)
- ななみ (247 m)
- 顧鍼灸接骨院 (348 m)
- ふれんど神戸中山手苑 (391 m)
- 神戸マリナーズ厚生会病院 (460 m)
- 鴻山内科クリニック (547 m)
- よしこクリニック (570 m)
- 樋口クリニック (590 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園神戸華僑幼稚園 (386 m)
- 聖ミカエル幼保連携型認定こども園 (410 m)
- 神戸教会いずみ幼稚園 (615 m)
- 元町キッズルーム (639 m)
- なぎさ小規模保育園 (677 m)
- 幼保連携型認定こども園真生きらきら保育園 (680 m)
- 山手幼稚園 (813 m)
- 神戸市立神戸幼稚園 (840 m)
- 久留島託児所 (844 m)
- 聖ミカエル国際学校 英語科 (聖ミカエルインターナショナルスクール) (906 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール諏訪山公園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にファミール諏訪山公園の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール諏訪山公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,910万～2,604万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より37.1% 低い↓ 兵庫県の平均より13.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,060万 〜 2,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ファミール諏訪山公園の相場
- ㎡単価
- 28.5万円
- 坪単価
- 94.2万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミール諏訪山公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,110万〜2,210万円対前年同月比↑ | 2,060万〜2,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール諏訪山公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,760万〜3,180万円です。専有面積は約67㎡〜約83㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.42％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール諏訪山公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,084万円 | 31.1万円 |
| 2階 | 1,916.7万円 | 25.1万円 |
| 3階 | 2,762.1万円 | 37万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,084万円 | 31.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,572.9万円 | 35.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,800万円 | 33.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,623万円 | 35.5万円 |
ファミール諏訪山公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ファミール諏訪山公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ファミール諏訪山公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴィークコート神戸山本通 | 2024年1月 | 21.0万円 | 3LDK | - | 42.0万円 |
| エフコート神戸中山手通り | 2023年8月 | 11.5万円 | 2LDK | - | 20.0万円 |
| デリード神戸相楽園 | 2021年2月 | 9.5万円 | 3DK | - | 20.0万円 |
| 丸林中山手メイト | 2021年1月 | 16.5万円 | 3LDK | - | 49.5万円 |
| ファミール諏訪山ベアジュール | 2014年1月 | 16.6万円 | 4LDK | 16.6万円 | 16.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
