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アドバンス心斎橋グランガーデン

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,480万 〜 2,600万円
8階、1LDK、約40㎡の場合

参考相場単価66万円/㎡ 〜 70万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,480万円 〜 2,600万円8階, 1LDK, 約40㎡の例
売買履歴1652023年06月04日更新
家賃相場4.9万 〜 12.8万円
表面利回り4.4% 〜 5.48階, 1LDK, 約40㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.95

1075人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市中央区島之内1丁目22-27
交通
  • OsakaMetro堺筋線「長堀橋駅」徒歩2分
築年月
2009年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • アドバンス心斎橋グランガーデン
  • アドバンス心斎橋グランガーデン
  • アドバンス心斎橋グランガーデンのエントランス
  • アドバンス心斎橋グランガーデンの看板

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アドバンス心斎橋グランガーデンの基本情報

アドバンス心斎橋グランガーデンは、日成アドバンスによって2009年02月に竣工された総戸数101戸の15階建マンションです。施工は奥村組土木興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡~約45㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,456万~3,152万円、参考相場単価は66万円/㎡~70万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アドバンスシンサイバシグランガーデン管理会社KBSシラカワ
住所大阪府 大阪市中央区 島之内1丁目22-27管理形態委託
郵便番号〒542-0082管理員日勤
築年月2009年2月管理費1㎡あたり153円
総戸数101戸修繕積立金1㎡あたり123円
階建15階建間取り1R、1K、1SK、1LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日成アドバンスバイク置き場-
施工会社奥村組土木興業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市中央区島之内1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数101戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro堺筋線の長堀橋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。心斎橋駅から徒歩8分、近鉄日本橋駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート島之内八幡町 共同出張所(イーネットATM) (182 m)
    • 大阪信用金庫難波支店 (276 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 クリスタ長堀出張所 無人ATM (292 m)
    • 徳島銀行大阪支店 (298 m)
    • 商工中金 船場支店 (363 m)
    • ファミリーマート谷町九丁目 共同出張所(イーネットATM) (368 m)
    • デイリーヤマザキ谷町九丁目 共同出張所(イーネットATM) (386 m)
    • ファミリーマート生玉南 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
    • 第三銀行大阪支店 (436 m)
    • トマト銀行 大阪支店 (448 m)
  • 公園1件
    • 高津公園 (743 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 東心斎橋一丁目店 (59 m)
    • ファミリーマート 長堀橋駅南店 (71 m)
    • ファミリーマート 島之内中央店 (135 m)
    • ローソン 東心斎橋二丁目店 (160 m)
    • ファミリーマート 島之内八幡町店 (201 m)
    • 生活彩家 ヨーロッパ通り店 (266 m)
    • ローソン 長堀橋店 (268 m)
    • セブンイレブン 大阪長堀心斎橋店 (269 m)
    • ポプラ ヨーロッパ通り店 (296 m)
    • ローソンサテライト OSL長堀橋駅店 (306 m)
  • スーパー10件
    • 韓国業務用スーパーひろば (25 m)
    • foodium東心斎橋 (92 m)
    • 食材センターODA東心斎橋小田店 (183 m)
    • スーパー玉出 周防町店 (220 m)
    • スーパー玉出 八幡店 (303 m)
    • C&Cエンド 道頓堀店 (481 m)
    • ジャム&ナチュラルフードメルカートピッコロ堺筋南船場店 (531 m)
    • スーパーサンコー空堀店 (555 m)
    • スーパー玉出 空堀店 (624 m)
    • ライフ 空堀店 (693 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪バイオメディカル専門学校 (133 m)
    • 大阪市立南中学校 (244 m)
    • 大阪市立南小学校 (289 m)
    • ネイルバープロフェッショナルスクール大阪校 (448 m)
    • ヴェールルージュ美容専門学校 (479 m)
    • 大阪市立中央小学校 (571 m)
    • 大阪市立南高校 (599 m)
    • 日本ヘアーセットスクール (702 m)
    • レコールバンタン 大阪校 大阪校 心斎橋校舎【エスプリ】 (716 m)
    • ナンバペット美容学院 (748 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在大阪チリ共和国名誉領事館 (108 m)
    • 南警察署 (115 m)
    • 大阪市立島之内図書館 (154 m)
    • 南警察署 長堀交番 (344 m)
    • 合同会社VFSサービシズ・ジャパン 英国ビザ申請センター (460 m)
    • 南警察署 道頓堀交番 (482 m)
    • 在大阪ルーマニア名誉領事館 (522 m)
    • 近畿管区行政評価局 大阪総合行政相談所 (543 m)
    • 在大阪ポルトガル名誉領事館 (592 m)
    • 在大阪モンゴル国総領事館 (648 m)
  • 病院/医療10件
    • 福武歯科医院 (37 m)
    • 崇孝会長堀分院 (87 m)
    • 東心斎橋整骨院・はりきゅう院 (94 m)
    • 大阪・がんクリニック (103 m)
    • 安岡歯科クリニック (113 m)
    • 吉田整形外科クリニック (115 m)
    • やまだみさデンタルクリニック (118 m)
    • 高田歯科クリニック (144 m)
    • 心斎橋ともえ整骨院 (161 m)
    • 新長堀診療所 (163 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ドレミ (46 m)
    • オールウェイズ保育園心斎橋園 (103 m)
    • リトルガーデン保育園 (215 m)
    • アップルキッズルーム (253 m)
    • あい・あい保育園長堀橋園 (286 m)
    • 蓮美幼児学園まつやまちナーサリー (555 m)
    • テノ.キッズルーム心斎橋 (608 m)
    • 大阪市立南幼稚園 (630 m)
    • おひさまルーム本町園 (712 m)
    • マザーシップ船場保育園東 (750 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アドバンス心斎橋グランガーデンの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アドバンス心斎橋グランガーデンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,456万~3,152万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
66万円 〜 70万円
坪単価
218万円 〜 231万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市中央区の平均より21.5% 高い↑
大阪府の平均より76.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合
2,480万 〜 2,600万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 549位
大阪市中央区
593棟中 118位
島之内
25棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アドバンス心斎橋グランガーデンの相場

    ㎡単価
    66.1万円
    坪単価
    218.7万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    54.4万円
    坪単価
    180万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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アドバンス心斎橋グランガーデンの売買参考価格と将来の予想価格

8階、1LDK、40㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,470万〜2,600万円対前年同月比2,480万〜2,600万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アドバンス心斎橋グランガーデンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜3,580万円です。専有面積は約22㎡〜約45㎡です。全部で165件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(165件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月3,070万円6〜101LDK約46㎡ (約14坪)約66万円 (約220万円)-
2023年5月3,070万円6〜101LDK約46㎡ (約14坪)約66万円 (約220万円)-
2023年4月3,070万円6〜101LDK約46㎡ (約14坪)約66万円 (約220万円)-
2023年3月3,070万円6〜101LDK約46㎡ (約14坪)約66万円 (約220万円)-
2023年3月2,690万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約67万円 (約222万円)

会員登録すると、全部で165件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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アドバンス心斎橋グランガーデンの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円
物件の参考家賃8階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で460件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月6.4万円1K22.72㎡-6.4万円6〜10-
2024年3月8.9万円1DK34.31㎡-8.9万円11〜15-
2024年3月6.9万円1K22.72㎡-6.9万円6〜10-
2024年3月6.1万円ワンルーム22.72㎡-6.1万円1〜5-
2024年2月11.2万円1LDK45.37㎡-16.8万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アドバンス心斎橋グランガーデンの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階5.4万〜5.7万円
24.0㎡ / 北
2階7.4万〜7.8万円
30.02㎡ / 東
8.7万〜9.2万円
34.31㎡ / -
3階5.6万〜5.9万円
24.0㎡ / 北
9万〜9.4万円
34.31㎡ / 南
4階10.8万〜11.3万円
45.37㎡ / 北
5階5.7万〜6万円
24.0㎡ / 北
6階10.9万〜11.4万円
45.37㎡ / 北
7階11.8万〜12.4万円
45.3㎡ / -
8階6.1万〜6.4万円
22.72㎡ / 南
9階6万〜6.3万円
22.72㎡ / -
10階5.9万〜6.2万円
24.0㎡ / 北
11階5.9万〜6.2万円
24.0㎡ / 北
12階10万〜10.5万円
40.51㎡ / 北
13階10.9万〜11.4万円
40.51㎡ / -
14階10.1万〜10.6万円
40.51㎡ / 北
15階10.7万〜11.3万円
40.51㎡ / 北

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