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エステムプラザ大手前エヴァース

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,260万 〜 1,330万円
8階、1K、約20㎡の場合

参考相場単価66万円/㎡ 〜 80万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,260万円 〜 1,330万円8階, 1K, 約20㎡の例
売買履歴1742024年01月17日更新
家賃相場5.4万 〜 15.2万円
表面利回り5.4% 〜 6.68階, 1K, 約20㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.95

946人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目1-6
交通
  • OsakaMetro谷町線「谷町四丁目駅」徒歩4分
築年月
2012年1月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エステムプラザ大手前エヴァースの基本情報

エステムプラザ大手前エヴァースは、日商エステムによって2012年01月に竣工された総戸数143戸の15階建マンションです。施工は森本組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡~約54㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,331万~4,321万円、参考相場単価は66万円/㎡~80万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エステムプラザオオテマエエヴァース管理会社エステム管理サービス
住所大阪府 大阪市中央区 糸屋町1丁目1-6管理形態委託
郵便番号〒540-0022管理員巡回
築年月2012年1月管理費1㎡あたり166円
総戸数143戸修繕積立金1㎡あたり75円
階建15階建間取り1R、1K、1SK、1SDK、2K、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日商エステムバイク置き場あり
施工会社森本組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数143戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の谷町四丁目駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセスは抜群です。天満橋駅から徒歩6分、堺筋本町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 株式会社三菱UFJ銀行 上町支店 (56 m)
    • 三菱UFJ銀行谷町支店 (60 m)
    • 三菱UFJ銀行上町支店 (62 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 谷町出張所 無人ATM (111 m)
    • 近畿労働金庫 大阪中央支店 (153 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大阪府庁別館出張所 無人ATM (192 m)
    • りそな銀行 大手支店 (326 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄天満橋駅出張所 無人ATM (334 m)
    • セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 天満橋駅 共同出張所 (380 m)
    • セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 谷町四丁目駅 共同出張所 (389 m)
  • 公園3件
    • 中大江公園 (230 m)
    • 東横堀緑道 (696 m)
    • 南天満公園 (712 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪谷町2丁目店 (122 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ谷町二丁目店 (128 m)
    • ファミリーマート 内平野町店 (152 m)
    • ファミリーマート 谷町三丁目店 (238 m)
    • ファミリーマート 地下鉄天満橋駅前店 (253 m)
    • セブンイレブン 大阪谷町3丁目店 (266 m)
    • セブンイレブン 大阪内本町1丁目店 (270 m)
    • ローソン 大手通二丁目店 (283 m)
    • ローソン 大阪国際がんセンター店 (297 m)
    • ファミリーマート 内本町店 (301 m)
  • スーパー10件
    • KOHYO(コーヨー) 内本町店 (351 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 大阪常盤町店 (456 m)
    • 九州屋 京阪シティモール店 (517 m)
    • 成城石井 京阪シティモール店 (517 m)
    • FREST(フレスト) 京阪シティモール店 (517 m)
    • ライフ 天神橋店 (519 m)
    • 業務スーパー 松屋町筋本町橋店 (562 m)
    • 大阪市公設市場連合会 (677 m)
    • イズミヤ 法円坂店 (799 m)
    • ライフ 堺筋本町店 (944 m)
  • 学校/教育施設10件
    • フリースクール・フォロ (268 m)
    • わなどぅお昼間の塾 (270 m)
    • 大阪市立中央高校 (290 m)
    • 大阪府立大手前高校 (309 m)
    • 大阪市立東中学校 (345 m)
    • 大阪市立中大江小学校 (354 m)
    • 学校法人大阪外語専門学校 (364 m)
    • 大阪外語専門学校 (365 m)
    • 大手前大学 大阪大手前キャンパス (372 m)
    • アーデントビューティーカレッジ (387 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪府庁別館 (204 m)
    • 大阪府パスポートセンター (221 m)
    • 大阪法務局 不動産登記の登記事項証明書,要約書,地図の写し等及び中央・ (222 m)
    • 近畿公安調査室局 (222 m)
    • 大阪法務局 (235 m)
    • 大阪府 公館 (238 m)
    • 大阪府新別館南館 (253 m)
    • その他の機関 大阪府職員労働組合 (260 m)
    • 大阪府公文書館 (268 m)
    • 大阪府警察本部 警務課採用係 (268 m)
  • 病院/医療10件
    • おおはし歯科医院(大阪市中央区) (80 m)
    • おおはし歯科医院 (81 m)
    • スーパー温熱整骨院 (91 m)
    • デイサービスリラのさと (102 m)
    • トモコ歯科医院 (132 m)
    • 大阪天満橋Y&Y歯科 (136 m)
    • 鍵岡歯科医院 (138 m)
    • 医療法人 栄華会 大阪天満橋Y&Y歯科 (141 m)
    • 大手前歯科診療所 (149 m)
    • 丸川耳鼻咽喉科 (157 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • パンプキン・ガーデン天満橋園 (126 m)
    • ブライト保育園大阪谷町 (266 m)
    • ゆめ中央保育園 (303 m)
    • 大阪市立中大江幼稚園 (384 m)
    • 蓮美幼児学園てんまばしナーサリー (458 m)
    • 保育ルーム・キッズもみの木 (532 m)
    • 南大江保育所 (559 m)
    • 大手前保育園 (570 m)
    • 保育園スキップ (576 m)
    • ぴっころきっず谷町園 (721 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エステムプラザ大手前エヴァースの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,331万~4,321万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
66万円 〜 80万円
坪単価
220万円 〜 264万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市中央区の平均より22.2% 高い↑
大阪府の平均より77.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、1K、約20㎡のお部屋の場合
1,260万 〜 1,330万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 529位
大阪市中央区
593棟中 116位
糸屋町
6棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エステムプラザ大手前エヴァースの相場

    ㎡単価
    66.5万円
    坪単価
    220万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    54.4万円
    坪単価
    180万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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エステムプラザ大手前エヴァースの売買参考価格と将来の予想価格

8階、1K、20㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,260万〜1,330万円対前年同月比1,260万〜1,330万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エステムプラザ大手前エヴァースの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,270万〜5,280万円です。専有面積は約20㎡〜約54㎡です。全部で174件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(174件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月5,280万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約97万円 (約323万円)-
2023年4月1,598万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約79万円 (約264万円)-
2023年4月1,580万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約79万円 (約261万円)-
2022年10月2,300万円6〜101SK約32㎡ (約10坪)約71万円 (約237万円)-
2022年9月2,300万円6〜101SK約32㎡ (約10坪)約71万円 (約237万円)-

会員登録すると、全部で174件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エステムプラザ大手前エヴァースの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,400 〜 1万1,500円
物件の参考家賃8階、1K、約20㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 6.9万円 (表面利回り:5.4% 〜 6.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.9万〜9.4万円
  • 2K〜2LDK平均 12.8万〜13.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で344件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月6.0万円1K20.6㎡-6.0万円1〜5-
2024年3月6.3万円1K20.6㎡--6〜10-
2024年3月9.0万円2K31.63㎡-9.0万円6〜10-
2024年2月6.0万円1K20.6㎡-6.0万円1〜5-
2024年2月14.5万円2LDK42.83㎡14.5万円14.5万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エステムプラザ大手前エヴァースの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階6.3万〜6.6万円
20.6㎡ / 南
13.1万〜13.8万円
42.83㎡ / 南
2階6.4万〜6.8万円
20.6㎡ / 南
3階6.5万〜6.8万円
20.6㎡ / 南
10万〜10.5万円
31.63㎡ / 南
4階6.5万〜6.8万円
20.6㎡ / 南
10万〜10.5万円
31.63㎡ / 南
5階6.5万〜6.9万円
20.6㎡ / 南
10.1万〜10.6万円
31.63㎡ / 南
6階6.6万〜6.9万円
20.6㎡ / 南
9.9万〜10.4万円
31.63㎡ / -
7階6.4万〜6.8万円
20.6㎡ / -
10.2万〜10.7万円
31.63㎡ / 南
8階6.6万〜7万円
20.6㎡ / 南
10.2万〜10.7万円
31.63㎡ / 南
9階13.6万〜14.3万円
42.83㎡ / -
17.9万〜18.8万円
54.89㎡ / 南
10階13.7万〜14.3万円
42.83㎡ / -
11階13.7万〜14.4万円
42.83㎡ / -
14.1万〜14.8万円
42.83㎡ / 南
12階14.1万〜14.8万円
42.83㎡ / 南
17.8万〜18.7万円
54.89㎡ / 南東
13階13.9万〜14.6万円
42.83㎡ / -
13.9万〜14.6万円
42.83㎡ / -
14階14.3万〜15万円
42.83㎡ / 南
15階14.3万〜15.1万円
42.83㎡ / 南

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