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ララプレイス四天王寺夕陽ヶ丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,090万 〜 2,200万円
6階、1K、約25㎡の場合

参考相場単価80万円/㎡ 〜 83万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,090万円 〜 2,200万円6階, 1K, 約25㎡の例
売買履歴39件2021年03月05日更新
家賃相場5.5万 〜 7.7万円
表面利回り3.3％ 〜 4.1％6階, 1K, 約25㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★★☆4.0

1022人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目1-12
交通
  • OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩6分
築年月
2013年6月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ララプレイス四天王寺夕陽ヶ丘
  • ララプレイス四天王寺夕陽ヶ丘
  • ララプレイス四天王寺夕陽ヶ丘のエントランス
  • ララプレイス四天王寺夕陽ヶ丘のエントランス

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ララプレイス四天王寺夕陽ヶ丘の販売中の中古物件

ララプレイス四天王寺夕陽ヶ丘をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ララプレイス四天王寺夕陽ヶ丘の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ララプレイス四天王寺夕陽ヶ丘の基本情報

ララプレイス四天王寺夕陽ヶ丘は、沖縄キャリーによって2013年06月に竣工された総戸数44戸の12階建マンションです。施工はかねわ工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡、間取りが1R、1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,006万～2,096万円、参考相場単価は80万円/㎡～83万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ララプレイスシテンノウジユウヒガオカ管理会社和光建物総合管理
住所大阪府 大阪市天王寺区 逢阪1丁目1-12管理形態委託
郵便番号〒543-0062管理員巡回
築年月2013年6月管理費1㎡あたり200円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり70円
階建12階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社沖縄キャリーバイク置き場あり
施工会社かねわ工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩6分、アクセス良好です。天王寺駅から徒歩8分、恵美須町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 夕陽ケ丘駅前出張所 無人ATM (416 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート天王寺公園前店内出張所(ATM) (606 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄天王寺駅出張所 無人ATM (618 m)
    • ファミリーマート松崎町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (623 m)
    • 株式会社三井住友銀行 天王寺駅前支店 (636 m)
    • セブン銀行 通天閣 共同出張所 (644 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート天王寺駅北口店内出張所(ATM) (649 m)
    • セブン銀行 あべちか 共同出張所 (655 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行天王寺店 (656 m)
    • 近畿労働金庫天王寺支店 (657 m)
  • 公園4件
    • 天王寺公園 (268 m)
    • 愛染公園 (440 m)
    • 天王寺公園エントランスエリア てんしば (665 m)
    • 寺田町公園 (708 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 天王寺公園茶臼山店 (222 m)
    • ファミリーマート 天王寺堀越町店 (333 m)
    • ファミリーマート 四天王寺夕陽ヶ丘店 (423 m)
    • セブンイレブン 大阪堀越町店 (520 m)
    • セブンイレブン 大阪日本橋東3丁目店 (582 m)
    • ローソンサテライト OSL天王寺駅北店 (586 m)
    • ファミリーマート 天王寺公園前店 (602 m)
    • ミニストップ 夕陽ヶ丘店加賀徳酒店 (613 m)
    • ファミリーマート 天王寺公園エントランス店 (624 m)
    • ファミリーマート JR天王寺駅前店 (652 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 四天王寺店 (414 m)
    • ライフ 下寺店 (588 m)
    • 新世界市場商業協同組合 (705 m)
    • MISUGIYA(三杉屋)天王寺ミオ店 (766 m)
    • スーパー玉出 恵美須店 (801 m)
    • ハーベス 天王寺MIO店 (804 m)
    • 食品館アプロ 夕陽丘店 (835 m)
    • C&Cエンド 夕陽丘店 (856 m)
    • Pantry(パントリー) 近鉄あべのハルカス店 (879 m)
    • ナチュラルハウスあべのsolaha店 (889 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 芸術の未来塾 (57 m)
    • 日本医療秘書専門学校 (96 m)
    • 私立四天王寺中学校 (154 m)
    • 学校法人四天王寺学園 (159 m)
    • ダイスCADスクール (201 m)
    • 大阪市立天王寺小学校 (290 m)
    • 大阪市立大江小学校 (310 m)
    • 私立大阪星光学院高校 (320 m)
    • 大阪社体スポーツ専門学校 (324 m)
    • 大阪IT会計専門学校天王寺校 (329 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 天王寺地区更生保護サポートセンター (75 m)
    • 天王寺消防署元町出張所 (138 m)
    • 大阪府警察本部 青少年クリニック (162 m)
    • 大阪府自動車税コールセンター (162 m)
    • 天王寺警察署 (443 m)
    • 天王寺警察署 天王寺駅前交番 (602 m)
    • 天王寺警察署 四天王寺東交番 (647 m)
    • 浪速消防署恵美須出張所 (648 m)
    • 大阪夕陽丘学園短期大学図書館 (661 m)
    • 天王寺年金事務所 (671 m)
  • 病院/医療10件
    • 池田診療所 (94 m)
    • ユカデンタルクリニック (141 m)
    • 瀧藤歯科医院 (147 m)
    • 四天王寺病院 (153 m)
    • 四天王寺岡本歯科医院 (180 m)
    • あおきクリニック (291 m)
    • 遠藤歯科クリニック (298 m)
    • 愛ケアステーション (316 m)
    • 赤垣クリニック (342 m)
    • 平山クリニック (377 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 松福幼児学園キッズコート天王寺 (99 m)
    • いんくるーじょん保育園天王寺 (284 m)
    • 大阪市立大江幼稚園 (318 m)
    • 日東南保育所 (369 m)
    • リトルエンジェル保育園 (613 m)
    • あかつき共同保育所 (628 m)
    • 大阪市立日東幼稚園 (665 m)
    • 四天王寺夕陽丘保育園 分園南 (667 m)
    • 認定こども園天王寺幼稚園 (670 m)
    • 天王寺和み保育園 (715 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ララプレイス四天王寺夕陽ヶ丘の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ララプレイス四天王寺夕陽ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,006万～2,096万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
80万円 〜 83万円
坪単価
265万円 〜 277万円
前月との比較2024年9月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市天王寺区の平均より44.0% 高い↑
大阪府の平均より105.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約25㎡のお部屋の場合
2,090万 〜 2,200万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 240位
大阪市天王寺区
300棟中 25位
逢阪
10棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ララプレイス四天王寺夕陽ヶ丘の相場

    ㎡単価
    80.2万円
    坪単価
    265.2万円

  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    55.7万円
    坪単価
    184.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ララプレイス四天王寺夕陽ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1K、25㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,040万〜2,140万円対前年同月比↑2,090万〜2,200万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ララプレイス四天王寺夕陽ヶ丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜1,700万円です。専有面積は約25㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月1,580万円1〜51R約26㎡ (約8坪)約60万円 (約200万円)南-
2019年9月1,580万円1〜51R約26㎡ (約8坪)約60万円 (約200万円)南-
2019年5月1,660万円6〜101R約26㎡ (約8坪)約63万円 (約211万円)東-
2019年4月1,580万円1〜51R約26㎡ (約8坪)約60万円 (約200万円)南-
2019年4月1,660万円6〜101R約26㎡ (約8坪)約63万円 (約211万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.03％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ララプレイス四天王寺夕陽ヶ丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡39件1,661.5万円（64.5万円）

ララプレイス四天王寺夕陽ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,661.5万円（㎡単価64.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

ララプレイス四天王寺夕陽ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,618.6万円62.9万円
4階〜6階1,700万円66万円
7階〜8階1,660万円64.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,661.5万円64.5万円
1LDK/1SLDK等1,661.5万円64.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,662万円64.5万円
東1,660万円64.5万円

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ララプレイス四天王寺夕陽ヶ丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,500円
物件の参考家賃6階、1K、約25㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.3万〜6.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で396件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月6.6万円ワンルーム24.82㎡--11〜15-
2024年11月6.3万円ワンルーム22.26㎡-6.3万円6〜10-
2024年10月6.6万円ワンルーム24.82㎡--11〜15-
2024年10月6.2万円ワンルーム22.26㎡-6.2万円6〜10-
2024年10月6.0万円ワンルーム23.72㎡--11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ララプレイス四天王寺夕陽ヶ丘の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階6万〜6.3万円
23.72㎡ / 南
2階6.7万〜7万円
25.75㎡ / 南
3階6万〜6.3万円
23.72㎡ / -
4階6.7万〜7.1万円
25.75㎡ / 南
5階6.2万〜6.5万円
23.72㎡ / 南
6階6.5万〜6.9万円
24.82㎡ / 南
7階6.3万〜6.6万円
24.82㎡ / 西
8階6.3万〜6.6万円
24.82㎡ / 西
9階6.3万〜6.7万円
23.72㎡ / 南
10階6.3万〜6.7万円
24.82㎡ / 西
11階6.7万〜7万円
24.82㎡ / 南
12階5.9万〜6.2万円
22.26㎡ / -

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ララプレイス四天王寺夕陽ヶ丘へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ララプレイス四天王寺夕陽ヶ丘周辺の中古マンション

セザール夕陽丘

セザール夕陽丘

OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩5分
大阪市天王寺区逢阪1丁目

1,890万〜5,948万円

54㎡〜97㎡
ハイマート夕陽ヶ丘

ハイマート夕陽ヶ丘

OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩5分
大阪市天王寺区逢阪1丁目

980万〜3,100万円

40㎡〜97㎡
セレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘

セレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘

OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩7分
大阪市天王寺区逢阪2丁目

2,780万〜8,800万円

76㎡〜110㎡
ディアステージ夕陽丘ソシエール

ディアステージ夕陽丘ソシエール

OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩5分
大阪市天王寺区逢阪1丁目

1,880万〜5,480万円

40㎡〜85㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション夕陽丘

OsakaMetro谷町線「天王寺駅」徒歩7分
大阪市天王寺区逢阪2丁目

1,150万〜2,580万円

43㎡〜48㎡
エイペックス四天王寺2

エイペックス四天王寺2

OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩5分
大阪市天王寺区伶人町

1,100万〜1,800万円

25㎡〜34㎡

ララプレイス四天王寺夕陽ヶ丘周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

サンクタス阿倍野ザプレミア

OsakaMetro谷町線「阿倍野駅」徒歩3分
大阪市阿倍野区阿倍野筋2丁目

3,780万〜1億40万円

66㎡〜123㎡
NO IMAGE

ファミール四天王寺夕陽ヶ丘

OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩1分
大阪市天王寺区六万体町

2,980万〜3,980万円

67㎡〜81㎡
NO IMAGE

ファインシティ大阪城公園

OsakaMetro中央線「森ノ宮駅」徒歩6分
大阪市中央区森ノ宮中央2丁目

3,180万〜7,100万円

55㎡〜92㎡
ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンス

ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンス

OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩9分
大阪市天王寺区小宮町

2,680万〜9,600万円

51㎡〜104㎡
NO IMAGE

ザパークハウス大手前タワーレジデンス

OsakaMetro谷町線「谷町四丁目駅」徒歩8分
大阪市中央区糸屋町2丁目

4,480万〜1億800万円

58㎡〜90㎡
クレストコート高津

クレストコート高津

近鉄難波線「近鉄日本橋駅」徒歩3分
大阪市中央区高津3丁目

1,750万〜2,180万円

30㎡

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