レジデンス上町台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,250万 〜 1,320万円
6階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,250万円 〜 1,320万円 | 6階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 5.3万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 6階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.9
1213人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区上町1丁目13-14
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目駅」徒歩8分
- 築年月
- 2015年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レジデンス上町台の基本情報
建物・設備
| 名称 | レジデンスウエマチダイ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 上町1丁目13-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒540-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年6月 | 管理費 | 1㎡あたり267円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり50円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区上町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の谷町六丁目駅で徒歩8分、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセス良好です。玉造駅から徒歩9分、谷町四丁目駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪府医師信用組合 (467 m)
- ファミリーマート空堀町 共同出張所(イーネットATM) (502 m)
- デイリーヤマザキ大阪鶴橋 共同出張所(イーネットATM) (517 m)
- ファミリーマート天王寺小橋町 共同出張所(イーネットATM) (526 m)
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- ファミリーマート東小橋3丁目 共同出張所(イーネットATM) (590 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町六丁目駅北出張所 無人ATM (668 m)
- 三井住友銀行上町支店 (672 m)
- 関西みらい銀行 谷町支店(旧近畿大阪銀行店舗) (678 m)
- 関西みらい銀行 谷町住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (679 m)
- 公園1件
- 真田山公園 (864 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 上町一丁目店 (203 m)
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- セブンイレブン 大阪上本町2丁目店 (496 m)
- ローソン 大阪医療センター店 (515 m)
- ファミリーマート 上本町西一丁目店 (543 m)
- セブンイレブン 大阪安堂寺町1丁目店 (548 m)
- ファミリーマート 森ノ宮中央店 (562 m)
- ローソン 空堀町店 (580 m)
- スーパー9件
- ライフ 清水谷店 (254 m)
- イズミヤ 法円坂店 (477 m)
- ライフ セントラルスクエア森ノ宮店 (685 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 上本町店 (715 m)
- イズミヤ 玉造店 (882 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店 (919 m)
- ライフ 空堀店 (959 m)
- KOHYOJR森ノ宮店 (967 m)
- KOHYO(コーヨー) JR森ノ宮店 (981 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪府立中央聴覚支援学校 (176 m)
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- 私立大阪女学院高校 (292 m)
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- 大阪美容専門学校 (329 m)
- 大阪美容専門学校 本校舎 (331 m)
- 私立大阪女学院大学 (351 m)
- 大阪女学院短期大学 (352 m)
- 大阪女学院大学 (365 m)
- 公共施設/機関10件
- 東警察署 上町交番 (185 m)
- 水資源機構(独立行政法人)関西・吉野川支社 (271 m)
- 私立大阪女学院図書館 (333 m)
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- 東警察署 南大江交番 (763 m)
- 自衛隊大阪地方協力本部 (765 m)
- 大阪矯正管区 (765 m)
- 大阪航空局大阪空港事務所 (773 m)
- 京セラドキュメントソリューションズ 本社R&Dセンター(大阪) (786 m)
- 病院/医療10件
- あんデンタルクリニック (174 m)
- 木村歯科医院 (176 m)
- 訪問看護ステーションまこと (221 m)
- 平田歯科医院 (301 m)
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- 藤本歯科 (319 m)
- ともの木クリニック (357 m)
- デイサービスつどい清水谷 (364 m)
- スマイルあわた歯科クリニック (371 m)
- 勝間歯科医院 (372 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 慶生会上町みどり保育園 (62 m)
- ほまれ保育園 (342 m)
- あゆみ東保育園 (351 m)
- りぼん保育園 (401 m)
- 城星学園幼稚園 (409 m)
- Pingu’sEnglish玉造 (496 m)
- 大阪市立銅座幼稚園 (504 m)
- 蓮美幼児学園たまつくりナーサリー (545 m)
- 蓮美幼児学園もりのみやナーサリー (554 m)
- もりのみやナーサリー (565 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レジデンス上町台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レジデンス上町台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,303万～1,718万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より8.8% 高い↑ 大阪府の平均より57.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約22㎡のお部屋の場合 1,250万 〜 1,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
レジデンス上町台の相場
- ㎡単価
- 59.2万円
- 坪単価
- 195.8万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レジデンス上町台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,250万〜1,320万円対前年同月比↑ | 1,250万〜1,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジデンス上町台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜1,940万円です。専有面積は約22㎡〜約27㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,700万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約77万円 (約255万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 1,700万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約77万円 (約255万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 1,550万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約70万円 (約232万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 1,550万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約70万円 (約232万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 1,550万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約70万円 (約232万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.6万円となっております。以前の期間と比較して-11.99％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レジデンス上町台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 33件 | 1,687.6万円（76.1万円） |
レジデンス上町台の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,687.6万円（㎡単価76.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
レジデンス上町台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,940万円 | 70.9万円 |
| 4階〜9階 | 1,578.3万円 | 71.7万円 |
| 10階〜11階 | 1,810万円 | 82.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,687.6万円 | 76.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,687.6万円 | 76.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,804.7万円 | 80.8万円 |
| 西 | 1,563.1万円 | 71万円 |
レジデンス上町台の売却のご相談
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レジデンス上町台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約22㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.2万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で262件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.2万円 | 1K | 22.0㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 6.9万円 | 1K | 27.36㎡ | - | 6.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.6万円 | 1K | 27.36㎡ | - | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 6.2万円 | 1K | 22.01㎡ | - | 6.2万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 6.6万円 | 1K | 27.36㎡ | - | 8.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レジデンス上町台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.2万〜5.5万円 22.01㎡ / 東 |
| 2階 | 5.4万〜5.6万円 22.01㎡ / 東 |
| 3階 | 5.5万〜5.8万円 22.01㎡ / - |
| 4階 | 5.6万〜5.8万円 22.01㎡ / - |
| 5階 | 5.4万〜5.7万円 22.01㎡ / 西 |
| 6階 | 5.5万〜5.8万円 22.01㎡ / 東 |
| 7階 | 5.5万〜5.8万円 22.01㎡ / 西 |
| 8階 | 6.9万〜7.2万円 27.36㎡ / 東 |
| 9階 | 5.6万〜5.8万円 22.01㎡ / 東 |
| 10階 | 7万〜7.3万円 27.36㎡ / 西 |
| 11階 | 5.8万〜6.1万円 22.01㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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