ララプレイス四天王寺夕陽ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,500万 〜 1,580万円
6階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,500万円 〜 1,580万円 | 6階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 7.7万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 6階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.89
424人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目1-12
- 交通
- OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩6分
- 築年月
- 2013年6月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ララプレイス四天王寺夕陽ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ララプレイスシテンノウジユウヒガオカ | 管理会社 | 和光建物総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 逢阪1丁目1-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0062 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2013年6月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 沖縄キャリー | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | かねわ工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩6分、アクセス良好です。天王寺駅から徒歩8分、恵美須町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 夕陽ケ丘駅前出張所 無人ATM (416 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート天王寺公園前店内出張所(ATM) (606 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄天王寺駅出張所 無人ATM (618 m)
- ファミリーマート松崎町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (623 m)
- 株式会社三井住友銀行 天王寺駅前支店 (636 m)
- セブン銀行 通天閣 共同出張所 (644 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート天王寺駅北口店内出張所(ATM) (649 m)
- セブン銀行 あべちか 共同出張所 (655 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行天王寺店 (656 m)
- 近畿労働金庫天王寺支店 (657 m)
- 公園4件
- 天王寺公園 (268 m)
- 愛染公園 (440 m)
- 天王寺公園エントランスエリア てんしば (665 m)
- 寺田町公園 (708 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 天王寺公園茶臼山店 (222 m)
- ファミリーマート 天王寺堀越町店 (333 m)
- ファミリーマート 四天王寺夕陽ヶ丘店 (423 m)
- セブンイレブン 大阪堀越町店 (520 m)
- セブンイレブン 大阪日本橋東3丁目店 (582 m)
- ローソンサテライト OSL天王寺駅北店 (586 m)
- ファミリーマート 天王寺公園前店 (602 m)
- ミニストップ 夕陽ヶ丘店加賀徳酒店 (613 m)
- ファミリーマート 天王寺公園エントランス店 (624 m)
- ファミリーマート JR天王寺駅前店 (652 m)
- スーパー10件
- ライフ 四天王寺店 (414 m)
- ライフ 下寺店 (588 m)
- 新世界市場商業協同組合 (705 m)
- MISUGIYA(三杉屋)天王寺ミオ店 (766 m)
- スーパー玉出 恵美須店 (801 m)
- ハーベス 天王寺MIO店 (804 m)
- 食品館アプロ 夕陽丘店 (835 m)
- C&Cエンド 夕陽丘店 (856 m)
- Pantry(パントリー) 近鉄あべのハルカス店 (879 m)
- ナチュラルハウスあべのsolaha店 (889 m)
- 学校/教育施設10件
- 芸術の未来塾 (57 m)
- 日本医療秘書専門学校 (96 m)
- 私立四天王寺中学校 (154 m)
- 学校法人四天王寺学園 (159 m)
- ダイスCADスクール (201 m)
- 大阪市立天王寺小学校 (290 m)
- 大阪市立大江小学校 (310 m)
- 私立大阪星光学院高校 (320 m)
- 大阪社体スポーツ専門学校 (324 m)
- 大阪IT会計専門学校天王寺校 (329 m)
- 公共施設/機関10件
- 天王寺地区更生保護サポートセンター (75 m)
- 天王寺消防署元町出張所 (138 m)
- 大阪府警察本部 青少年クリニック (162 m)
- 大阪府自動車税コールセンター (162 m)
- 天王寺警察署 (443 m)
- 天王寺警察署 天王寺駅前交番 (602 m)
- 天王寺警察署 四天王寺東交番 (647 m)
- 浪速消防署恵美須出張所 (648 m)
- 大阪夕陽丘学園短期大学図書館 (661 m)
- 天王寺年金事務所 (671 m)
- 病院/医療10件
- 池田診療所 (94 m)
- ユカデンタルクリニック (141 m)
- 瀧藤歯科医院 (147 m)
- 四天王寺病院 (153 m)
- 四天王寺岡本歯科医院 (180 m)
- あおきクリニック (291 m)
- 遠藤歯科クリニック (298 m)
- 愛ケアステーション (316 m)
- 赤垣クリニック (342 m)
- 平山クリニック (377 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 松福幼児学園キッズコート天王寺 (99 m)
- いんくるーじょん保育園天王寺 (284 m)
- 大阪市立大江幼稚園 (318 m)
- 日東南保育所 (369 m)
- リトルエンジェル保育園 (613 m)
- あかつき共同保育所 (628 m)
- 大阪市立日東幼稚園 (665 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 分園南 (667 m)
- 認定こども園天王寺幼稚園 (670 m)
- 天王寺和み保育園 (715 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ララプレイス四天王寺夕陽ヶ丘の簡易査定
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定期的にララプレイス四天王寺夕陽ヶ丘の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ララプレイス四天王寺夕陽ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,440万～1,504万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より8.4% 高い↑ 大阪府の平均より53.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約25㎡のお部屋の場合 1,500万 〜 1,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ララプレイス四天王寺夕陽ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ララプレイス四天王寺夕陽ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,630万〜1,710万円対前年同月比↑ | 1,500万〜1,580万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ララプレイス四天王寺夕陽ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜1,700万円です。専有面積は約25㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約60万円 (約200万円) | 南 | - |
| 2019年9月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約60万円 (約200万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 1,660万円 | 6〜10 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約63万円 (約211万円) | 東 | - |
| 2019年4月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約60万円 (約200万円) | 南 | - |
| 2019年4月 | 1,660万円 | 6〜10 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約63万円 (約211万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.03％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ララプレイス四天王寺夕陽ヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 39件 | 1,661.5万円（64.5万円） |
ララプレイス四天王寺夕陽ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,661.5万円（㎡単価64.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ララプレイス四天王寺夕陽ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,618.6万円 | 62.9万円 |
| 4階〜6階 | 1,700万円 | 66万円 |
| 7階〜8階 | 1,660万円 | 64.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,661.5万円 | 64.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,661.5万円 | 64.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,662万円 | 64.5万円 |
| 東 | 1,660万円 | 64.5万円 |
ララプレイス四天王寺夕陽ヶ丘の売却のご相談
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ララプレイス四天王寺夕陽ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約25㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.3万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で358件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.9万円 | ワンルーム | 22.26㎡ | - | 5.9万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 7.1万円 | ワンルーム | 25.75㎡ | - | 7.1万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.7万円 | ワンルーム | 22.26㎡ | - | 5.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.8万円 | ワンルーム | 22.26㎡ | - | 5.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.1万円 | ワンルーム | 24.82㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ララプレイス四天王寺夕陽ヶ丘の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 23.72㎡ / 南 |
| 2階 | 6.8万〜7.1万円 25.75㎡ / 南 |
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 23.72㎡ / - |
| 4階 | 6.8万〜7.2万円 25.75㎡ / 南 |
| 5階 | 6.3万〜6.6万円 23.72㎡ / 南 |
| 6階 | 6.6万〜7万円 24.82㎡ / 南 |
| 7階 | 6.3万〜6.7万円 24.82㎡ / 西 |
| 8階 | 6.4万〜6.7万円 24.82㎡ / 西 |
| 9階 | 6.4万〜6.8万円 23.72㎡ / 南 |
| 10階 | 6.4万〜6.8万円 24.82㎡ / 西 |
| 11階 | 6.8万〜7.2万円 24.82㎡ / 南 |
| 12階 | 6万〜6.3万円 22.26㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 泉北高速鉄道
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- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
