プレサンスロジェ上新庄
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,960万 〜 3,100万円
7階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,960万円 〜 3,100万円 | 7階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 7階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.84
228人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目4-10
- 交通
- 阪急京都本線「上新庄駅」徒歩8分
- 築年月
- 2014年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンスロジェ上新庄の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスロジェカミシンジョウ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東淀川区 上新庄2丁目4-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒533-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年7月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の上新庄駅で徒歩8分、アクセス良好です。下新庄駅から徒歩12分、ＪＲ淡路駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート豊新1丁目 共同出張所(イーネットATM) (103 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田大橋店内出張所(ATM) (381 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急上新庄駅 (435 m)
- 関西みらい銀行 上新庄支店 (457 m)
- 池田泉州銀行上新庄支店 (461 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート上新庄駅南店内出張所(ATM) (482 m)
- りそな銀行 上新庄支店 (482 m)
- ファミリーマート豊新五丁目 共同出張所(イーネットATM) (537 m)
- デイリーヤマザキ大阪菅原 共同出張所(イーネットATM) (659 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート菅原北公園前店内出張所(ATM) (700 m)
- 公園2件
- 中の島公園 (716 m)
- 瑞光寺公園 (954 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪上新庄1丁目店 (289 m)
- ローソン 上新庄三丁目店 (295 m)
- ファミリーマート 小浦下新庄店 (309 m)
- ファミリーマート 吹田大橋店 (369 m)
- チコマート 上新庄1丁目店 (395 m)
- ファミリーマート 豊新三丁目店 (454 m)
- ローソン 上新庄駅前店 (477 m)
- ファミリーマート 上新庄駅南店 (480 m)
- ローソン 下新庄六丁目店 (520 m)
- セブンイレブン 大阪瑞光1丁目店 (540 m)
- スーパー8件
- イズミヤ 上新庄店 (306 m)
- 万代 下新庄店 (431 m)
- グルメシティ上新庄駅前店 (478 m)
- サンディ 上新庄店 (739 m)
- 食品館アプロ 上新庄店 (739 m)
- 関西スーパー 瑞光店 (741 m)
- スーパー玉出 東淀川店 (938 m)
- 業務スーパー 上新庄店 (987 m)
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- 私立関西大学北陽高校 (273 m)
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- 明治東洋医学院専門学校 (442 m)
- 吹田市立第三中学校 (642 m)
- 大阪市立下新庄小学校 (735 m)
- 大阪市立豊新小学校 (746 m)
- 下新庄学童クラブ (751 m)
- 風の子児童館 (798 m)
- 日本コンピュータ専門学校 (879 m)
- 公共施設/機関9件
- 東淀川警察署 上新庄交番 (46 m)
- 吹田警察署 御旅町交番 (397 m)
- 大阪市東淀川区保健福祉センター (766 m)
- 大阪市東淀川区役所 (783 m)
- 吹田市 吹一地区公民館 (847 m)
- 東淀川警察署 (889 m)
- 東淀川消防署豊里出張所 (901 m)
- 東淀川消防署 (914 m)
- 吹田警察署 寿町交番 (962 m)
- 病院/医療10件
- さの歯科医院 (119 m)
- 植原内科 (126 m)
- 堀田歯科診療所 (関西大学北陽高等学校前) (197 m)
- 堀田歯科診療所 (203 m)
- きたづめ整骨院 (230 m)
- おだ歯科医院 (232 m)
- 協和医院 (232 m)
- 前田こどもクリニック (232 m)
- くすのき眼科 (244 m)
- 倉田歯科 (287 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 上新庄保育園 (110 m)
- 上新庄保育園 分園 (172 m)
- おうち保育だぐまんま (327 m)
- 保育所豊新聖愛園 (473 m)
- 認定こども園もみの木保育園 (483 m)
- ニコちゃんクラブ (484 m)
- 美鳩幼稚園 (507 m)
- 下新庄保育所 (691 m)
- 風の子保育園 (714 m)
- 菅原保育園 (786 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンスロジェ上新庄の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンスロジェ上新庄の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,694万～3,782万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東淀川区の平均より42.7% 高い↑ 大阪府の平均より30.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 2,960万 〜 3,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレサンスロジェ上新庄の相場
- ㎡単価
- 48.9万円
- 坪単価
- 161.8万円
大阪市東淀川区の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレサンスロジェ上新庄の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,960万〜3,100万円対前年同月比↑ | 2,960万〜3,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンスロジェ上新庄の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,580万円です。専有面積は約55㎡〜約67㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,350万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約50万円 (約167万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | 東 | - |
| 2022年11月 | 3,350万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約50万円 (約167万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 3,350万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約50万円 (約167万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンスロジェ上新庄の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,778.5万円 | 47.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,182.9万円 | 49.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,760.5万円 | 46.3万円 |
| 10階〜12階 | 3,268.8万円 | 50.4万円 |
| 13階〜14階 | 3,010万円 | 49.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,605万円 | 47.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,043.7万円 | 48.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,810.3万円 | 48.6万円 |
| 東 | 2,854.8万円 | 47.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,338万円 | 50.4万円 |
プレサンスロジェ上新庄の売却のご相談
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プレサンスロジェ上新庄の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 13.0万円 | 3LDK | 57.85㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年7月 | 13.0万円 | 3LDK | 57.85㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 57.85㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2019年12月 | 13.0万円 | 3LDK | 57.85㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年11月 | 13.0万円 | 3LDK | 57.85㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンスロジェ上新庄の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12万〜12.6万円 57.85㎡ / 南東 | |
| 2階 | 11.4万〜11.9万円 55.12㎡ / 東 | |
| 3階 | 11.4万〜12万円 55.12㎡ / 東 | 12.9万〜13.6万円 60.76㎡ / - |
| 4階 | ||
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 55.12㎡ / 南東 | |
| 6階 | 14万〜14.7万円 66.21㎡ / 東 | |
| 7階 | 11.7万〜12.3万円 55.12㎡ / 東 | |
| 8階 | ||
| 9階 | 12.2万〜12.8万円 55.12㎡ / 南東 | 13.4万〜14.1万円 61.22㎡ / - |
| 10階 | 14.3万〜15万円 66.21㎡ / 東 | |
| 11階 | ||
| 12階 | ||
| 13階 | 12.4万〜13万円 55.12㎡ / 南東 | 13.8万〜14.5万円 61.22㎡ / 南東 |
| 14階 | 14.2万〜14.9万円 66.28㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄西信貴ケーブル
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- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
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