ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,340万 〜 4,550万円
13階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 85万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,340万円 〜 4,550万円 | 13階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 12.6万 〜 40万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 13階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.97
487人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区小宮町4-13
- 交通
- OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩9分
- 築年月
- 2012年10月
- 階建
- 26階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ローレルタワーユウヒガオカイーストレジデンス | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 小宮町4-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0036 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年10月 | 管理費 | 1㎡あたり173円 |
| 総戸数 | 120戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり61円 |
| 階建 | 26階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近鉄不動産、三井不動産レジデンシャル、アーバネックス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区小宮町に位置する分譲マンションで、総戸数120戸で26階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で徒歩9分、アクセス良好です。大阪上本町駅から徒歩10分、谷町九丁目駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪警察病院内出張所(ATM) (132 m)
- 大阪信用金庫本店 (173 m)
- 大阪信用金庫 キャッシュカード紛失・盗難に関する問合せ (182 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行天王寺店 (369 m)
- ファミリーマート桃谷駅西 共同出張所(イーネットATM) (398 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 夕陽ケ丘駅前出張所 無人ATM (582 m)
- ファミリーマート桃谷駅西 共同出張所(イーネットATM) (583 m)
- りそな銀行 上六支店 (590 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄百貨店上本町店出張所(ATM) (633 m)
- セブン銀行 近鉄電車 大阪上本町駅 共同出張所 (659 m)
- 公園3件
- 寺田町公園 (766 m)
- 生玉公園 (807 m)
- 桃谷公園 (914 m)
- コンビニ10件
- ローソン 大阪警察病院店 (177 m)
- ローソン 上本町七丁目東店 (377 m)
- ファミリーマート 桃谷駅西店 (410 m)
- セブンイレブン 大阪細工谷1丁目店 (438 m)
- セブンイレブン 大阪上本町6丁目店 (461 m)
- ローソンサテライト 第二大阪警察病院店 (521 m)
- セブンイレブン 大阪生玉前町南店 (525 m)
- ファミリーマート 上本町六丁目店 (558 m)
- ファミリーマート 四天王寺夕陽ヶ丘店 (565 m)
- ファミリーマート 近鉄上本町駅地上8番ホーム前店 (629 m)
- スーパー10件
- 食品館アプロ 夕陽丘店 (481 m)
- ライフ 四天王寺店 (498 m)
- スーパードラッグイレブン 天王寺勝山店 (536 m)
- Harves(ハーベス) 上本町店 (582 m)
- 食品専門館 Harves(ハーベス) 上本町YUFURA店 (592 m)
- KOHYO(コーヨー) 上本町店 (602 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃坂店 (649 m)
- 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (664 m)
- スーパー万代 桃谷駅前店 (720 m)
- イズミヤ 国分町店 (873 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立五条小学校 (104 m)
- 大阪市立夕陽丘中学校 (125 m)
- 大阪府立夕陽丘高校 (236 m)
- 上宮中学校 (286 m)
- 私立上宮高校 (313 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 上本町 (361 m)
- 大阪情報コンピュータ専門学校 (490 m)
- 大阪市立生魂小学校 (493 m)
- 大阪府立夕陽丘高等職業技術専門校 (495 m)
- 私立清風中学校 (496 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪市天王寺消防署 (145 m)
- 大阪市天王寺区役所 (198 m)
- 天王寺区保健福祉センター (202 m)
- 大阪市天王寺区保健福祉センター (206 m)
- 大阪市立天王寺図書館 (280 m)
- 大阪市天王寺区保健福祉センター分館 (376 m)
- クレオ大阪中央(大阪市立男女共同参画センター 中央館) (421 m)
- 天王寺税務署 (472 m)
- 大阪法務局天王寺出張所 (494 m)
- 在大阪ネパール連邦民主共和国名誉総領事館 (503 m)
- 病院/医療10件
- 大阪警察病院 (129 m)
- モリシタ歯科医院 (180 m)
- ながた整骨院 (189 m)
- しらかばケアセンター (192 m)
- まゆみクリニック (194 m)
- ふちはた歯科 (202 m)
- さわだクリニック (215 m)
- 優ケアプランセンター (223 m)
- 増田歯科医院 (249 m)
- 福井クリニック (257 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大阪市立五条幼稚園 (260 m)
- あろんてぃあきっず真法院町保育園 (310 m)
- 真生幼稚園 (318 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 分園南 (329 m)
- ニチイキッズ上本町保育園 (331 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 (342 m)
- リトルエンジェル保育園 (358 m)
- 大阪芸術大学附属松ケ鼻幼稚園 (390 m)
- ほっぺるランド天王寺上本町 (410 m)
- 四天王寺夕陽丘保育園 分園北 (453 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,587万～8,903万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より32.3% 高い↑ 大阪府の平均より87.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、13階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 4,340万 〜 4,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンスの相場
- ㎡単価
- 70.3万円
- 坪単価
- 232.4万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,340万〜4,550万円対前年同月比↑ | 4,340万〜4,550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜7,980万円です。専有面積は約51㎡〜約104㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,780万円 | 11〜15 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約72万円 (約240万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 11〜15 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約72万円 (約240万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 11〜15 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約72万円 (約240万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 11〜15 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約72万円 (約240万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 11〜15 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約72万円 (約240万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 4,610万円 | 68.4万円 |
| 7階〜11階 | 3,431.3万円 | 59万円 |
| 12階〜16階 | 3,773.3万円 | 73.2万円 |
| 17階〜21階 | 6,443.3万円 | 86.4万円 |
| 22階〜26階 | 6,068.3万円 | 72.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,531.5万円 | 67.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,945万円 | 78.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,600.8万円 | 77.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,900万円 | 97万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,960万円 | 83.8万円 |
| 東 | 4,080万円 | 63.1万円 |
| 西 | 3,943.5万円 | 71.9万円 |
| 北/北東/北西 | 5,857.5万円 | 73.5万円 |
ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンスの売却のご相談
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ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 13階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 24.9万円 | 3LDK | 78.75㎡ | 10.0万円 | 49.8万円 | 16〜20 | - |
| 2024年3月 | 25.8万円 | 3LDK | 78.75㎡ | 10.0万円 | 51.6万円 | 16〜20 | - |
| 2020年10月 | 12.7万円 | 1LDK | 49.85㎡ | 12.7万円 | 25.4万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年9月 | 12.7万円 | 1LDK | 49.85㎡ | 12.7万円 | 25.4万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年8月 | 12.7万円 | 1LDK | 49.85㎡ | 12.7万円 | 25.4万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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