ララプレイス四天王寺夕陽ヶ丘
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,090万 〜 2,200万円
6階、1K、約25㎡の場合
参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年10月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,090万円 〜 2,200万円 | 6階, 1K, 約25㎡の例 |
売買履歴 | 39件 | 2021年03月05日更新 |
家賃相場 | 5.5万 〜 7.7万円 | |
表面利回り | 3.3% 〜 4.1% | 6階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.0
1022人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目1-12
- 交通
- OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩6分
- 築年月
- 2013年6月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ララプレイス四天王寺夕陽ヶ丘の販売中の中古物件
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ララプレイス四天王寺夕陽ヶ丘の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ララプレイス四天王寺夕陽ヶ丘の基本情報
建物・設備
名称 | ララプレイスシテンノウジユウヒガオカ | 管理会社 | 和光建物総合管理 |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 逢阪1丁目1-12 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒543-0062 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2013年6月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 沖縄キャリー | バイク置き場 | あり |
施工会社 | かねわ工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩6分、アクセス良好です。天王寺駅から徒歩8分、恵美須町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 夕陽ケ丘駅前出張所 無人ATM (416 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート天王寺公園前店内出張所(ATM) (606 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄天王寺駅出張所 無人ATM (618 m)
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- セブン銀行 通天閣 共同出張所 (644 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート天王寺駅北口店内出張所(ATM) (649 m)
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- 株式会社ゆうちょ銀行天王寺店 (656 m)
- 近畿労働金庫天王寺支店 (657 m)
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- 天王寺公園エントランスエリア てんしば (665 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 天王寺公園茶臼山店 (222 m)
- ファミリーマート 天王寺堀越町店 (333 m)
- ファミリーマート 四天王寺夕陽ヶ丘店 (423 m)
- セブンイレブン 大阪堀越町店 (520 m)
- セブンイレブン 大阪日本橋東3丁目店 (582 m)
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- ファミリーマート 天王寺公園前店 (602 m)
- ミニストップ 夕陽ヶ丘店加賀徳酒店 (613 m)
- ファミリーマート 天王寺公園エントランス店 (624 m)
- ファミリーマート JR天王寺駅前店 (652 m)
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- ライフ 下寺店 (588 m)
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- C&Cエンド 夕陽丘店 (856 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
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- 天王寺警察署 (443 m)
- 天王寺警察署 天王寺駅前交番 (602 m)
- 天王寺警察署 四天王寺東交番 (647 m)
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- 天王寺年金事務所 (671 m)
- 病院/医療10件
- 池田診療所 (94 m)
- ユカデンタルクリニック (141 m)
- 瀧藤歯科医院 (147 m)
- 四天王寺病院 (153 m)
- 四天王寺岡本歯科医院 (180 m)
- あおきクリニック (291 m)
- 遠藤歯科クリニック (298 m)
- 愛ケアステーション (316 m)
- 赤垣クリニック (342 m)
- 平山クリニック (377 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 松福幼児学園キッズコート天王寺 (99 m)
- いんくるーじょん保育園天王寺 (284 m)
- 大阪市立大江幼稚園 (318 m)
- 日東南保育所 (369 m)
- リトルエンジェル保育園 (613 m)
- あかつき共同保育所 (628 m)
- 大阪市立日東幼稚園 (665 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 分園南 (667 m)
- 認定こども園天王寺幼稚園 (670 m)
- 天王寺和み保育園 (715 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ララプレイス四天王寺夕陽ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ララプレイス四天王寺夕陽ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,006万~2,096万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年9月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より21万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より44.0% 高い↑ 大阪府の平均より105.9% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約25㎡のお部屋の場合 2,090万 〜 2,200万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ララプレイス四天王寺夕陽ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 80.2万円
- 坪単価
- 265.2万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 55.7万円
- 坪単価
- 184.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ララプレイス四天王寺夕陽ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,040万〜2,140万円対前年同月比↑ | 2,090万〜2,200万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ララプレイス四天王寺夕陽ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜1,700万円です。専有面積は約25㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年2月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約60万円 (約200万円) | 南 | - |
2019年9月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約60万円 (約200万円) | 南 | - |
2019年5月 | 1,660万円 | 6〜10 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約63万円 (約211万円) | 東 | - |
2019年4月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約60万円 (約200万円) | 南 | - |
2019年4月 | 1,660万円 | 6〜10 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約63万円 (約211万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.2万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.03%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ララプレイス四天王寺夕陽ヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 39件 | 1,661.5万円(64.5万円) |
ララプレイス四天王寺夕陽ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,661.5万円(㎡単価64.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ララプレイス四天王寺夕陽ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,618.6万円 | 62.9万円 |
4階〜6階 | 1,700万円 | 66万円 |
7階〜8階 | 1,660万円 | 64.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,661.5万円 | 64.5万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,661.5万円 | 64.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,662万円 | 64.5万円 |
東 | 1,660万円 | 64.5万円 |
ララプレイス四天王寺夕陽ヶ丘の売却のご相談
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ララプレイス四天王寺夕陽ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、1K、約25㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り:3.3% 〜 4.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で396件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 6.6万円 | ワンルーム | 24.82㎡ | - | - | 11〜15 | - |
2024年11月 | 6.3万円 | ワンルーム | 22.26㎡ | - | 6.3万円 | 6〜10 | - |
2024年10月 | 6.6万円 | ワンルーム | 24.82㎡ | - | - | 11〜15 | - |
2024年10月 | 6.2万円 | ワンルーム | 22.26㎡ | - | 6.2万円 | 6〜10 | - |
2024年10月 | 6.0万円 | ワンルーム | 23.72㎡ | - | - | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ララプレイス四天王寺夕陽ヶ丘の家賃モデルケース
1K〜1LDK | |
---|---|
1階 | 6万〜6.3万円 23.72㎡ / 南 |
2階 | 6.7万〜7万円 25.75㎡ / 南 |
3階 | 6万〜6.3万円 23.72㎡ / - |
4階 | 6.7万〜7.1万円 25.75㎡ / 南 |
5階 | 6.2万〜6.5万円 23.72㎡ / 南 |
6階 | 6.5万〜6.9万円 24.82㎡ / 南 |
7階 | 6.3万〜6.6万円 24.82㎡ / 西 |
8階 | 6.3万〜6.6万円 24.82㎡ / 西 |
9階 | 6.3万〜6.7万円 23.72㎡ / 南 |
10階 | 6.3万〜6.7万円 24.82㎡ / 西 |
11階 | 6.7万〜7万円 24.82㎡ / 南 |
12階 | 5.9万〜6.2万円 22.26㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ララプレイス四天王寺夕陽ヶ丘へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
ララプレイス四天王寺夕陽ヶ丘周辺の中古マンション
ララプレイス四天王寺夕陽ヶ丘周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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