クリスタルエグゼ日本橋
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
5,160万 〜 5,420万円
7階、2LDK、約55㎡の場合
参考相場単価 | 94万円/㎡ 〜 149万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 5,160万円 〜 5,420万円 | 7階, 2LDK, 約55㎡の例 |
売買履歴 | 282件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 8.3万 〜 35万円 | |
表面利回り | 3.2% 〜 3.9% | 7階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.13
1196人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目4-12
- 交通
- 近鉄難波線「近鉄日本橋駅」徒歩1分
- 築年月
- 2016年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クリスタルエグゼ日本橋の基本情報
建物・設備
名称 | クリスタルエグゼニッポンバシ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市中央区 日本橋1丁目4-12 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒542-0073 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2016年1月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
総戸数 | 97戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり82円 |
階建 | 13階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 28,000円〜30,000円 |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | シティトラスト不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | スナダ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区日本橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数97戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄難波線の近鉄日本橋駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。日本橋駅から徒歩1分、なんば駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄日本橋駅出張所 無人ATM (81 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄日本橋駅内出張所(ATM) (112 m)
- 大阪商工信用金庫日本橋支店 (132 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 日本橋駅前出張所 無人ATM (137 m)
- セブン銀行 近鉄電車 日本橋駅 共同出張所 (140 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート千日前一丁目店内出張所(ATM) (214 m)
- 大阪信用金庫難波支店 (266 m)
- ミニストップ夕陽ヶ丘店加賀徳酒店 共同出張所(イーネットATM) (300 m)
- セブン銀行 ラウンドワン 千日前店 共同出張所 (318 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ラウンドワンスタジアム千日前店内出張所(ATM) (322 m)
- 公園3件
- 高津公園 (703 m)
- なんばパークス・パークスガーデン (750 m)
- 生玉公園 (761 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪日本橋駅東店 (9 m)
- ファミリーマート 日本橋一丁目店 (47 m)
- セブンイレブン 大阪日本橋駅前店 (68 m)
- ファミリーマート 近鉄日本橋駅改札内中央店 (71 m)
- ローソンサテライト OSL日本橋駅店 (80 m)
- ローソン 千日前一丁目店 (123 m)
- ローソン 島之内二丁目店 (174 m)
- ファミリーマート なんばウォーク店 (181 m)
- ローソン 道頓堀一丁目店 (192 m)
- ファミリーマート 千日前一丁目店 (222 m)
- スーパー10件
- 生鮮館黒門中川 (202 m)
- 株式会社千成屋黒門店 (229 m)
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- スーパー玉出 八幡店 (467 m)
- foodium東心斎橋 (492 m)
- 韓国業務用スーパーひろば (524 m)
- スーパー玉出 周防町店 (533 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大栄経理学院なんば校 (595 m)
- 日本ヘアーセットスクール (623 m)
- 大阪バイオメディカル専門学校 (639 m)
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- バンタンゲームアカデミー 大阪校 大阪校 (657 m)
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- 公共施設/機関10件
- 中央消防署南阪町出張所 (142 m)
- 南警察署 千日前交番 (325 m)
- 南警察署 道頓堀交番 (334 m)
- 南警察署 高津交番 (379 m)
- 大阪市立島之内図書館 (453 m)
- 在大阪チリ共和国名誉領事館 (455 m)
- 自衛隊大阪地方協力本部 ミナミ募集案内所 (466 m)
- 中央消防署道頓堀出張所 (502 m)
- 南警察署 戎橋交番 (506 m)
- 南警察署 (523 m)
- 病院/医療10件
- セイズ日本橋クリニック (12 m)
- 日本橋耳鼻咽喉科医院 (46 m)
- 岩佐クリニック (47 m)
- 伊藤クリニック (47 m)
- 谷口レディースクリニック (47 m)
- 福辻歯科医院 (118 m)
- いちメンタルクリニック (131 m)
- 成島歯科 (131 m)
- 川端内科クリニック (154 m)
- 渡辺矯正歯科 (164 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アップルキッズルーム (299 m)
- つばな保育園 (388 m)
- ドレミ (498 m)
- パドマ幼稚園 (515 m)
- オールウェイズ保育園心斎橋園 (576 m)
- あい・あい保育園長堀橋園 (694 m)
- リトルガーデン保育園 (699 m)
- 大阪市立生魂幼稚園 (700 m)
- 日本橋幼稚園 (749 m)
- つくしんぼ保育園 (839 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クリスタルエグゼ日本橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クリスタルエグゼ日本橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,921万~1億1,698万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 大阪市中央区の平均より73.1% 高い↑ 大阪府の平均より150.9% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 5,160万 〜 5,420万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クリスタルエグゼ日本橋の相場
- ㎡単価
- 94.2万円
- 坪単価
- 311.5万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クリスタルエグゼ日本橋の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
5,190万〜5,450万円対前年同月比↓ | 5,160万〜5,420万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クリスタルエグゼ日本橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,590万〜1億円です。専有面積は約31㎡〜約78㎡です。全部で282件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 2,800万円 | 11〜15 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約82万円 (約272万円) | 東 | - |
2024年1月 | 2,600万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約81万円 (約268万円) | 南 | - |
2023年12月 | 2,800万円 | 11〜15 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約82万円 (約272万円) | 東 | - |
2023年12月 | 2,600万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約81万円 (約268万円) | 南 | - |
2023年11月 | 2,600万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約81万円 (約268万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で282件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、217件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は352万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は329.4万円となっております。以前の期間と比較して-6.43%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
クリスタルエグゼ日本橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 100件 | 3,328.9万円(105.4万円) |
41〜50㎡ | 34件 | 4,829.1万円(108.4万円) |
51〜60㎡ | 68件 | 6,112.8万円(108.4万円) |
61〜70㎡ | 62件 | 6,531.1万円(98.4万円) |
71〜80㎡ | 26件 | 7,896.2万円(105.4万円) |
クリスタルエグゼ日本橋の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,328.9万円(㎡単価105.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
クリスタルエグゼ日本橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,295万円 | 84.4万円 |
4階〜6階 | 4,732.4万円 | 98.9万円 |
7階〜9階 | 5,593.2万円 | 102.4万円 |
10階〜11階 | 5,652.5万円 | 108.1万円 |
12階〜13階 | 5,644.9万円 | 113.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 4,334.5万円 | 106.6万円 |
2LDK/2SLDK等 | 6,152.1万円 | 101.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 7,376.3万円 | 103.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 6,136万円 | 106.3万円 |
東 | 3,487万円 | 101.7万円 |
西 | 5,832万円 | 107.7万円 |
クリスタルエグゼ日本橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クリスタルエグゼ日本橋の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り:3.2% 〜 3.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で75件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 9.5万円 | 1LDK | 31.24㎡ | - | 19.0万円 | 11〜15 | - |
2023年12月 | 9.5万円 | 1DK | 31.24㎡ | - | 19.0万円 | 11〜15 | - |
2023年12月 | 16.5万円 | 3LDK | 66.86㎡ | - | 33.0万円 | 6〜10 | - |
2023年11月 | 9.5万円 | 1LDK | 34.24㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2023年11月 | 9.5万円 | 1DK | 31.24㎡ | - | 19.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クリスタルエグゼ日本橋の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 8.5万〜8.9万円 31.24㎡ / 南 | ||
2階 | 9.3万〜9.8万円 34.24㎡ / - | ||
3階 | 8.2万〜8.6万円 31.01㎡ / 東 | ||
4階 | 8.3万〜8.7万円 31.01㎡ / 東 | ||
5階 | 8.3万〜8.7万円 31.01㎡ / 東 | 18.8万〜19.7万円 66.38㎡ / 南 | 20万〜21万円 74.41㎡ / 東 |
6階 | 8.4万〜8.8万円 31.02㎡ / 東 | 16万〜16.8万円 57.55㎡ / - | 20.7万〜21.7万円 74.41㎡ / - |
7階 | 16.5万〜17.3万円 57.55㎡ / 南 | 16万〜16.9万円 57.55㎡ / - | |
8階 | 8.4万〜8.9万円 31.01㎡ / 東 | 19.1万〜20万円 66.38㎡ / 南 | 19.1万〜20万円 66.38㎡ / 南 |
9階 | 15.5万〜16.3万円 55.13㎡ / - | 15.1万〜15.9万円 55.13㎡ / 西 | |
10階 | 9万〜9.5万円 31.24㎡ / 南 | 19.3万〜20.2万円 66.38㎡ / 南 | 21.6万〜22.7万円 74.41㎡ / 南 |
11階 | 13.1万〜13.8万円 44.98㎡ / 南 | 13.1万〜13.8万円 44.98㎡ / 南 | 21.7万〜22.8万円 74.41㎡ / 南 |
12階 | 8.9万〜9.4万円 31.24㎡ / - | 11.2万〜11.7万円 40.12㎡ / 東 | 19.4万〜20.4万円 66.38㎡ / 南 |
13階 | 9万〜9.5万円 31.25㎡ / 南西 | 15.8万〜16.6万円 55.13㎡ / - | 19.6万〜20.6万円 66.68㎡ / 南 |
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