アーバネックス天王寺堂ヶ芝ローレルコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,630万 〜 4,860万円
7階、3SLDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,630万円 〜 4,860万円 | 7階, 3SLDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2022年12月23日更新 |
| 家賃相場 | 19万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 7階, 3SLDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.92
488人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目5-30
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「桃谷駅」徒歩5分
- 築年月
- 2011年6月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アーバネックス天王寺堂ヶ芝ローレルコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | アーバネックステンノウジドウガシバローレルコート | 管理会社 | 大阪ガスコミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 堂ケ芝1丁目5-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年6月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり207円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | アーバネックス、近鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 名工建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の桃谷駅で徒歩5分、アクセス良好です。鶴橋駅から徒歩9分、大阪上本町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 乳腺外科ヨシダクリニック (156 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーバネックス天王寺堂ヶ芝ローレルコートの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーバネックス天王寺堂ヶ芝ローレルコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,282万～6,438万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より16.8% 高い↑ 大阪府の平均より65.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3SLDK、約73㎡のお部屋の場合 4,630万 〜 4,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
アーバネックス天王寺堂ヶ芝ローレルコートの相場
- ㎡単価
- 62万円
- 坪単価
- 205.1万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アーバネックス天王寺堂ヶ芝ローレルコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,630万〜4,860万円対前年同月比↑ | 4,630万〜4,860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーバネックス天王寺堂ヶ芝ローレルコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,790万〜5,300万円です。専有面積は約69㎡〜約86㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 5,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約74万円 (約244万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 4,880万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約69万円 (約230万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約69万円 (約230万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 4,880万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約69万円 (約230万円) | - | - |
| 2022年7月 | 4,880万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約69万円 (約230万円) | - | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーバネックス天王寺堂ヶ芝ローレルコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,781.5万円 | 63.8万円 |
| 4階〜11階 | 4,930万円 | 70.9万円 |
| 12階〜13階 | 5,266.7万円 | 60.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,900万円 | 70.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,830万円 | 63万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,850万円 | 66.1万円 |
アーバネックス天王寺堂ヶ芝ローレルコートの売却のご相談
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アーバネックス天王寺堂ヶ芝ローレルコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3SLDK、約73㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.2万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 19.0万円 | 3LDK | 86.65㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年1月 | 19.0万円 | 3LDK | 86.65㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年1月 | 22.0万円 | 3LDK | 86.65㎡ | 22.0万円 | 44.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーバネックス天王寺堂ヶ芝ローレルコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 14.3万〜15.1万円 73.26㎡ / - | |
| 3階 | 13.7万〜14.4万円 69.52㎡ / - | 14万〜14.7万円 69.52㎡ / 南 |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 17.8万〜18.7万円 86.65㎡ / 南 | |
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | 14.5万〜15.2万円 69.52㎡ / 南 | |
| 11階 | ||
| 12階 | ||
| 13階 | 19.3万〜20.2万円 86.65㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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